Υπολογισμός ΦΠΑ σε ακίνητα στην Κύπρο

Κατανόηση του ΦΠΑ στις Συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας

Τυπική τιμή: Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ είναι 19%.
Μειωμένος συντελεστής: Συντελεστής ΦΠΑ 5% ισχύει για νέες κύριες κατοικίες υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Εξαιρέσεις: Ορισμένες συναλλαγές, όπως πωλήσεις παλαιών ακινήτων, γης και ορισμένων ενοικίων, απαλλάσσονται από το ΦΠΑ.
Εμπορικές ιδιότητες: Συνηθίζεται ο τυπικός συντελεστής ΦΠΑ 19%.

Βασικά σημεία για αγοραστές και πωλητές

Εξασφάλιση της καταλληλότητας για μειωμένες τιμές.
Συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό για εξατομικευμένες συμβουλές.
Χρησιμοποιήστε τον ΦΠΑ υπολογιστή μας για να υπολογίσετε το κόστος σας.

Για περισσότερες λεπτομέρειες, εξερευνήστε την αριθμομηχανή ΦΠΑ από τα δεξιά.

	Παλαιός Κανονισμός	Νέος Κανονισμός
Τυπικό ποσοστό (19%)	Δεν πληροί τις προϋποθέσεις	Δεν πληροί τις προϋποθέσεις
Μειωμένο ποσοστό (5%)	Δεν πληροί τις προϋποθέσεις	Δεν πληροί τις προϋποθέσεις

Υπολογισμός ΦΠΑ παλαιών ακινήτων

Στην Κύπρο ο ΦΠΑ δεν εφαρμόζετε στην πώληση των παλιών ακινήτων ή ακίνητα που είχαν προαγόμενος αγοραστεί. Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται κυρίως σε νέα ακίνητα ή σε εκείνα που υφίστανται σημαντικές ανακαινίσεις που τα καθιστούν ουσιαστικά νέα. Ακολουθούν τα βασικά σημεία σχετικά με τον ΦΠΑ στα παλιά ακίνητα:

Παλιά ακίνητα: Οι πωλήσεις παλαιών ακινήτων συνήθως απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ. Αυτό σημαίνει ότι εάν το καθεστώς ιδιοκτησίας επισημαίνεται ως "Παλαιό", δεν υπολογίζεται ούτε εφαρμόζεται ΦΠΑ. Αλλά σε αυτή την περίπτωση ισχύει τέλος μεταβίβασης ακινήτου. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το Τέλος Μεταβίβασης Ακινήτου μπορείτε να βρείτε εδώ.
Εμπορικά Ακίνητα: Για εμπορικά ακίνητα, οι κανόνες ΦΠΑ μπορεί να διαφέρουν, αλλά στο πλαίσιο των παλαιών κατοικιών, ο ΦΠΑ συνήθως δεν εφαρμόζεται.
Σημαντικές ανακαινίσεις: Εάν ένα παλιό ακίνητο υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις, μπορεί να θεωρηθεί ως νέο ακίνητο για σκοπούς ΦΠΑ, ανάλογα με την έκταση των ανακαινίσεων.

Νέος κανόνας για τη ρύθμιση ΦΠΑ στις Συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας

Το 2023, η Κύπρος προχώρησε σε σημαντικές αλλαγές στους κανονισμούς ΦΠΑ για αγορές ακινήτων, ιδίως όσον αφορά τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για τις κύριες κατοικίες. Οι νέοι κανόνες υπολογισμού του ΦΠΑ επηρεάζουν κατά κύριο λόγο τα οικιστικά ακίνητα και δεν ισχύουν γενικά για εμπορικά ακίνητα.

Ακολουθούν οι βασικές ενημερώσεις:

Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ: Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ισχύει πλέον για τα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα κύριας κατοικίας. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτό το ποσοστό:
Η κύρια κατοικία πρέπει να έχει αξία έως 350,000 ευρώ.
Η συνολική αξία συναλλαγής δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 475,000 ευρώ.
Το σύνολο των κατασκευασμένων εσωτερικών χώρων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 190 τετραγωνικά μέτρα.
Τυπικός συντελεστής ΦΠΑ: Οποιοδήποτε τμήμα του ακινήτου υπερβαίνει τα 130 τετραγωνικά μέτρα υπόκειται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 19%. Εάν το ακίνητο υπερβαίνει το συνολικό κόστος των 475,000 ευρώ ή την οικοδομήσιμη επιφάνεια των 190 τετραγωνικών μέτρων, ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ 19% ισχύει για ολόκληρο το κόστος.
Ειδικές Διατάξεις: Τα άτομα με αναπηρία δικαιούνται μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 190 τετραγωνικά μέτρα της κύριας κατοικίας τους.
Μεταβατικές διατάξεις: Ακίνητα με πολεοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή αιτήσεις που έχουν υποβληθεί πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023, εξακολουθούν να υπόκεινται στους προηγούμενους κανόνες ΦΠΑ. Αυτοί οι κανόνες επέτρεπαν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% στα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Επιστροφή χρημάτων και επανεφαρμογή: Παλαιότερα, τα άτομα που επωφελούνταν από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ και αργότερα μετακόμισαν από την κύρια κατοικία τους έπρεπε να επιστρέψουν ολόκληρο το όφελος ΦΠΑ. Ο νέος νόμος επιτρέπει σε αυτά τα άτομα να υποβάλουν αίτηση για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για νέα κατοικία εντός δέκα ετών χωρίς επιστροφή της προηγούμενης παροχής, αλλά απαιτεί την επιστροφή της διαφοράς ΦΠΑ για τα υπόλοιπα έτη εντός της δεκαετίας.

Αυτές οι αλλαγές, που περιγράφονται στο Νόμο 42(Ι)/2023, στοχεύουν στο να καταστήσουν τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ πιο δίκαιο και να καλύψει συγκεκριμένες ανάγκες, όπως αυτές των ατόμων με αναπηρία και των πολύτεκνων οικογενειών.

Για πιο αναλυτικές πληροφορίες, μπορείτε να ανατρέξετε στις πηγές από KPMG, Δικηγορική Εταιρεία LLPOκαι Νόμος ΜΟΠ.

Πιθανές Εξαιρέσεις/Μειώσεις

Αγοραστής για πρώτη φορά:

Περιγραφή: Οι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ ή ειδικές απαλλαγές.
Επίπτωση: Εάν ο αγοραστής αγοράζει την πρώτη του κατοικία, μπορεί να επωφεληθεί από μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ, συνήθως τον συντελεστή 5% στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

Άτομα με αναπηρία:

Περιγραφή: Τα άτομα με αναπηρία μπορεί να δικαιούνται πρόσθετες μειώσεις ή απαλλαγές ΦΠΑ.
Επίπτωση: Για τα άτομα με αναπηρία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ενδέχεται να ισχύει για τα πρώτα 190 τετραγωνικά μέτρα της κύριας κατοικίας τους.

Πολύτεκνοι (Τρία ή περισσότερα παιδιά):

Οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά μπορεί να δικαιούνται ειδικές μειώσεις ΦΠΑ.

Ανακαινίσεις διατηρητέων κτιρίων:

Οι ανακαινίσεις ακινήτων που ταξινομούνται ως διατηρητέα κτίρια μπορεί μερικές φορές να πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ.

Βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης:

Ορισμένες βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης ή εγκαταστάσεις συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ.

Επίδραση Πρωτοβάθμιας Κατοικίας

Επιλεξιμότητα μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ:

Κύρια κατοικία: Όταν ένα ακίνητο αγοράζεται ως κύρια κατοικία, μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, υπό τον όρο ότι πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις (π.χ. τιμή αγοράς έως 350,000 ευρώ και συνολική επιφάνεια πάνω έως 190 τετραγωνικά μέτρα).
Όχι Πρωτοβάθμια Κατοικία: Τα ακίνητα που δεν χαρακτηρίζονται ως κύρια κατοικία δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ και υπόκεινται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 19%.

Προϋποθέσεις για μειωμένο συντελεστή:

Απαίτηση κατοικίας: Για να επωφεληθεί από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, ο αγοραστής πρέπει να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως κύρια κατοικία του για τουλάχιστον 10 χρόνια.
Όρια μεγέθους και κόστους: Ο μειωμένος συντελεστής ισχύει για τα πρώτα 130 τετραγωνικά ακίνητα αξίας έως 350,000 ευρώ και συνολικής επιφάνειας έως 190 τετραγωνικών μέτρων. Σε περίπτωση υπέρβασης αυτών των ορίων, ο κανονικός συντελεστής ισχύει για την υπέρβαση.

