Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός: Τι αποκαλύπτουν 1,628 καταχωρίσεις για τις τιμές

Ο Άγιος Τύχωνας είναι μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στην ακτή της Λεμεσού και περίπου 880 άτομα το μήνα τον αναζητούν στην Κύπρο. Οι περισσότεροι από αυτούς θέλουν μία απάντηση: πόσο κοστίζει πραγματικά ένα ακίνητο στον Άγιο Τύχωνα; Εξετάσαμε κάθε καταχώριση στον Άγιο Τύχωνα στο index.cy ​​τον Νοέμβριο του 2026 και τις τιμολογήσαμε, επομένως τα παρακάτω στοιχεία προέρχονται από πραγματικές τιμές ζήτησης και όχι από εικασίες.

Η σύντομη απάντηση είναι ότι πρόκειται για μια premium, μικτή αγορά. Τιμολογήσαμε 1,626 ακίνητα προς πώληση. Η μέση τιμή πώλησης σε όλους τους τύπους είναι 1,022,500 ευρώ. Η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων είναι 730,000 ευρώ, η μέση τιμή πώλησης ενός υπνοδωματίου είναι 492,800 ευρώ και η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού τριών υπνοδωματίων είναι 1,155,745 ευρώ. Άλλα 103 ακίνητα διαφημίστηκαν προς ενοικίαση. Αυτός ο οδηγός παρουσιάζει τους αριθμούς και ολοκληρώνεται με τις επιταγές που αξίζει να κάνετε πριν πληρώσετε προκαταβολή.

Πού βρίσκεται ο Άγιος Τύχωνας και γιατί τον κοιτάζουν οι αγοραστές

Ο Άγιος Τύχωνας είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό ανατολικά της Λεμεσού. Σύμφωνα με Wikipedia, είχε 4,502 κατοίκους στην απογραφή του 2021 και τώρα αποτελεί δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αμαθούντας. Πήρε το όνομά του από τον Άγιο Τύχωνα, επίσκοπο Αμαθούντας του 5ου αιώνα, και τα ερείπια της αρχαίας Αμαθούντας βρίσκονται κατά μήκος της ίδιας ακτής.

Το χωριό είναι επίσης μια τουριστική περιοχή. Η Wikipedia αναφέρει πολλά πολυτελή ξενοδοχεία και τουριστικά διαμερίσματα, επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, το μοναδικό κέντρο ιστιοπλοΐας της Κύπρου και έναν παράκτιο πεζόδρομο μήκους 6 χλμ. που εκτείνεται από το ξενοδοχείο Ποσειδώνια μέχρι το παρεκκλήσι της Αγίας Βαρβάρας. Αυτός ο συνδυασμός θάλασσας, ξενοδοχείων και μονοπατιών εξηγεί γιατί οι αγοραστές πληρώνουν περισσότερα εδώ από ό,τι στις ενδοχώρες της πόλης.

Για μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα, διαβάστε μας Οδηγός διαβίωσης στη Λεμεσό και περιηγηθείτε σε όλα Λεμεσός ακίνητα προς πώλησηΟι οδηγοί της γειτονικής περιοχής περιλαμβάνουν Άγιος Αθανάσιος, Γερμασόγεια και την Οδηγός για τη Μαρίνα Λεμεσού.

Τι δείχνουν οι 1,628 καταχωρίσεις στον Άγιο Τύχωνα σχετικά με το μείγμα αγοράς

Τα διαμερίσματα και οι κατοικίες είναι σχεδόν ισότιμα, και ένα μεγάλο μερίδιο του αποθέματος είναι γη. Αυτό είναι ασυνήθιστο για τη Λεμεσό, όπου οι περισσότερες περιοχές είναι αγορές διαμερισμάτων.

τύπος Καταχώρησης	Ακίνητα	Μερίδιο 1,628 αγγελιών πώλησης
Διαμερίσματα προς πώληση	562	35%
Σπίτια και βίλες προς πώληση	527	32%
Οικόπεδα προς πώληση	381	23%
Άλλοι τύποι, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών	153	9%
Κτίρια προς πώληση	5	κάτω του 1%
Ακίνητα προς ενοικίαση (όλων των τύπων)	103	ξεχωριστά από τον αριθμό των πωλήσεων

Πολλές αγγελίες επαναλαμβάνονται. Σε 1,626 καταχωρίσεις πώλησης με τιμές, υπάρχουν μόνο 455 διαφορετικές τιμές ζήτησης και μερικές τιμές εμφανίζονται ξανά και ξανά: 1,200,000 ευρώ εμφανίζεται 36 φορές, 650,000 ευρώ 33 φορές, 1,300,000 ευρώ 27 φορές και 2,500,000 ευρώ 26 φορές. Αυτό υποδηλώνει νέες αναπτύξεις που διαφημίζονται από διάφορους μεσίτες, επομένως ο αριθμός των ξεχωριστών κατοικιών είναι πολύ κάτω από 1,628. Διατηρήσαμε επαναλήψεις στις μετρήσεις επειδή κάθε μία είναι μια ξεχωριστή αγγελία και κάθε αριθμός εδώ είναι μια τιμή ζήτησης, όχι μια τιμή πώλησης.

