Обновление 2025 года: новые правила пользования бассейнами на Кипре

Если вы являетесь владельцем, управляете или арендуете недвижимость с бассейном на Кипре, вам необходимо знать о недавних изменениях, внесенных парламентом 10 июля 2025 года. Эти обновленные правила вносят столь необходимую ясность, классифицируя бассейны и устанавливая индивидуальные правила соответствия для каждого из них.

Категории бассейнов по новому закону

Законодательство 2025 года вводит три отдельных типа пулов, каждый из которых имеет определенные нормативные требования:

Пулы типа 1 – публичные и высокорисковые

• Рекреационные бассейны, доступные для широкой публики
• Общественные бассейны в парках и аквапарках

Из-за большого количества пользователей эти бассейны должны соответствовать самым строгим стандартам безопасности, включая присутствие спасателей, получение разрешений на эксплуатацию и регулярные проверки.

Пулы типа 2 – Пулы, связанные с бизнесом

• Гостиничные бассейны, включая общие бассейны с выходом к бассейну
• Бассейны в кемпингах, спа, центрах гидротерапии и клубах

Классифицируясь аналогично общественным бассейнам, они подчиняются комплексным правилам безопасности и проходят периодические проверки для обеспечения соответствия.

Бассейны типа 3 – Частные и общие бассейны

• Бассейны в домах для отдыха с самообслуживанием
• Общие бассейны, обслуживающие до пяти жилых домов

Бассейны типа 3, предназначенные в первую очередь для личного пользования домовладельцами, гостями или членами семьи, имеют более мягкие правила. В частности, присутствие спасателей и разрешение на эксплуатацию, как правило, не требуются, а проверки проводятся преимущественно в пиковые сезоны.

Важные меры безопасности для всех типов бассейнов

Обновленные правила отдают приоритет безопасности пользователей и охране окружающей среды и предусматривают:

• Надлежащее ограждение и надежные защитные покрытия для неиспользуемых или неработающих бассейнов
• Обязательное удаление застоявшейся или дождевой воды для предотвращения размножения комаров и снижения риска для детей, домашних животных и других лиц.

Эти меры предосторожности применимы ко всем категориям бассейнов, подчеркивая важность ответственного обслуживания бассейна.

Доступ к официальному законодательству и переводам

Полный текст закона Кипра о плавательных бассейнах 2025 года доступен на греческом языке на официальном сайте правительства: Закон о плавательных бассейнах 2025 г. (Греция) и сопутствующие правила здесь.

Для удобства неофициальный перевод на английский язык можно посмотреть или скачать здесь: Перевод на английский язык (только руководство). Обратите внимание: это не юридическая консультация.

Двадцатилетний путь к практическому регулированию пулов

Путь к обновлению 2025 года был долгим и сложным. С 2005 года заинтересованные стороны выступали за разграничение общественных и частных бассейнов с учетом их индивидуальных потребностей в безопасности. Ранее предлагалось рассматривать бассейны в многоквартирных комплексах как частные, обеспечивая соответствующую подготовку спасателей.

На протяжении многих лет попытки правительства Кипра реформировать законодательство о бассейнах сталкивались с задержками и сложностями. Среди наиболее примечательных достижений:

• 2008: Европейский комитет по стандартизации ввел стандарты безопасности, которые Кипр не сразу принял.
• 2011–2012: Правовые проблемы, связанные с лицензированием плавательных бассейнов, вызвали общественные дебаты
• 2015–2016: Предложенные законы о разделении бассейнов по категориям столкнулись с законодательным дублированием и потребовали доработки.
• 2018: Общественные петиции призывают к более справедливым и практичным правилам для бассейнов в жилых комплексах

Наконец, новое законодательство, вступившее в силу в июле 2025 года, соответствует стандартам безопасности ЕС и представляет собой разумную структуру, адаптированную к уникальному ландшафту недвижимости Кипра.

Вам нужна дополнительная информация о недвижимости на Кипре?

Независимо от того, рассматриваете ли вы инвестиции или аренду недвижимости, крайне важно знать местные законы, например, правила пользования бассейнами. Ознакомьтесь с нашими предложениями. Дешевые дома и виллы на продажу на Кипре или просмотреть Доступные квартиры на Кипре.

Заключение

Правила для бассейнов 2025 года знаменуют собой значительный шаг к повышению безопасности, учитывая разнообразие способов использования бассейнов на Кипре. Владельцам и управляющим следует быть в курсе событий и обеспечивать соответствие своих бассейнов обновленным требованиям. В случае сомнений обратитесь за юридической консультацией или в местные органы власти.

Мы будем рады вашим впечатлениям или вопросам о новом законе — поделитесь ими в комментариях ниже!