Οικόπεδο 625m² προς πώληση στην Έγκωμη, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Οικιστικό Οικόπεδο 625 τ.μ. με Πρόσοψη 21.80 Μέτρα στην Έγκωμη, Λευκωσία – Εξετάζεται η Μερική Ανταλλαγή Γης
Ένα ελκυστικό οικιστικό οικόπεδο 625 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες αγοραστές, επενδυτές και κατασκευαστές ακινήτων που αναζητούν γη σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο περίπου 21.80 μέτρων, παρέχοντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη διαρρύθμιση μιας μελλοντικής οικιστικής ανάπτυξης. Το μέγεθος και η πρόσοψή του το καθιστούν κατάλληλο για την εξερεύνηση διαφόρων δυνατοτήτων οικιστικής κατασκευής, σύμφωνα με τους σχετικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.
Το οικόπεδο εμπίπτει εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Κα6, με συντελεστή πυκνότητας δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Με βάση τη συνολική επιφάνεια των 625 τ.μ., αυτοί οι συντελεστές αντιστοιχούν σε ενδεικτική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 562.50 τ.μ. και ενδεικτική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 312.50 τ.μ., με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών απαιτήσεων και των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο έχει πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου. Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό είναι ότι ο δρόμος βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο από το οικόπεδο, ένα χαρακτηριστικό που θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τον τεχνικό σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Έγκωμη, σε βολική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας. Σημαντικά κοντινά σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας | Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εμπορικό Κέντρο Έγκωμης | Στάδιο Μακαρίου | Κέντρο Λευκωσίας, παρέχοντας πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικά καταστήματα, ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις και βασικές υπηρεσίες.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους πιθανούς επενδυτές και κατασκευαστές είναι ότι ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να εξετάσει μια μερική συμφωνία ανταλλαγής γης (αντιπαροχή), προσφέροντας μια εναλλακτική δομή συναλλαγής υπό την επιφύλαξη αμοιβαία συμφωνημένων όρων.
Συνδυάζοντας μια έκταση οικοπέδου 625 τ.μ., σημαντική πρόσοψη 21.80 μέτρων, πολεοδομική ζώνη Κα6, πυκνότητα δόμησης 90% και εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην Έγκωμη.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!