Ιστορικό τιμών
Πολυτελές διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων μπροστά στη θάλασσα κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού στον 17ο όροφο με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, συνολικής επιφάνειας 267.70 τ.μ., premium παροχές για τους ενοίκους και παράδοση την 1η Οκτωβρίου 2026.
Παραθαλάσσια Κατοικία 17ου Ορόφου Κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων μπροστά στη θάλασσα στον 17ο όροφο ενός εμβληματικού παραθαλάσσιου συγκροτήματος κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού, σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Λεμεσού και κοντά στη μαρίνα, την παλιά πόλη και το ευρύτερο επιχειρηματικό κέντρο. Με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, εξαιρετική κλίμακα και πρόσβαση σε ένα περιβάλλον πέντε αστέρων, αυτή η κατοικία προσφέρει τη θέση, την ιδιωτικότητα και τη μακροπρόθεσμη σχέση που αναζητούν ενεργά οι σοβαροί αγοραστές και επενδυτές μπροστά στη θάλασσα.
Αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει 143 τ.μ. εσωτερικού χώρου διαβίωσης, σκεπαστή βεράντα 42 τ.μ., 82.70 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και συνολική επιφάνεια 267.70 τ.μ., μαζί με 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 τουαλέτες και 1 θέση στάθμευσης. Τοποθετημένο στον 17ο όροφο, το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τον προσανατολισμό προς την ανοιχτή θάλασσα, το φυσικό φως και την απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, με τους κύριους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας να εκτείνονται απευθείας στην εκτεταμένη σκεπαστή βεράντα για να μεγιστοποιήσουν τη μεσογειακή θέα. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για την 1η Οκτωβρίου 2026, δημιουργώντας μια σαφή ευκαιρία για την εξασφάλιση μιας ολοκαίνουργιας κατοικίας σε ψηλό όροφο μπροστά στη θάλασσα σε μια από τις πιο ισχυρές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Λεμεσού.
Αυτό που κάνει αυτή την κατοικία να ξεχωρίζει δεν είναι μόνο το ίδιο το διαμέρισμα, αλλά και το ευρύτερο περιβάλλον ιδιοκτησίας γύρω από αυτό. Η επίσημη τοποθέτηση του έργου αναδεικνύει υπηρεσίες και εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης που εκτείνονται σε 13,000 τ.μ., υποστηριζόμενες από 24ωρες υπηρεσίες θυρωρού, καθαριότητας, διαχείρισης ακινήτων και διαχείρισης ενοικιάσεων. Αυτό δημιουργεί μια πολύ πιο ολοκληρωμένη πρόταση τρόπου ζωής από την τυπική προσφορά «πισίνας και γυμναστηρίου» που υπάρχει σε πολλούς πολυτελείς πύργους και δίνει στην ανάπτυξη ισχυρότερη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους επενδυτές.
Το προφίλ των ανέσεων είναι ιδιαίτερα ισχυρό. Στην καρδιά του έργου βρίσκεται ένα υπερυψωμένο βάθρο με νότιο προσανατολισμό που υψώνεται περίπου 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σχεδιασμένο ως ένα διαμορφωμένο περιβάλλον κατοικίας με πάνω από 4,300 τ.μ. εξωτερικών εγκαταστάσεων. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει μια πισίνα υπερχείλισης 50 μέτρων, ένα γυμναστήριο με θέα στη θάλασσα, εκλεπτυσμένους χώρους υποδοχής, εγκαταστάσεις ευεξίας και χώρους αναψυχής που δίνουν στο έργο την ατμόσφαιρα ενός ιδιωτικού παραθαλάσσιου θέρετρου αντί για ένα συμβατικό σχέδιο διαμερισμάτων.
Μέσα στο ευρύτερο περιβάλλον κατοικίας, οι αγοραστές επωφελούνται από ένα πολυτελές περιβάλλον σπα και ευεξίας με εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 25 μέτρων, ξεχωριστά ατμόλουτρα και σάουνες, χώρους περιποίησης, ένα μπιστρό-εστιατόριο-μπαρ, παιδικές χαρές, κομψούς κοινόχρηστους χώρους και υποδομές υπηρεσιών χτισμένες με γνώμονα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την καθημερινή ευκολία. Η καταχώριση της κατοικίας αναδεικνύει επίσης την ενδοδαπέδια θέρμανση, την ψύξη VRV, τις συσκευές Siemens και ένα σύστημα έξυπνου σπιτιού, ενισχύοντας ότι η ιδιωτική κατοικία πληροί τα πρότυπα υψηλών προδιαγραφών.
Η τοποθεσία είναι ένα άλλο σημαντικό κομμάτι της ιστορίας. Τοποθετημένη κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού και κοντά στην εμπορική και επιχειρηματική περιοχή της παλιάς πόλης, αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο διεθνώς αναγνωρίσιμες παραθαλάσσιες ζώνες της Κύπρου. Αυτό έχει σημασία, επειδή η κορυφαία αξία του ακινήτου διαμορφώνεται όχι μόνο από τη θέα και τα φινιρίσματα, αλλά και από την ισχύ της μικροτοποθεσίας, την ευκολία, την ορατότητα και την ποιότητα της γύρω περιοχής. Από αυτή την άποψη, η κατοικία προσφέρει μια ισχυρότερη συνολική πρόταση από τις τυπικές εναλλακτικές λύσεις στην ενδοχώρα ή σε δεύτερης γραμμής που διατίθενται στην αγορά ως «πολυτελείς» χωρίς τον ίδιο βαθμό συνάφειας με την παραθαλάσσια περιοχή.
