προς Πώληση στην Επαρχία Λεμεσού

Οικόπεδο Πρωτοβάθμιας Ανάπτυξης στον Ποταμό Γερμασόγειας Λεμεσού.
Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Λεμεσού, τον Ποταμό Γερμασόγειας. Αυτό το στρατηγικά τοποθετημένο οικόπεδο ανάπτυξης προσφέρει ισχυρό δυναμικό οικιστικής ή μικτής χρήσης ανάπτυξης, με ολοκληρωμένες πολεοδομικές μελέτες και σχέδια έτοιμα για υποβολή.
Βασικά Σημεία Επένδυσης

Καθαρή επιφάνεια οικοπέδου: 3,904 τ.μ.
Συνολική έκταση γης: 5,176 τ.μ.
Πράσινη περιοχή: 1,272 τ.μ.
Ζώνη Δόμησης: Τ1β
Συνολική πωλήσιμη επιφάνεια: Περίπου 3,952–3,970 τ.μ.
Ζητούμενη τιμή: 4,200,000 €
Τιμή ανά πωλήσιμο τ.μ.: Περίπου €1,057–€1,062/τ.μ.
Εκτιμώμενη Αξία Ενοικίασης: 50€/τ.μ.

Δυνατότητα ανάπτυξης
Το οικόπεδο επωφελείται από ελκυστικές πολεοδομικές παραμέτρους και κίνητρα ανάπτυξης:

Καθαρή Επιφάνεια Ανάπτυξης: 3,904 τ.μ.
Πυκνότητα Δόμησης: 60% = 2,342 τ.μ.
Κίνητρα Σχεδιασμού: 20% = 468 τ.μ.
Μπόνους Ενεργειακής Απόδοσης: 5% = 117 τ.μ.

Συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια: 2,927 τ.μ.
Επιπλέον επιδόματα:

Στεγασμένα μπαλκόνια (25%): 732 τ.μ.
Κοινοί/Γενικοί Χώροι Κτιρίου (10%): 293 τ.μ.

Συνολική Εκτιμώμενη Πώληση Επιφάνεια: 3,952–3,970 τ.μ.
Ευκαιρία
Βρίσκεται στην καρδιά του Ποταμού Γερμασόγειας, μιας από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές και επενδυτικές περιοχές της Λεμεσού, και αποτελεί ιδανική ευκαιρία για την ανάπτυξη πολυτελών διαμερισμάτων, κατοικιών με υπηρεσίες ή ενός boutique οικιστικού έργου. Με τις προετοιμασίες σχεδιασμού να έχουν ήδη ολοκληρωθεί και να είναι έτοιμες για υποβολή, οι κατασκευαστές μπορούν να επιταχύνουν σημαντικά το χρονοδιάγραμμα του έργου και να αξιοποιήσουν την ισχυρή ζήτηση της αγοράς στην περιοχή.
Τιμή: 4,200,000€. Εκτιμώμενη αξία πωλήσιμης επιφάνειας: 1,060€/τ.μ.
Μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης με το κλειδί στο χέρι σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία με εξαιρετικές προοπτικές τόσο για υπεραξία κεφαλαίου όσο και για απόδοση ενοικίων.