Ο τομέας ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να επιδεικνύει ισχυρή σταθερότητα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, όπως αποδεικνύεται από πρόσφατες πληροφορίες από... Ρωτήστε το WireΠαρά τη συνολική σταθερότητα της αγοράς, είναι ορατές διακριτές διακυμάνσεις σε διαφορετικές περιοχές, κατηγορίες ακινήτων και τιμολογιακές κλίμακες, υπογραμμίζοντας την εξελισσόμενη συμπεριφορά των αγοραστών σε αυτό το δυναμικό τοπίο.
Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου, στην Κύπρο πραγματοποιήθηκαν συνολικά 8,313 πωλήσεις κατοικιών, συνολικής αξίας περίπου 2.31 δισεκατομμυρίων ευρώ. Αυτό κατανέμεται σε 2,580 πωλήσεις κατοικιών αξίας περίπου 932 εκατομμυρίων ευρώ και 5,733 συναλλαγές διαμερισμάτων που απέφεραν 1.38 δισεκατομμύρια ευρώ.
Ενώ η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ένα κρίσιμο ερώτημα της αγοράς έχει μετατοπιστεί — όχι σχετικά με το αν υπάρχουν αγοραστές, αλλά μάλλον με το πού εστιάζουν, ποια τμήματα τιμών παραμένουν προσβάσιμα και αν το απόθεμα ταιριάζει με το τοπίο της τρέχουσας ζήτησης.
Η Λεμεσός ηγείται της κατάταξης, με την υψηλότερη αξία συναλλαγών κατοικιών στα 823 εκατομμύρια ευρώ από 2,216 συμφωνίες. Ωστόσο, οι μέσες τιμές πώλησης μειώθηκαν σε σύγκριση με τα στοιχεία του 2025: οι κατοικίες έφτασαν κατά μέσο όρο τα 392,000 ευρώ (από 452,000 ευρώ) και τα διαμερίσματα τα 363,000 ευρώ (από 400,000 ευρώ).
Ο όγκος των πωλήσεων παραμένει ισχυρός, ωστόσο σηματοδοτεί μια στροφή των αγοραστών προς αποφάσεις που λαμβάνουν περισσότερο υπόψη την τιμή, αντί να ικανοποιούνται οι πλήρεις τιμές που ζητούν οι πωλητές.
Στη Λευκωσία ολοκληρώθηκαν 2,167 συναλλαγές αξίας 421 εκατομμυρίων ευρώ. Οι πωλήσεις κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά περίπου 15% σε σύγκριση με πέρυσι, παρόλο που η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε στα 224,000 ευρώ από 247,000 ευρώ. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων παρέμειναν σταθερές, με τις μέσες τιμές να αυξάνονται στα 183,000 ευρώ από 169,000 ευρώ.
Η ανάπτυξη εδώ οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αξιοποίηση της χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων από τους τοπικούς αγοραστές, υπογραμμίζοντας την προσιτότητα ως πρωταρχικό παράγοντα στις αγορές ακινήτων.
Με 1,944 πωλήσεις κατοικιών συνολικού ύψους 365 εκατομμυρίων ευρώ, η αγορά της Λάρνακας κυριαρχείται από διαμερίσματα, τα οποία αντιπροσώπευαν 1,521 συναλλαγές με μέσο όρο 171,000 ευρώ η καθεμία. Αντίθετα, οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά περίπου 13% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2025.
Η αύξηση της ζήτησης προέρχεται κυρίως από αγοραστές ακινήτων για πρώτη φορά, εγχώριους επενδυτές και όσους αναζητούν πιο προσιτές εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με τα ακριβότερα ακίνητα στη Λεμεσό. Για όσους ενδιαφέρονται για προσιτές επιλογές, εξερευνήστε το Φτηνά Διαμερίσματα προς Πώληση Κύπρος μπορεί να είναι διορατικό.
Η Πάφος ανέφερε 1,614 συμφωνίες αξίας 618 εκατομμυρίων ευρώ. Οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν οριακά σε σχέση με πέρυσι, ωστόσο η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε σημαντικά στις 535,000 ευρώ, από 470,000 ευρώ.
Αυτό υποδηλώνει επίμονο ενδιαφέρον αγοραστών για κατοικίες υψηλής ποιότητας, αν και επικεντρώνεται σε επιλεγμένες προνομιακές τοποθεσίες και αναπτύξεις που απευθύνονται σε σαφώς καθορισμένα τμήματα αγοραστών.
Η αγορά της Αμμοχώστου κατέγραψε 372 συναλλαγές συνολικού ύψους 84 εκατομμυρίων ευρώ, με τις πωλήσεις κατοικιών να είναι αισθητά χαμηλότερες από το προηγούμενο έτος. Οι συμφωνίες για διαμερίσματα κυμάνθηκαν κατά μέσο όρο γύρω στις 150,000 ευρώ.
Οι συμβουλές της αγοράς προτείνουν την υιοθέτηση μιας συντηρητικής στρατηγικής όσον αφορά την τιμολόγηση, τις προβλέψεις πωλήσεων και τα ποσοστά απορρόφησης, ιδίως πέρα από τις πιο περιζήτητες παράκτιες ζώνες της επαρχίας.
Το πρώτο εξάμηνο του 2026 επιβεβαιώνει ότι η αγορά ακινήτων της Κύπρου παραμένει ουσιαστικά σταθερή, αλλά εξελίσσεται καθώς οι αγοραστές γίνονται πιο απαιτητικοί. Η προσιτή τιμή διέπει μεγάλο μέρος της εγχώριας αγοραστικής συμπεριφοράς, ενώ τα πολυτελή ακίνητα συνεχίζουν να προσελκύουν ζήτηση όταν υποστηρίζονται από εξαιρετική τοποθεσία και ποιότητα.
Η αγορά δεν είναι πλέον ομοιόμορφη. Αντίθετα, είναι τμηματοποιημένη, με τις περιφερειακές τάσεις και την ρεαλιστική τιμολόγηση να ξεχωρίζουν ως οι βασικοί παράγοντες επιτυχίας των πωλήσεων.
Αν εξερευνάτε επιλογές επένδυσης ή αγοράς κατοικίας στην Κύπρο, σκεφτείτε να επισκεφθείτε τις επιλεγμένες ενότητες για Φτηνές κατοικίες και βίλες προς πώληση Κύπρος ή περιηγηθείτε σε μια ποικιλία ακινήτων προσαρμοσμένων στον προϋπολογισμό και τις φιλοδοξίες σας.
Εταιρεία
Υποστήριξη
Πληροφορίες
