Αυτό το ανεξάρτητο κτίριο είναι ιδανικό για ιδιωτικά εταιρικά γραφεία, ιατρικά ή επαγγελματικά ιατρεία, καθώς και για πρεσβείες ή διπλωματική χρήση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, ασφάλειας και λειτουργικής αυτονομίας.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως ανεξάρτητη εταιρική έδρα, με ελεγχόμενη πρόσβαση και ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση που μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να καλύπτει ένα ευρύ φάσμα θεσμικών ή επαγγελματικών απαιτήσεων.
Ένα βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του προβολή, με δυνατότητα εγκατάστασης δύο μεγάλων διαφημιστικών ή επωνυμικών πινακίδων με θέα στον αυτοκινητόδρομο, εξασφαλίζοντας ισχυρή προβολή και εξέχουσα εταιρική παρουσία.
Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει ελκυστικές δυνατότητες για σταθερές μηνιαίες αποδόσεις ενοικίου, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές.
•Συνολική Καλυμμένη Επιφάνεια 446m2
•Οικόπεδο 781m2
Πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης:
-Υπόλοιπη Κάλυψη: 172 τ.μ.
-Υπόλοιπη πυκνότητα κτιρίου: 370 τ.μ.
-Δυνατότητα επέκτασης: Έως και 370 τ.μ. επιπλέον οικοδομήσιμης επιφάνειας!
•3 μεγάλα δωμάτια + 1 ανεξάρτητο (με κουζίνα, τουαλέτα και ντους)
•W/C 4
• Ντους 2
• Μπάνιο 1
•Εσωτερικός χώρος 331m2
•Σκεπαστές Βεράντες 38m2
•Ασκέπαστες Βεράντες 118μ2
• Υπόγειο δωμάτιο 77τ.μ.
•Γκαράζ 62m2
•Θέσεις στάθμευσης 4
•Φωτοβολταϊκά Πάνελ 4.8KW
• Προμήθειες Θερμαντήρα Αερίου
• Παροχή πισίνας
•Τζάκι
•κοντά σε παροχές
• Προνομιακή τοποθεσία: ιδανική για Επιχειρήσεις
• Ενεργειακή Απόδοση A+
• Ζώνη Οικοπέδου: Μικτή Αμερική
Αυτή η μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή και προσφέρεται προς πώληση. Το ακίνητο περιβάλλεται από μια καταπράσινη περιοχή, παρέχοντας ιδιωτικότητα, ανοιχτή θέα και ένα εκπληκτικό πανόραμα ηλιοβασιλέματος.
Χρήση & Εκμετάλλευση
•Το ακίνητο επωφελείται από ειδική χωροταξική κατανομή με απεριόριστο συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας ευέλικτες μελλοντικές χρήσεις όπως οικιστική, εμπορική ή μικτή χρήση. Αυτό το καθιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά
•Οικόπεδο: 781 τ.μ.
•Συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια: 446 τ.μ.
•Έως 3 θέσεις στάθμευσης στο επίπεδο του δρόμου και 1 στο υπόγειο, με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
• Μονάδες κλιματισμού inverter σε κάθε δωμάτιο για βέλτιστη θερμική άνεση
•Πλήρως εξοπλισμένο server room στο ισόγειο που υποστηρίζει όλες τις λειτουργίες του σπιτιού (δίκτυα, αυτοματισμοί, κάμερες ασφαλείας κ.λπ.)
Υπαίθριοι χώροι
• Δάπεδα από βότσαλα στους διαδρόμους και την αυλή, που συμπληρώνονται από γρασίδι και ώριμα δέντρα
• Γαλήνια ατμόσφαιρα με ισχυρή σύνδεση με τη φύση
•Κατασκευαστικές & Τεχνολογικές Υποδομές
• Θερμομόνωση, θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα
•Διπλή μόνωση με ειδικά υλικά (τούβλα και στρώσεις) σε όλη την κατασκευή
Μονωμένη στέγη για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση
•Φωτοβολταϊκό σύστημα 4.8 kW και διπλός ηλιακός θερμοσίφωνας
• Πρόσοψη και περιμετρική περίφραξη αλουμινίου
•Ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις με πρόβλεψη για αυτοματισμούς και μελλοντικές αναβαθμίσεις
Εσωτερικοί Χώροι
• Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με μοντέρνο κρυφό φωτισμό
•Διπλή είσοδος που προσθέτει μια κομψή πινελιά
•Μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, όλα εξοπλισμένα με στόρια
• Μινιμαλιστικός σχεδιασμός, ιδανικός για εύκολη προσαρμογή
•Άφθονος αποθηκευτικός χώρος στην κουζίνα και ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης
• WC επισκεπτών στο ισόγειο
Υπνοδωμάτια & Μπάνια
• 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο
• Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με ντους και μπανιέρα
• Επιπλέον μπάνιο με τουαλέτα που εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια
• WC στο ισόγειο για τους επισκέπτες
Ανεξάρτητη Μονάδα Υπογείου
•Πλήρως εξοπλισμένη ξεχωριστή κατοικία με δική της είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και τουαλέτα—ιδανική για επισκέπτες, προσωπικό ή ενοικιαζόμενους χώρους
*Τιμή συζητήσιμη
Εταιρεία
Υποστήριξη
Πληροφορίες