Διαμερίσματα στον Άγιο Τύχωνα: Μέση τιμή 730,000 ευρώ για δύο υπνοδωμάτια

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα. Τιμολογήσαμε 241 από αυτά, από 255,000 ευρώ έως 4.5 εκατομμύρια ευρώ, με μέση τιμή 730,000 ευρώ. Οι τιμές είναι πολύ πάνω από τον μέσο όρο της Λεμεσού, επειδή πολλά από αυτά τα διαμερίσματα είναι με θέα στη θάλασσα ή σε στιλ θέρετρου.

Μέγεθος διαμερίσματος	Ακίνητα	Εύρος τιμών	Διάμεσος
1 υπνοδωμάτιο	97	170,000 έως 2.55 εκατομμύρια ευρώ	EUR492,800
2 υπνοδωμάτια	241	255,000 έως 4.5 εκατομμύρια ευρώ	EUR730,000
3 υπνοδωμάτια	154	310,000 έως 7.65 εκατομμύρια ευρώ	EUR1,090,000
4 υπνοδωμάτια	46	480,000 έως 8 εκατομμύρια ευρώ	EUR2,300,000

Το budget καθορίζει πόσες επιλογές έχετε. Μόνο 2 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κοστίζουν 300,000 ευρώ ή λιγότερο και 26 500,000 ευρώ ή λιγότερο, ενώ 122 750,000 ευρώ ή λιγότερο και 167 1 εκατομμύριο ευρώ ή λιγότερο. Για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 25 400,000 ευρώ ή λιγότερο και 51 500,000 ευρώ ή λιγότερο. Συγκρίνετε με το δικό μας Οδηγός για διαμερίσματα προς πώληση στη Λεμεσό και το τρέχον απόθεμά μας διαμερίσματα προς πώληση στην Κύπρο .

Σπίτια και Βίλες: Ένα Μεγάλο, Ακριβό Τμήμα

Σε αντίθεση με τις περισσότερες περιοχές της Λεμεσού, ο Άγιος Τύχωνας έχει μια βαθιά αγορά κατοικιών: 526 κατοικίες με τιμές. Οι 160 κατοικίες των τριών υπνοδωματίων έχουν τιμή από 475,000 έως 8 εκατομμύρια ευρώ, με μέση τιμή 1,155,745 ευρώ. Οι 161 κατοικίες των τεσσάρων υπνοδωματίων έχουν μέση τιμή 1.9 εκατομμύριο ευρώ, οι 115 κατοικίες των πέντε υπνοδωματίων 3.45 εκατομμύρια ευρώ και οι 41 κατοικίες με έξι ή περισσότερα υπνοδωμάτια 4 εκατομμύρια ευρώ. Η μεγαλύτερη τιμή ζήτησης στα δεδομένα μας είναι 26.67 εκατομμύρια ευρώ.

Μέγεθος σπιτιού	Ακίνητα	Μέση τιμή ζήτησης	Στο ή κάτω από 1 εκατομμύριο ευρώ
2 υπνοδωμάτια	38	EUR685,000	34
3 υπνοδωμάτια	160	EUR1,155,745	45
4 υπνοδωμάτια	161	EUR1,900,000	28
5 υπνοδωμάτια	115	EUR3,450,000	1
6+ υπνοδωμάτια	41	EUR4,000,000	0

Με απλά λόγια, μια βίλα κάτω του 1 εκατομμυρίου ευρώ είναι σπάνια εδώ: μόνο 45 κατοικίες τριών υπνοδωματίων και 28 κατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων βρίσκονται σε αυτό το όριο ή κάτω από αυτό. Οι αγοραστές με πιο περιορισμένο προϋπολογισμό συνήθως αναζητούν στην ενδοχώρα, σε περιοχές όπως Παρεκκλησιά or ΚάψαλοςΓια περισσότερες επιλογές, δείτε το Οδηγός για βίλες προς πώληση στη Λεμεσό και Οδηγός για κατοικίες προς πώληση στη Λεμεσό, συν το βίλες προς πώληση στην Κύπρο σελίδα. Μας μέση τιμή κατοικίας στη Λεμεσό Η σελίδα δίνει το σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιφέρεια.

