Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Ξυλοφάγου, Επαρχία Λάρνακας

Το ακίνητο αφορά σε διώροφο κτίριο μικτής χρήσης που βρίσκεται στην Ξυλοφάγου Λάρνακας.
Αποτελείται από δύο συγκροτήματα με 19 μονάδες συνολικά, 4 καταστήματα & 15 διαμερίσματα.
Οι συνολικοί κλειστοί χώροι αποτελούνται από περίπου 976 τ.μ. με περίπου 109 τ.μ. ημιώροφου και περίπου 143 τ.μ στεγασμένες βεράντες.
Το βορειοανατολικό τετράγωνο κατασκευάστηκε γύρω στο 1990 και αποτελείται από 4 καταστήματα με ημιώροφο, 2 διαμερίσματα στον ημιώροφο και 4 διαμερίσματα στον 1ο όροφο.
Το νοτιοδυτικό τετράγωνο κατασκευάστηκε γύρω στο 2005 και αποτελείται από στεγασμένο χώρο στάθμευσης στο ισόγειο, 5 διαμερίσματα στον ημιώροφο και 4 διαμερίσματα στον 1ο όροφο.
Και τα δύο τετράγωνα συνδέονται με κοινόχρηστη σκάλα και λόμπι.
Το κατάστημα αρ.1 στο ισόγειο έχει 42 τ.μ. εσωτερικός χώρος, 21 τ.μ. ημιώροφο και 5 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το κατάστημα αρ.2 στο ισόγειο έχει 42 τ.μ. εσωτερικός χώρος, 19 τ.μ. ημιώροφο και 5 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το κατάστημα αρ.3 στο ισόγειο έχει 45 τ.μ. εσωτερικός χώρος, 21 τ.μ. ημιώροφο και 7 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το κατάστημα αρ.4 στο ισόγειο έχει 95 τ.μ. εσωτερικός χώρος, 48 τ.μ. ημιώροφο και 9 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.1 στον ημιώροφο έχει 60 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.2 στον ημιώροφο έχει 28 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.3 στον πρώτο όροφο έχει 24 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.4 στον πρώτο όροφο έχει 24 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.5 στον πρώτο όροφο έχει 52 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.6 στον πρώτο όροφο έχει 38 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.7 στον πρώτο όροφο έχει 50 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 5 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.8 στον δεύτερο όροφο έχει 52 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.9 στον δεύτερο όροφο έχει 38 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.10 στον δεύτερο όροφο έχει 50 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 5 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.11 στον δεύτερο όροφο έχει 65 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 5 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.12 στον δεύτερο όροφο έχει 76 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 14 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.13 στον δεύτερο όροφο έχει 85 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 28 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.14 στον δεύτερο όροφο έχει 60 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.
Το διαμέρισμα αρ.15 στον τρίτο όροφο έχει 50 τ.μ. εσωτερικός χώρος και 6 τ.μ. σκεπαστές βεράντες.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1.8 χλμ από τον αυτοκινητόδρομο Α3, περίπου 350 μέτρα από το κοινοτικό κέντρο Ξυλοφάγου και περίπου 2.7 χλμ από την παραλία.

Για το βορειοανατολικό τετράγωνο έχει εκδοθεί βεβαίωση οριστικής έγκρισης.
Οι οικοδομικές άδειες νοτιοδυτικού τετραγώνου θα πρέπει να ανανεωθούν και θα μπορούσαν να εκδοθούν χωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας με την προϋπόθεση έκδοσης σχετικών αδειών και νομιμοποίησης εντός του ακινήτου.

Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, κάλυψη 50%, και άδεια για 2 ορόφους (8.3 m) οικοδομής.