Οικόπεδο 630m² προς πώληση στον Λυθροδόντα, Επαρχία Λευκωσίας

Υψηλής Αξίας Διαβίωση και Μακροπρόθεσμες Επενδύσεις

This 630 sqm residential plot in Lythrodontas represents a premier opportunity for those seeking to build a custom residence in one of Nicosia’s most sought-after suburban retreats. Falling within the H2 planning zone, the property provides a high building density of 90% and a 50% coverage factor, offering the ideal technical specifications for a spacious two-storey home that maximizes both indoor living space and private outdoor gardens. A standout technical feature of this plot is its impressive 35-meter road frontage along the southern boundary, combined with a perfectly rectangular shape and flat surface, which provides exceptional architectural flexibility and abundant natural southern light. In March 2026, Lythrodontas has seen a significant surge in interest from professionals prioritizing a wellness-first lifestyle, as the village provides a serene escape just 28 minutes from the capital’s administrative core. This plot’s generous frontage and superior building factors within a quiet residential neighborhood ensure a secure and appreciating asset, a standard of smart investment we have guided for 3 decades of experience.

Description Residential Plot for Sale – Lythrodontas. Situated in a quiet residential neighborhood of Lythrodontas, this 630 sqm plot presents an excellent opportunity for development. Plot Area: 630 sqm. Shape & Terrain: Rectangular, flat surface. Road Frontage: 35m along the southern boundary. Planning Zone: H2. Maximum Floors: 2. Maximum Height: 8.3m. VAT: Applicable. Title Deed: Available. Ideal for residential construction with generous building allowances and a strong location.

Πυκνότητα δόμησης 90%
Συντελεστής κάλυψης 50%
Ζώνη Πολεοδομίας Κατοικίας (H2)
Κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος Βρίσκεται κοντά στην ιστορική εκκλησία του Αγίου Θεράποντα και στα μονοπάτια της φύσης Λυθροδόντας.

Στρατηγική τοποθεσία και κοινοτικές παροχές

Η πραγματική αξία αυτής της γης έγκειται στο γαλήνιο αγροτικό της περιβάλλον, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής που συνδέεται απόλυτα με τον φυσικό και πολιτιστικό παλμό της Κύπρου.

Οικόπεδα προς πώληση κοντά στη Λευκωσία: Μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα ευέλικτο οικιστικό οικόπεδο στο χωριό Λυθροδόντας, ένα χωριό με μεγάλη αξία και κοινωνικό ενδιαφέρον.
Επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού για το 2026, που επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και την κατάργηση της Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς 3% επί του εισοδήματος από ενοίκια.
Κυβερνητική Επιδότηση Στέγασης: Από τις 18 Μαρτίου 2026, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης Στέγασης, το οποίο προσφέρει επιχορηγήσεις έως και 60,000 ευρώ για οικογένειες, οι οποίες μπορούν πλέον να συνδυαστούν με επιχορηγήσεις του Υπουργείου Ενέργειας για συνολική στήριξη έως και 100,000 ευρώ.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Μαχαιρά: Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά μακριά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ποδηλατικές διαδρομές παγκόσμιας κλάσης, μονοπάτια της φύσης και την γραφική κορυφή Κιόνια.
Κέντρο του χωριού Λυθροδόντας: Προσβάσιμο σε μόλις 2 λεπτά, προσφέροντας βασικές ανέσεις όπως παραδοσιακές ταβέρνες, τοπικά αρτοποιεία, ιατρικό κέντρο και δημοτικό σχολείο.
Aelia Wellness Retreat: Βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο, τοποθετώντας το μελλοντικό σας σπίτι κοντά σε ένα από τα πιο διάσημα κέντρα ευεξίας και χαλάρωσης του νησιού.
Κέντρο Λευκωσίας: Βρίσκεται περίπου 28 λεπτά μακριά μέσω του κόμβου Αλάμπρα, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη μετακίνηση προς τις εμπορικές και επιχειρηματικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: Προσβάσιμο σε μόλις 35 λεπτά, παρέχοντας άνετη παγκόσμια συνδεσιμότητα διατηρώντας παράλληλα ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

If you are looking for G&P Lazarou trusted properties that offer a perfect balance of building density and natural beauty, this Lythrodontas plot is an unparalleled opportunity. Residential lands with such significant road frontage and flat topography move quickly once they enter the market.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou για μια ιδιωτική συμβουλευτική συνεδρία, ώστε να συζητήσουμε τις αρχιτεκτονικές και επενδυτικές δυνατότητες αυτού του ακινήτου υψηλής αξίας. Η G&P Lazarou κατέχει ηγετική θέση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου εδώ και 3 δεκαετίες εμπειρίας.