Για τους διεθνείς αγοραστές, υπάρχει επίσης μια στρατηγική διάσταση. Σύμφωνα με την τρέχουσα πολιτική μετανάστευσης επενδυτών της Κύπρου, ένα διαμέρισμα πρώτης πώλησης από μια εταιρεία ανάπτυξης μπορεί να αποτελέσει μέρος μιας αίτησης μόνιμης διαμονής για επιλέξιμους υπηκόους τρίτων χωρών, με την επιφύλαξη ελάχιστης επένδυσης 300,000 ευρώ, κριτηρίων εισοδήματος, απαιτήσεων συμμόρφωσης και επίσημης έγκρισης. Το Τμήμα Μετανάστευσης ορίζει ένα κατώτατο όριο ασφαλισμένου ετήσιου εισοδήματος τουλάχιστον 50,000 ευρώ, αυξημένο κατά 15,000 ευρώ για τον/την σύζυγο και 10,000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο ανήλικο τέκνο, και μια εκτιμώμενη περίοδο εξέτασης περίπου δύο μηνών για μια ολοκληρωμένη αίτηση. Αυτό θα πρέπει πάντα να αξιολογείται με ανεξάρτητη νομική συμβουλή, αλλά προσθέτει ένα ουσιαστικό επίπεδο συνάφειας για τους αγοραστές από το εξωτερικό που αναζητούν τόσο ποιοτικά ακίνητα όσο και ευρύτερη στρατηγική αξία.
Είτε πρόκειται για μια πολυτελή μόνιμη κατοικία, μια επαγγελματική βάση στην Κύπρο, ένα εκλεπτυσμένο εξοχικό ακίνητο ή μια μακροπρόθεσμη, εξαιρετική ιδιοκτησία, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για έναν λόγο πάνω απ' όλα: συνδυάζει το σωστό επίπεδο ορόφου, το σωστό παραθαλάσσιο περιβάλλον, το σωστό περιβάλλον άνεσης και την κατάλληλη ευρύτερη περιοχή με τρόπο που οι απλές κατοικίες δεν μπορούν εύκολα να αναπαράγουν. Ένας αγοραστής μπορεί πάντα να βρει ένα άλλο διαμέρισμα. Είναι πολύ πιο δύσκολο να εξασφαλίσει κανείς τη σωστή κατοικία σε ψηλότερο όροφο στο σωστό παραθαλάσσιο περιβάλλον κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού.
Συχνές Ερωτήσεις
Πού βρίσκεται το διαμέρισμα;
Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού και κοντά στην παλιά εμπορική και επιχειρηματική περιοχή της Λεμεσού.
Ποιο είναι το μέγεθος του διαμερίσματος;
Το ακίνητο προσφέρει εσωτερικό χώρο 143 τ.μ., σκεπαστή βεράντα 42 τ.μ., κοινόχρηστους χώρους 82.70 τ.μ. και συνολική επιφάνεια 267.70 τ.μ.
Πόσα υπνοδωμάτια και μπάνια έχει;
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 4 τουαλέτες.
Περιλαμβάνει το ακίνητο χώρο στάθμευσης;
Ναι. Περιλαμβάνει 1 θέση στάθμευσης.
Πότε αναμένεται η παράδοση;
Η δηλωμένη ημερομηνία έναρξης της μετακόμισης είναι η 1η Οκτωβρίου 2026.
Ποιες ανέσεις περιλαμβάνονται στην ανάπτυξη;
Το ευρύτερο περιβάλλον διαμονής περιλαμβάνει υπηρεσίες θυρωρείου, καθαριότητα, διαχείριση ακινήτων και ενοικιάσεων, υπερυψωμένο διαμορφωμένο βάθρο, πισίνα υπερχείλισης 50 μέτρων, εγκαταστάσεις σπα και ευεξίας, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, αίθουσες περιποίησης, ατμόλουτρα και σάουνες, μπιστρό-εστιατόριο-μπαρ και χώρους αναψυχής για παιδιά.
Μπορούν οι διεθνείς αγοραστές να αξιολογήσουν τη συνάφεια με τη μόνιμη διαμονή στην Κύπρο;
Ναι. Για τους επιλέξιμους υπηκόους τρίτων χωρών, ένα διαμέρισμα πρώτης πώλησης από μια εταιρεία ανάπτυξης μπορεί να αποτελεί μέρος μιας επιλέξιμης αίτησης μόνιμης διαμονής στην Κύπρο, υπό την επιφύλαξη επίσημων κριτηρίων και ανεξάρτητης νομικής αξιολόγησης.
Για εξειδικευμένες ερωτήσεις, πλήρεις λεπτομέρειες ακινήτου, ανάλυση περιοχής, επισκόπηση κόστους ιδιοκτησίας, καθοδήγηση ΦΠΑ και μια διακριτική σύγκριση με άλλες πολυτελείς ευκαιρίες παραθαλάσσιας περιοχής στη Λεμεσό είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Ιδιωτικές προβολές και ατομικές βιντεοπαρουσιάσεις μπορούν να κανονιστούν κατόπιν ραντεβού. Για τους διεθνείς αγοραστές, μπορεί επίσης να κανονιστεί παραπομπή σε ανεξάρτητους νομικούς συμβούλους για έλεγχο της συναλλαγής και αξιολόγηση της τρέχουσας επιλεξιμότητας για μόνιμη διαμονή στην Κύπρο.
Εταιρεία
Υποστήριξη
Πληροφορίες
