Maroni Hilltop Villas

Maroni Hilltop Villas είναι μια μοναδική οικιστική ανάπτυξη που βρίσκεται σε μια υπερυψωμένη προνομιακή τοποθεσία, με αδιάκοπη θέα στη θάλασσα που κόβει την ανάσα από τη μία πλευρά και εκπληκτική θέα στο βουνό από την άλλη πλευρά.

Είναι ένα συγκρότημα βίλας που δένει αρμονικά με το γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, ενώ προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Το έργο αποτελείται από έντεκα πολυτελείς βίλες 3 υπνοδωματίων, με άνετους χώρους καθιστικού, που περιλαμβάνουν μια ευρύχωρη κουζίνα και ένα ενιαίο σαλόνι/τραπεζαρία.

Όλα τα υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και ευάερα με εντοιχισμένες ντουλάπες και κάθε βίλα διαθέτει μια όμορφα πλακόστρωτη βεράντα στον τελευταίο όροφο με ξύλινες πέργκολες.

Όλες οι βίλες στηρίζονται σε ένα λόφο προσφέροντας έτσι πανοραμική θέα τόσο στη Μεσόγειο Θάλασσα προς το Νότο όσο και στο γοητευτικό Χωριό Μαρώνι στο βορρά.

Πέντε διαφορετικά σχέδια εναλλάσσονται στην τοποθεσία, έτσι ώστε να αποφευχθεί η μονότονη επανάληψη όγκων που δεν ταιριάζουν με το περιβάλλον.

Maroni Hilltop Villas είναι σύγχρονο στο σχεδιασμό, με γήινους χρωματικούς τόνους και όγκους που αγκαλιάζουν, εμπνέεται από τις παραδοσιακές κυπριακές αρχιτεκτονικές αξίες και δένει υπέροχα με το περιβάλλον.

Αυτό το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση, γαλήνη και ηρεμία, σε ένα ιδανικό ποιμενικό περιβάλλον, 5 λεπτά μακριά από τη θάλασσα και μόλις 30 λεπτά μακριά από τρεις μεγάλες πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο Λάρνακας.

Χαρακτηριστικά τοποθεσίας:

• Σχολείο - 10 χλμ.
• Αεροδρόμιο - 30 χλμ.
• Παραλία - 3 χλμ.
• Νοσοκομείο - 15 χλμ.
• Καταστήματα - 5 χλμ.

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ MARONI HILLTOP VILLAS

ΔΟΜΗ: Από οπλισμένο σκυρόδεμα Βαθμού 25 N/τμ σύμφωνα με τα σχετικά Κυπριακά Πρότυπα για σκυρόδεμα και οπλισμό όλα σύμφωνα με τον αντισεισμικό κώδικα.

ΤΟΠΙΔΟΠΟΙΙΑ: Με κούφια πήλινα τούβλα σύμφωνα με τα Κυπριακά Πρότυπα, σοβατισμένα εσωτερικά και αποδομένα εξωτερικά όλα σε τρεις στρώσεις συν τρεις στρώσεις βαφής.

ΔΑΠΕΔΑ: Όλοι οι χώροι σαλονιού, κουζίνας και κρεβατοκάμαρας θα στρωθούν με κεραμικά πλακάκια (γρανίτη) τιμής προμήθειας 20€ ανά τ.μ. Τα μπάνια, οι ντουζιέρες και οι ξενώνες θα είναι πλακάκια (δάπεδο και τοίχοι) με κεραμικά πλακίδια τιμής προσφοράς 17€ ανά τ.μ. Όλες οι βεράντες θα στρωθούν με κεραμικά πλακίδια τιμής προμήθειας 11€ ανά τ.μ. Όλα τα κουφώματα, τα κατώφλια και οι σκάλες θα είναι από μαρμάρινο φινίρισμα.

