Οικόπεδο 2,241m² προς πώληση στο Παραλίμνι, Επαρχία Αμμοχώστου

Prime Residential Land Προς Πώληση στην περιοχή Παραλίμνι, Αμμόχωστος. Αυτό το προνομιακό οικιστικό χωράφι βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή του δήμου Παραλιμνίου στην επαρχία Αμμοχώστου, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κατάλυμα έχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια και σχολεία, καθιστώντας το ιδανική τοποθεσία για οικιστική ανάπτυξη.

Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 2,241 m² και έχει ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια, παρέχοντας ευελιξία για διάφορες κατασκευαστικές δυνατότητες. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η άμεση οδική του πρόσβαση με πρόσοψη περίπου 7 μέτρων, εξασφαλίζοντας ευκολία για μελλοντική ανάπτυξη. Επιπλέον, συνορεύει με κρατική γη κατά μήκος της νοτιοανατολικής πλευράς του, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία και τις δυνατότητές του.

Σύμφωνα με τους χωροταξικούς κανονισμούς, το 63% του ακινήτου εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8, επιτρέποντας πυκνότητα δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35% και μέγιστο ύψος κτιρίου 8.30 μέτρα σε δύο ορόφους. Το υπόλοιπο 37% ορίζεται ως Αγροτική Ζώνη Γα4, με πυκνότητα δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10% και μέγιστο ύψος 7.00 μέτρα σε δύο ορόφους. Αυτά τα χαρακτηριστικά χωροταξίας καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για μια ποικιλία έργων ανάπτυξης οικιστικών ή μικτών χρήσεων.

Με την προνομιακή του τοποθεσία, τις υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης και την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, αυτό το πεδίο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα οικιστικό έργο υψηλής αξίας σε μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αμμοχώστου.