Департамент земельных ресурсов и землеустройства недавно опубликовал подробные данные о сделках с недвижимостью на Кипре за август 2026 года. Этот содержательный анализ показывает не только, кто инвестирует в кипрскую недвижимость, но и освещает региональные особенности, формирующие рынок.
В прошлом месяце большинство сделок с недвижимостью совершили граждане Кипра, на их долю пришлось 53% всех договоров купли-продажи, зарегистрированных в земельных реестрах, что составило 659 транзакций.
По сравнению с августом 2025 года, количество приобретений недвижимости местными жителями незначительно выросло на 2%, однако этот рост скрывает противоречивые тенденции в различных районах. В то же время, продажи в Фамагуста упало на 19%, Лимассол В Пафосе наблюдалось снижение продаж на 16% и 3% соответственно. В то же время в Ларнаке и Никосии отмечался сильный рост, продажи увеличились на 47% и 7% соответственно.
В августе количество сделок с недвижимостью, заключенных гражданами ЕС, выросло на заметные 27% в годовом исчислении. Во всех районах, за исключением Никосии (где рост составил 6%), наблюдался рост активности. Лимассол продемонстрировал уверенный рост, показав увеличение на 89% после резкого падения в предыдущем месяце. Пафос, Фамагуста и Ларнака также показали достойный рост на 11%, 10% и 6% соответственно.
В прошлом месяце на покупателей из стран, не входящих в ЕС, пришлось 31% продаж, при этом количество сделок выросло на 19% по сравнению с августом 2025 года. Лидером в этом сегменте стал Пафос с впечатляющим ростом на 40%. За ним следуют Никосия, Ларнака и Фамагуста с увеличением на 33%, 31% и 7% соответственно, хотя Лимассол был единственным районом с небольшим снижением на 6%.
С января по август 2026 года объемы покупок недвижимости на внутреннем рынке стабильно росли по всему острову, при этом Лимассол занял первое место с ростом на 19%. Фамагуста, Никосия и Ларнака также продемонстрировали устойчивый рост, в то время как Пафос зафиксировал скромный рост на 3%.
Спрос со стороны покупателей из ЕС продолжает расти, увеличившись на 23% с начала года. Наибольший рост наблюдался в Пафосе (42%), значительный импульс также продемонстрировали Ларнака (33%) и Лимассол (9%). Фамагуста была единственным районом, где наблюдалось небольшое снижение на 2%.
Рынок за пределами ЕС продолжает опережать активность покупателей из ЕС, почти удвоив объемы продаж с начала года и увеличившись на 19% в целом. Рост наблюдался в каждом регионе: в Пафосе, Ларнаке и Фамагусте — на 21%, в Лимассоле — на 16%, а в Никосии — на 12%.
Иностранные покупатели (из ЕС и стран, не входящих в ЕС) совершили почти половину (47%) всех сделок с недвижимостью за первые восемь месяцев 2026 года. Пафос выделяется тем, что иностранные инвесторы приобрели более чем в два раза больше объектов недвижимости, чем кипрские покупатели (1,871 против 783). Ларнака также привлекает значительный интерес со стороны граждан стран, не входящих в ЕС, что подчеркивает меняющиеся тенденции международного спроса на Кипре.
Хотя данные отражают состояние рынка недвижимости Кипра, они также указывают на изменение приоритетов покупателей и региональных предпочтений. Тем, кто заинтересован в поиске бюджетных вариантов, можно рассмотреть наши объявления. недорогие квартиры на Кипре или куратор доступные дома и виллыДля инвесторов, присматривающихся к потенциально выгодным предложениям, растущий выбор аукцион недвижимости Также стоит обратить на это внимание.
Понимание этих тенденций позволит покупателям, продавцам и инвесторам получить знания, необходимые для эффективной работы на рынке недвижимости Кипра.
Поддержка
Информация
