Οικόπεδο 1,673m² προς πώληση στο Πελένδρι, Επαρχία Λεμεσού

Ένα ελκυστικό γεωργικό χωράφι προς πώληση στην γραφική κοινότητα Πελένδρι, στην επαρχία Λεμεσού. Χτισμένο σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και γραφικό περιβάλλον, καθιστώντας το ιδανικό για γεωργική χρήση ή μακροπρόθεσμη επένδυση.

Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 1 χλμ. βορειοανατολικά του κοινοτικού κέντρου και περίπου 620 μέτρα νοτιοανατολικά του κοινοτικού σταδίου. Επωφελείται επίσης από την κοντινή απόσταση από την κατοικημένη περιοχή, καθώς απέχει μόλις 130 μέτρα ανατολικά από τα πλησιέστερα σπίτια, διατηρώντας παράλληλα τον γεωργικό του χαρακτήρα.

Το ακίνητο έχει τριγωνικό σχήμα με κεκλιμένη επιφάνεια και προσανατολισμό προς το νότο, προσφέροντας ανοιχτή θέα και καλή έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βασικό πλεονέκτημα είναι η πρόσοψή του περίπου 75 μέτρων σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο, παρέχοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Το χωράφι εμπίπτει στη Ζώνη Γεωργικού Σχεδιασμού Γ3, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη σύμφωνα με τους κανονισμούς πολεοδομίας.

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Τύπος: Αγροτεμάχιο

Τοποθεσία: Πελένδρι, Επαρχία Λεμεσού

Εμβαδόν οικοπέδου: 3,640 τ.μ. (ολόκληρο μερίδιο)

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3

Πυκνότητα δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος όροφος: 2

Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 8.30 μέτρα

Τίτλος ιδιοκτησίας: Διατίθεται ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας

Πρόσβαση σε δρόμο: Πρόσοψη σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο

Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν γεωργική γη με πρόσβαση από δρόμο σε ένα γνωστό ορεινό χωριό της Λεμεσού.

Έχει το οικόπεδο πρόσβαση από δρόμο;
Ναι, το ακίνητο έχει περίπου 75 μέτρα πρόσοψη σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο.

Είναι το ακίνητο κατάλληλο για οικοδόμηση;
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Αγροτική Ζώνη Γ3, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη κατόπιν πολεοδομικής άδειας, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 10%.

Έχει το ακίνητο τίτλο ιδιοκτησίας;
Ναι, το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, που διασφαλίζει την ασφαλή κυριότητα.

Πώς είναι το έδαφος;
Το έδαφος έχει κεκλιμένη επιφάνεια και τριγωνικό σχήμα, κατάλληλο για γεωργική χρήση και καλλιέργεια σε αναβαθμίδες.

Πόσο κοντά είναι το οικόπεδο στην κατοικημένη περιοχή;
Η πλησιέστερη κατοικημένη περιοχή βρίσκεται περίπου 130 μέτρα δυτικά του ακινήτου.

Τι προσανατολισμό έχει το οικόπεδο;
Το οικόπεδο έχει νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας καλό ηλιακό φως και ανοιχτή θέα.