ΠΟΡΤΕΣ & ΠΑΡΑΘΥΡΑ:

• α) Όλες οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα θα είναι από διπλά τζάμια αλουμινίου και θα περιλαμβάνουν ανοιγόμενα ή συρόμενα τμήματα (σύμφωνα με τα σχέδια).
• β) Όλες οι εσωτερικές πόρτες θα είναι φινιρίσματος ξυλείας (δρυς ή ισοδύναμο).
• γ) Οι πόρτες εισόδου θα είναι πυράντοχες για μιάμιση ώρα.

ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ & ΜΟΝΑΔΕΣ ΚΟΥΖΙΝΑΣ: Φινιρίσματα ξυλείας σε όλες τις περιοχές που φαίνονται στα σχέδια. Ο πάγκος κουζίνας θα είναι γρανίτης (επιλογή από τις ακόλουθες τρεις επιλογές: Nero Africa, Rosa Petta, Rosa Porrina).

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ: Όλη η ποιότητα 1° σύμφωνα με τα Βρετανικά Πρότυπα συνολικής προσφοράς 855€ ανά μπάνιο και 260€ ανά κουζίνα (περιλαμβάνονται τα αξεσουάρ υγιεινής).

ΠΑΡΟΧΗ ΝΕΡΟΥ: Όλα σύμφωνα με τα πρότυπα της ΕΕ με σύστημα σωλήνα σε σωλήνα, σύστημα πίεσης νερού και ηλιακούς συλλέκτες με δεξαμενή νερού PVC.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΉ ΕΓΚΑΤΆΣΤΑΣΗ: Όλα σύμφωνα με τους κανονισμούς της ΑΗΚ Έκδοση 16° με τριφασική παροχή ρεύματος όπως φαίνεται στα σχέδια.

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ & ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Παρέχονται και τοποθετούνται χωριστές μονάδες κλιματισμού ζεστού και κρύου σε όλα τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι.

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση.

ΜΟΝΩΣΗ: Όλες οι επιφάνειες από σκυρόδεμα που εκτίθενται στη γη καθώς και όλες οι βεράντες και οι στέγες θα μονωθούν με στεγανωτική μεμβράνη πάχους 5mm.

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ: Πλήρης εξωραϊσμός συνολικής αξίας 3,420€ ανά κατοικία.

ΧΩΡΟΣ ΠΙΣΙΝΑΣ: Πισίνα με πλακόστρωτους χώρους όπως φαίνεται στα σχέδια. Να παρέχεται φωτισμός τόσο εντός όσο και εκτός της πισίνας.

PARKING: Χώρος στάθμευσης όπως φαίνεται στα σχέδια

ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ: Παρέχεται σύστημα συναγερμού ασφαλείας για κάθε κατοικία.

ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ & ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗ: Εγκατάσταση κεντρικής τηλεόρασης και δορυφορικής κεραίας.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ:

• 1. Θα παρέχεται εξωτερικός χώρος απορριμμάτων.
• 2. Συμπαγής περιμετρικός τοίχος ύψους 1.2 m.
• 3. Παρέχονται τηλεχειριζόμενες ηλεκτρικές πύλες για είσοδο στο γκαράζ.
• 4. Όλοι οι κοινόχρηστοι, μη πλακόστρωτοι εξωτερικοί χώροι να διαμορφωθούν με ώριμα φυτά κατά επιλογή αρχιτεκτόνων-σχεδιαστών. Περιλαμβάνεται μηχανογραφικό σύστημα άρδευσης.
• 5. Εξωτερική περιοχή πέργκολας από μασίφ ξύλο όπως φαίνεται στα σχέδια.

ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΞΟΔΑ: Προαιρετική πρόσθετη εργασία μπορεί να αναληφθεί για τα παρακάτω στοιχεία, κατόπιν της σύμβασης pm-agreece. Ζητήστε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

• 1. Μπανιέρα με τζακούζι
• 2. Παντζούρια
• 3. Μπάρμπεκιου
• 4. Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας
• 5. Σπήλαιο Κρασιού
• 6. Κουρτίνες & στόρια
• 7. Φωτιστικά
• 8. Έπιπλα εσωτερικού χώρου & κήπου