Застройщики требуют скорейшего пересмотра кипрского законодательства о зданиях, находящихся в совместной собственности.

После недавнего трагического обрушения здания в Лимассоле, в результате которого погибли два человека, вопрос безопасности зданий на Кипре вновь вышел на первый план. Представители строительной отрасли усиливают призывы к срочной законодательной реформе, направленной на устранение критических недостатков, выявленных в действующих законах, регулирующих совместное владение недвижимостью.

Необходимость обновления нормативных актов в зданиях, находящихся в совместной собственности.

Кипрская ассоциация застройщиков подчеркивает, что существующая правовая база, регулирующая управление зданиями, находящимися в совместной собственности, устарела и полна пробелов. Эти недостатки не только препятствуют надлежащему техническому обслуживанию, но и серьезно угрожают безопасности жильцов по всей стране. Задержки в проведении реформ все чаще рассматриваются как неприемлемые, учитывая участившиеся случаи структурных повреждений и ветхость многих многоквартирных домов, особенно в городских центрах.

Защита жителей посредством законодательной реформы

Ассоциация призывает к срочное утверждение и внедрение в соответствии с недавно разработанным Законом об управлении зданиями, находящимися в совместной собственности, и связанных с этим вопросах от 2023 года. Этот закон направлен на усиление обязанностей и полномочий комитетов по управлению зданиями, позволяя им более эффективно обеспечивать выполнение обязанностей по техническому обслуживанию и устраняя бюрократические задержки, характерные для данной системы.

Решение вопросов надзора и подотчетности

Среди ключевых предлагаемых реформ приоритетное место занимает создание надзорного органа. Этот орган повысит прозрачность, обеспечит соблюдение требований и будет внимательно следить за содержанием совместно принадлежащих объектов недвижимости. Кроме того, стандартизированные операционные процедуры и более четкие полномочия управляющих комитетов, как ожидается, обеспечат более плавные процессы технического обслуживания и более справедливое возмещение затрат всеми совладельцами.

Шаг к более безопасному жилью на Кипре

Эксперты отрасли предупреждают, что без незамедлительных действий Кипр рискует столкнуться с новыми инцидентами, подобными трагедии в Лимассоле. Модернизация правовой базы имеет решающее значение не только для защиты жителей, но и для восстановления доверия инвесторов и арендаторов к стареющему фонду недвижимости страны.

Для тех, кто заинтересован в более безопасных инвестициях в недвижимость на Кипре, в нашем каталоге представлен широкий выбор объектов. Доступные квартиры на продажу на Кипре и Дома на продажу на КипреПредлагая варианты, соответствующие различным бюджетам и предпочтениям.