Οικόπεδο 1,165m² προς πώληση στην Πάχνα, Επαρχία Λεμεσού

Διατίθεται προς πώληση ένα εξ ολοκλήρου αδιαίρετο μερίδιο 1/4 οικιστικού οικοπέδου που βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Πάχνα, στην επαρχία Λεμεσού. Το μερίδιο αντιστοιχεί σε έκταση περίπου 1,165 τ.μ., προσφέροντας μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση σε οικιστική ζώνη.

Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, περίπου 400 μέτρα νοτιοανατολικά του κοινοτικού κέντρου και περίπου 300 μέτρα νοτιοανατολικά του Κέντρου Υγείας Πάχνας, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις του χωριού, διατηρώντας παράλληλα ένα γαλήνιο περιβάλλον.

Το χωράφι έχει ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια και επωφελείται από άμεση πρόσβαση σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος των ανατολικών ορίων του, με πρόσοψη περίπου 60 μέτρων. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν υπάρχοντες αμπελώνες, που προσθέτουν στην αγροτική γοητεία του ακινήτου.

Το οικόπεδο εμπίπτει εντός της Οικιστικής Ζώνης Πολεοδομίας H4 (Η4), η οποία επιτρέπει την οικιστική ανάπτυξη κατόπιν άδειας πολεοδομίας.

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Τύπος: Οικιστική Γη (Αδιαίρετη)

Τοποθεσία: Χωριό Πάχνα, Επαρχία Λεμεσού

Μετοχή προς πώληση: 1/4 αδιαίρετου μεριδίου

Κατά προσέγγιση κοινόχρηστη επιφάνεια: 1,165 τ.μ.

Ζώνη Πολεοδομίας: H4 (Η4)

Πυκνότητα δόμησης: 40%

Συντελεστής Κάλυψης: 25%

Μέγιστος όροφος: 2

Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 8.30 μέτρα

Πρόσβαση σε δρόμο: Πρόσοψη περίπου 60 μέτρων σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο

Χρήση γης: Κατοικίες

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μερική επένδυση στην ιδιοκτησία σε οικιστική ζώνη εντός ενός καλά εδραιωμένου χωριού.

Τι σημαίνει «1/4 αδιαίρετου μεριδίου»;
Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής θα κατέχει το 25% ολόκληρου του αγρού, χωρίς συγκεκριμένη φυσική διαίρεση της γης.

Μπορεί η γη να αξιοποιηθεί άμεσα;
Η ανάπτυξη υπόκειται στη συμφωνία των συνιδιοκτητών και στην έγκριση των αρμόδιων πολεοδομικών αρχών.

Βρίσκεται το οικόπεδο σε οικιστική ζώνη;
Ναι, το ακίνητο εμπίπτει εντός της Οικιστικής Ζώνης H4, επιτρέποντας την οικιστική ανάπτυξη βάσει των πολεοδομικών κανονισμών.

Έχει το ακίνητο πρόσβαση από το δρόμο;
Ναι, το χωράφι εφάπτεται δημόσιου εγγεγραμμένου δρόμου με πρόσοψη περίπου 60 μέτρα.

Υπάρχουν υπάρχουσες χρήσεις στη γη;
Ναι, υπάρχουν αμπελώνες αυτή τη στιγμή μέσα στο χωράφι.

Είναι η επιφάνεια επίπεδη;
Ναι, το οικόπεδο έχει επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για μελλοντικό σχεδιασμό.