Μεταβατικές διατάξεις:

Για ακίνητα με πολεοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή αιτήσεις που έχουν υποβληθεί πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023, ισχύουν οι προηγούμενοι κανόνες. Οι παλιοί κανόνες επέτρεπαν μειωμένο συντελεστή για τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

ΦΠΑ σε εμπορική ιδιοκτησία στην Κύπρο

Κατά τον υπολογισμό του ΦΠΑ για εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο, οι κανόνες διαφέρουν από αυτούς που ισχύουν για οικιστικά ακίνητα. Εδώ είναι οι βασικές διαφορές και εκτιμήσεις:

Τυπικός συντελεστής ΦΠΑ:

Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ 19% ισχύει γενικά για την πώληση εμπορικών ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει γραφεία, καταστήματα και άλλες μη οικιστικές ιδιοκτησίες.
Δεν υπάρχει μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ για εμπορικά ακίνητα, σε αντίθεση με τα οικιστικά ακίνητα που ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένο συντελεστή υπό ορισμένες προϋποθέσεις

Εξαιρέσεις:

Ορισμένες συναλλαγές που αφορούν εμπορικά ακίνητα ενδέχεται να απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ. Για παράδειγμα, η πώληση μη ανεπτυγμένης γης και κτιρίων ηλικίας άνω των 10 ετών συνήθως απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ.
Η μίσθωση εμπορικών ακινήτων υπόκειται συχνά σε ΦΠΑ, αλλά ενδέχεται να υπάρχουν ειδικές προϋποθέσεις υπό τις οποίες ισχύουν εξαιρέσεις.

Ανακαινίσεις και μετατροπές:

Σημαντικές ανακαινίσεις ή μετατροπές εμπορικών ακινήτων ενδέχεται να προσελκύουν ΦΠΑ με κανονικό συντελεστή 19%.
Εάν οι ανακαινίσεις ή οι μετατροπές δημιουργήσουν πραγματικά ένα νέο ακίνητο, η πώληση ενδέχεται να υπόκειται σε ΦΠΑ.

Ειδικές περιπτώσεις:

Ορισμένες συναλλαγές, όπως η μεταβίβαση μιας επιχείρησης ως συνεχιζόμενη επιχείρηση, μπορούν να απαλλάσσονται από το ΦΠΑ υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Το ΦΠΑ μπορεί επίσης να εφαρμόζεται στην κατασκευή και πώληση νέων εμπορικών ακινήτων.

ΦΠΑ εισροών:

Οι επιχειρήσεις που είναι εγγεγραμμένες για ΦΠΑ μπορούν συνήθως να διεκδικήσουν το ΦΠΑ που καταβλήθηκε για αγορές εμπορικών ακινήτων ως φόρο εισροών, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται για φορολογητέες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Ιδιότητες μικτής χρήσης:

Τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται τόσο για οικιστικούς όσο και για εμπορικούς σκοπούς ενδέχεται να έχουν πιο σύνθετη μεταχείριση ΦΠΑ, με τον ισχύοντα συντελεστή να επιμερίζεται ενδεχομένως με βάση το ποσοστό χρήσης.

ΦΠΑ για οικόπεδα και αγροτεμάχια στην Κυπρο

Οι κανόνες ΦΠΑ για γη ή οικόπεδα στην Κύπρο είναι διαφορετικοί από εκείνους για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα. Εδώ είναι τα βασικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη:

Πώληση Οικοδομής:

Ισχύων συντελεστής ΦΠΑ: Η πώληση οικοδομής υπόκειται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 19%. Αυτό ισχύει για γη που προορίζεται για κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων που πωλούνται από κατασκευαστές ακινήτων ή ιδιώτες.
Ορισμός: Η οικοδομική γη περιλαμβάνει συνήθως γη με άδεια οικοδομής για ανάπτυξη ή γη που έχει χωροθετηθεί για δόμηση σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς.

Εξαιρέσεις:

Μη ανεπτυγμένη Γη: Η πώληση μη οικοδομήσιμων οικοπέδων που δεν προορίζονται για οικοδομικούς σκοπούς απαλλάσσεται γενικά από τον ΦΠΑ. Περιλαμβάνει γεωργική γη ή οικόπεδα χωρίς οικοδομική άδεια.
Εξαιρούμενες Συναλλαγές Γης: Οι συναλλαγές που αφορούν γη που δεν προορίζεται για ανάπτυξη ή με ειδικές εξαιρέσεις βάσει της νομοθεσίας περί ΦΠΑ ενδέχεται να μην προσελκύουν ΦΠΑ.

Ειδικοί κανόνες για προγραμματιστές:

Οι κατασκευαστές ακινήτων που πωλούν οικόπεδα για κατασκευαστικούς σκοπούς πρέπει να χρεώνουν ΦΠΑ 19%. Αυτό διασφαλίζει ότι το ΦΠΑ εφαρμόζεται με συνέπεια στα αναπτυξιακά έργα.

