Οικόπεδο 16,550m² προς πώληση στην Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, Επαρχία Λευκωσίας

Αυτό το εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο εκτείνεται σε συνολική έκταση 16,550 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στα περίχωρα της Λευκωσίας, εντός του ήσυχου χωριού Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 620 μέτρα βορειοανατολικά του παραδοσιακού κέντρου της Αγίας Μαρίνας Ξυλιάτου και περίπου 600 μέτρα βορειοδυτικά του πυρήνα της κοινότητας. Απολαμβάνει στρατηγικής θέσης με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο που συνδέει δυτικά με την κοινότητα Βυζακιά και ανατολικά με την Αγία Μαρίνα, την Κάτω Μονή και το Μιτσερό. Διαθέτει συνολικό πρόσοψη περίπου 130 μέτρων κατά μήκος των νότιων ορίων του. Το οικόπεδο είναι υπερυψωμένο πάνω από το επίπεδο του δρόμου με ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με την πλεονεκτική του τοποθεσία, το προσβάσιμο οδικό δίκτυο και την έτοιμη για ανάπτυξη κατασκευή, το ακίνητο αυτό αποτελεί επενδυτική ευκαιρία σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Το 2014, υποβλήθηκε τροποποιημένη άδεια πολεοδομίας (ΛΕΥ/0119/2008/A) για τη διαίρεση 20 οικοπέδων. Λάβετε υπόψη ότι η άδεια αυτή έχει λήξει και πρέπει να εκδοθεί εκ νέου από τον υποψήφιο αγοραστή για να προχωρήσει η ανάπτυξη. Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη H2, με συντελεστή δόμησης 90%, κάλυψη 50% και άδεια για 2 ορόφους (8.3 τ.μ.). Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για αυτό το ακίνητο.