Πόσο κοστίζει ένα ακίνητο στον Άγιο Τύχωνα; Budget Bands

Βοηθάει να δούμε πόσες από τις 1,626 καταχωρίσεις με τιμές πώλησης βρίσκονται κάτω από κάθε ανώτατο όριο.

ανώτατο όριο προϋπολογισμού	Καταχωρίσεις πώλησης σε αυτό ή κάτω από αυτό
EUR300,000	43
EUR500,000	244
EUR750,000	586
EUR1,000,000	805
EUR2,000,000	1,196

Με άλλα λόγια, 500,000 ευρώ αγοράζουν μία από τις 244 καταχωρίσεις, 1 εκατομμύριο ευρώ καλύπτουν περίπου τη μισή αγορά και 277 καταχωρίσεις ζητούν 3 εκατομμύρια ευρώ ή περισσότερο. Η ζήτηση αυξάνεται σε όλη τη χώρα: Η Cyprus Mail ανέφερε 13.7% περισσότερες συμβάσεις πώλησης ακινήτων σε εθνικό επίπεδο τους πρώτους οκτώ μήνες του 2026 σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.

Μια ματιά στην παραλία του Αγίου Τύχωνα, από το All About Limassol. Δείχνει το παραθαλάσσιο τοπίο, όχι ένα συγκεκριμένο ακίνητο.

Οικόπεδα στον Άγιο Τύχωνα

Η γη αποτελεί μεγάλο μέρος της αγοράς: 381 οικόπεδα, με τιμές από 100,000 έως 8 εκατομμύρια ευρώ, με μέση τιμή 750,000 ευρώ. Μόνο 11 οικόπεδα έχουν τιμή 200,000 ευρώ ή λιγότερο και 110 500,000 ευρώ ή λιγότερο, ενώ 264 έχουν τιμή 1 εκατομμύριο ευρώ ή λιγότερο. Όποιος σχεδιάζει να χτίσει θα πρέπει πρώτα να ελέγξει την χωροταξία και την επιτρεπόμενη πυκνότητα δόμησης με την εταιρεία μας. Οδηγός Κτηματολογίου και διευρύνετε την αναζήτηση μέσω οικόπεδα προς πώληση στην ΚύπροΟι καταχωρίσεις περιλαμβάνουν επίσης πέντε ολόκληρα κτίρια, με τιμές πώλησης από 430,000 ευρώ έως 6 εκατομμύρια ευρώ.

Ενοικίαση στον Άγιο Τύχωνα

Βρήκαμε 103 ακίνητα προς ενοικίαση: 51 διαμερίσματα, 45 κατοικίες και 7 άλλους τύπους. Τα ενοίκια ποικίλλουν πολύ, επειδή οι βραχυπρόθεσμες και οι εξοχικές μισθώσεις συνδυάζονται με τις μακροχρόνιες μισθώσεις. Τα 24 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κοστίζουν από 1,150 έως 12,300 ευρώ το μήνα, με μέση τιμή 3,250 ευρώ, και τα 16 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων έχουν μέση τιμή 3,400 ευρώ. Τα σπίτια κοστίζουν περισσότερο: η μέση τιμή κατοικίας τεσσάρων υπνοδωματίων είναι 6,500 ευρώ το μήνα (17 ακίνητα) και η μέση τιμή κατοικίας πέντε υπνοδωματίων είναι 12,000 ευρώ (13 ακίνητα).

Έναντι μιας μέσης τιμής αγοράς δύο υπνοδωματίων ύψους 730,000 ευρώ, ένα ενοίκιο 3,250 ευρώ συνεπάγεται ακαθάριστη απόδοση περίπου 5.3% ετησίως, αλλά το δείγμα είναι μικρό, επομένως θεωρήστε το μόνο ως πρόχειρο οδηγό. Δείτε το Ενοικιάσεις στη Λεμεσό και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στη Λεμεσό.

Σε ποιον ταιριάζει ο Άγιος Τύχωνας και ποιος πρέπει να ψάξει αλλού

Οι καταχωρίσεις υποδεικνύουν τρία είδη αγοραστών. Οι αγοραστές lifestyle και δεύτερης κατοικίας έχουν την ευρύτερη επιλογή, με 562 διαμερίσματα και 526 κατοικίες κοντά στη θάλασσα. Οι επενδυτές μπορούν να συγκρίνουν 97 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, με 51 να κοστίζουν 500,000 ευρώ ή λιγότερο, με τις δυνατότητες ενοικίασης για διακοπές. Οι οικογένειες που επιθυμούν μια βίλα και κήπο αντιμετωπίζουν μια πισίνα όπου το μέσο σπίτι τριών υπνοδωματίων κοστίζει περισσότερο από 1.1 εκατομμύριο ευρώ.