Μεταβίβαση της επιχείρησης ως συνεχιζόμενη ανησυχία:

Εάν το οικόπεδο αποτελεί μέρος μεταβίβασης επιχείρησης ως συνεχιζόμενη επιχείρηση, η συναλλαγή μπορεί να απαλλάσσεται από το ΦΠΑ, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Μεταβατικές διατάξεις:

Οποιεσδήποτε συναλλαγές γης που είχαν υποβληθεί οι πολεοδομικές άδειες ή οι αιτήσεις τους πριν από συγκεκριμένες ημερομηνίες λήξης ενδέχεται να ακολουθούν τους παλιούς κανόνες ΦΠΑ, ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς που ισχύουν εκείνη τη στιγμή.

Συμπέρασμα

Η μεταχείριση του ΦΠΑ γης ή οικοπέδων στην Κύπρο εξαρτάται κυρίως από την προβλεπόμενη χρήση της γης και την κατάταξή της σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η οικοδομική γη συνήθως προσελκύει συντελεστή ΦΠΑ 19%, ενώ η υπανάπτυκτη ή γεωργική γη μπορεί να απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ.

Για πιο λεπτομερή και συγκεκριμένη καθοδήγηση, συνιστάται να συμβουλευτείτε την Αρχή ΦΠΑ Κύπρου ή έναν επαγγελματία φοροτεχνικό. Έτσι διασφαλίζεται η συμμόρφωση με τους τελευταίους κανονισμούς και η σωστή εφαρμογή του ΦΠΑ.

Ας εξετάσουμε μερικά παραδείγματα για τους Παλαιούς και Νέους κανόνες

Βρείτε μερικά παραδείγματα για τον υπολογισμό του ΦΠΑ στον παρακάτω πίνακα:

Κατάσταση	ΠΑΛΙΟΣ ΝΟΜΟΣ	ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ
Εφαρμόζεται στην περιοχή	200 τμ	130 τμ
Εφαρμόζεται στην τιμή	Δεν εφαρμόζεται	350 000 ευρώ
Συνολική αξία συναλλαγής	Δεν εφαρμόζεται	475 000 ευρώ
Μελέτες Περιπτώσεων
Περίπτωση 1: Αγορά διαμερίσματος εμβαδού 100 μέτρων και τιμής 300 000 ευρώ.	15 000 ευρώ	15 000 ευρώ
Περίπτωση 2: Αγορά διαμερίσματος εμβαδού 120 μέτρων και τιμής 360 000 ευρώ.	18 000 ευρώ	68 400 ευρώ
Περίπτωση 3: Αγορά νέου διαμερίσματος για προσωπική χρήση 150 τμ και 400 000 ευρώ.	20 000 ευρώ	76 000 ευρώ
Περίπτωση 4: Αγορά κατοικίας εμβαδού 200 τμ και τιμή 500 000 ευρώ.	25 000 ευρώ	95 000 ευρώ
Περίπτωση 5: Αγορά κατοικίας εμβαδού 250 τμ και τιμή 700 000 ευρώ.	54 600 ευρώ	133 000 ευρώ

Κλείνοντας

Αν ψάχνετε για το τέλειο ακίνητο στην Κύπρο, η κτηματομεσιτική μας αγορά προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία ακινήτων για να καλύψει τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Είτε ψάχνετε μεταπώληση ακινήτου ή νέες εξελίξεις, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να βρείτε τη σωστή επιλογή.

Υπολογιστής Γραμματοσήμων Κύπρου

Όταν αγοράζετε ακίνητα, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη όλα τα πιθανά έξοδα. Χρησιμοποιήστε το δικό μας Υπολογιστής Γραμματοσήμων Κύπρου για τον ακριβή υπολογισμό του τέλους χαρτοσήμου στην Κύπρο. Αυτό το εύχρηστο εργαλείο θα σας βοηθήσει να προγραμματίσετε τον προϋπολογισμό σας εκ των προτέρων και να αποφύγετε απροσδόκητα κόστη.

Μεταπώληση ακινήτου

Εξαγορά μεταπώληση ακινήτου στην Κύπρο έχει πολλά πλεονεκτήματα. Τα ακίνητα μεταπώλησης συχνά συνοδεύονται από καθιερωμένη υποδομή και έτοιμα έγγραφα, απλοποιώντας τη διαδικασία αγοράς. Στην αγορά μας, θα βρείτε μια μεγάλη γκάμα προσφορών, από άνετα διαμερίσματα έως πολυτελείς βίλες.

Φόρος Ακίνητης Περιουσίας

Μην ξεχάσετε το φόρο ακίνητης περιουσίας όταν σχεδιάζετε την αγορά σας. Οι ειδικοί μας παρέχουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τους τρέχοντες φορολογικούς συντελεστές και σας βοηθούν να κατανοήσετε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις.

Στην ιστοσελίδα μας, θα βρείτε όλα τα απαραίτητα εργαλεία και πληροφορίες για μια επιτυχημένη αγορά ακινήτου στην Κύπρο. Είτε ψάχνετε για μεταπώληση κατοικιών είτε για νέες αγγελίες, η αγορά μας θα είναι ο αξιόπιστος βοηθός σας στον κόσμο της κυπριακής ακίνητης περιουσίας.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο είναι ο ΦΠΑ στα ακίνητα στην Κύπρο; Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στα ακίνητα στην Κύπρο είναι 19%. Ωστόσο, μπορεί να ισχύει μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% υπό ορισμένες προϋποθέσεις, όπως όταν το ακίνητο είναι η κύρια κατοικία του αγοραστή και δεν υπερβαίνει τα 200 τετραγωνικά μέτρα.

Πώς να υπολογίσετε τον ΦΠΑ στην Κύπρο; Για να υπολογίσετε τον ΦΠΑ στην Κύπρο, πολλαπλασιάστε την τιμή αγοράς του ακινήτου με τον ισχύοντα συντελεστή ΦΠΑ. Για παράδειγμα, για έναν τυπικό συντελεστή 19%, εάν το ακίνητο κοστίζει 200,000 €, ο ΦΠΑ θα είναι 200,000 € x 0.19 = 38,000 €.

Πόσο είναι το τέλος χαρτοσήμου σε ένα σπίτι στην Κύπρο; Το τέλος χαρτοσήμου στην Κύπρο βασίζεται στην τιμή αγοράς του ακινήτου:

Χωρίς τέλος χαρτοσήμου για ακίνητα έως 5,000€
0.15% για ακίνητα αξίας μεταξύ 5,001 και 170,000 ευρώ
0.20% για ακίνητα αξίας άνω των 170,000 €

Τι είναι το μειωμένο ΦΠΑ ακίνητο στην Κύπρο; Μειωμένος ΦΠΑ 5% ισχύει για τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα κύριας κατοικίας. Οι προϋποθέσεις περιλαμβάνουν ότι ο αγοραστής πρέπει να χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία του για τουλάχιστον δέκα χρόνια και να μην έχει επωφεληθεί από αυτόν τον μειωμένο συντελεστή στο παρελθόν.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε τις σχετικές ιστοσελίδες της κυβέρνησης ή της κτηματομεσιτικής αρχής στην Κύπρο.

Υπολογισμός ΦΠΑ σε ακίνητα στην Κύπρο

Κατανόηση του ΦΠΑ στις Συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας

Βασικά σημεία για αγοραστές και πωλητές

Υπολογισμός ΦΠΑ παλαιών ακινήτων

Νέος κανόνας για τη ρύθμιση ΦΠΑ στις Συναλλαγές Ακίνητης Περιουσίας

Πιθανές Εξαιρέσεις/Μειώσεις

Αγοραστής για πρώτη φορά:

Άτομα με αναπηρία:

Πολύτεκνοι (Τρία ή περισσότερα παιδιά):

Ανακαινίσεις διατηρητέων κτιρίων:

Βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης:

Επίδραση Πρωτοβάθμιας Κατοικίας

Επιλεξιμότητα μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ:

Προϋποθέσεις για μειωμένο συντελεστή:

Μεταβατικές διατάξεις:

ΦΠΑ σε εμπορική ιδιοκτησία στην Κύπρο

Τυπικός συντελεστής ΦΠΑ:

Εξαιρέσεις:

Ανακαινίσεις και μετατροπές:

Ειδικές περιπτώσεις:

ΦΠΑ εισροών:

Ιδιότητες μικτής χρήσης:

ΦΠΑ για οικόπεδα και αγροτεμάχια στην Κυπρο

Πώληση Οικοδομής:

Εξαιρέσεις:

Ειδικοί κανόνες για προγραμματιστές:

Μεταβίβαση της επιχείρησης ως συνεχιζόμενη ανησυχία:

Μεταβατικές διατάξεις:

Συμπέρασμα

Ας εξετάσουμε μερικά παραδείγματα για τους Παλαιούς και Νέους κανόνες

Κλείνοντας

Υπολογιστής Γραμματοσήμων Κύπρου

Μεταπώληση ακινήτου

Φόρος Ακίνητης Περιουσίας

Συχνές Ερωτήσεις

Υποστηριζόμενο από UpSystems.net