Είναι πιο ακατάλληλο για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό: μόνο 43 από τις 1,626 καταχωρίσεις πώλησης ζητούν 300,000 ευρώ ή λιγότερο. Για χαμηλότερες τιμές, συγκρίνετε τις περιοχές της ενδοχώρας στο δικό μας Οδηγοί ακινήτων στη Λεμεσό.

Πρακτικοί έλεγχοι πριν από την αγορά ακινήτου στον Άγιο Τύχωνα

Ξεκινήστε με τον τίτλο ιδιοκτησίας. Ρωτήστε αν έχει εκδοθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας, αν υπάρχει υποθήκη ή προσημείωση και αν το κτίριο διαθέτει πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. οδηγός τίτλων ιδιοκτησίας και οδηγός δέουσας επιμέλειας καταγράψτε τα έγγραφα που πρέπει να ζητήσετε. Αυτό έχει μεγαλύτερη σημασία για διαμερίσματα εκτός σχεδίου και για οικόπεδα, όπου η χωροθέτηση και η πρόσβαση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν γραπτώς.

Στη συνέχεια, ελέγξτε τους αριθμούς. Προϋπολογισμός για το πλήρες κόστος: τέλη μεταφοράς, ΦΠΑ σε νέες κατασκευές, δικηγορικά έξοδα και μια έρευνα. Συγκρίνετε επιλογές στεγαστικών δανείων στο δικό μας οδηγός χρηματοδότησηςΓια ένα συγκεκριμένο σπίτι, το υπηρεσία επιθεώρησης μπορείτε να το ελέγξετε πριν δεσμευτείτε, και μας άμεση αναφορά ακινήτου βοηθά στην τοποθέτηση μιας ζητούμενης τιμής στο κατάλληλο πλαίσιο.

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις αγορές στον Άγιο Τύχωνα

Πού βρίσκεται ο Άγιος Τύχωνας; Είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό ανατολικά της Λεμεσού, νυν δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αμαθούντας, με 4,502 κατοίκους στην απογραφή του 2021.

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στον Άγιο Τύχωνα; Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων έχουν μέση τιμή ζήτησης 730,000 ευρώ και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου 492,800 ευρώ. Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων έχουν μέση τιμή 1,090,000 ευρώ.

Υπάρχουν σπίτια στον Άγιο Τύχωνα; Ναι, 527 καταχωρίσεις. Η μέση τιμή για μια κατοικία τριών υπνοδωματίων είναι 1,155,745 ευρώ και η μέση τιμή για μια κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων είναι 1.9 εκατομμύρια ευρώ.

Μπορώ να νοικιάσω σπίτι στον Άγιο Τύχωνα; Βρήκαμε 103 ακίνητα προς ενοικίαση. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων έχουν μέσο ενοίκιο 3,250 ευρώ το μήνα.

Η Σύντομη Έκδοση για Αγοραστές και Επενδυτές

Πέντε πράγματα που καθορίζουν οι καταχωρίσεις σχετικά με τα ακίνητα στον Άγιο Τύχωνα, Λεμεσός:

1. Είναι μια premium αγορά. Η μέση τιμή πώλησης για όλους τους τύπους είναι 1,022,500 ευρώ.
2. Δεν είναι μόνο διαμερίσματα. Προσφέρονται 562 διαμερίσματα, 527 κατοικίες και 381 οικόπεδα.
3. Πολλές διαφημίσεις επαναλαμβάνονται. 1,626 καταχωρίσεις με τιμές έχουν μόνο 455 διαφορετικές τιμές.
4. Ο προϋπολογισμός έχει σημασία. Μόνο 244 καταχωρίσεις ζητούν 500,000 ευρώ ή λιγότερο, ενώ 805 ζητούν 1 εκατομμύριο ευρώ ή λιγότερο.
5. Ελέγξτε τον τίτλο και τις εγκρίσεις. Επιβεβαιώστε τον τίτλο ιδιοκτησίας και το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης πριν καταβάλετε την προκαταβολή.

Κάθε αριθμός προέρχεται από τις τιμές ζήτησης σε ζωντανές καταχωρίσεις στο index.cy ​​που συλλέχθηκαν τον Νοέμβριο του 2026, όχι από ολοκληρωμένες πωλήσεις, και οι τιμές ζήτησης στην Κύπρο συνήθως προηγούνται των τελικών τιμών. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον οδηγό για να διαμορφώσετε τις ερωτήσεις σας και στη συνέχεια επαληθεύστε κάθε ακίνητο με έναν δικηγόρο.