Растущий спрос на недвижимость на Кипре: российские покупатели меняют приоритеты в 2026 году.

Последние данные свидетельствуют о заметном росте интереса российских покупателей к зарубежной недвижимости: Кипр поднялся с шестого на четвертое место в списке предпочтительных направлений за первые девять месяцев 2026 года. Наряду с Грецией, которая поднялась на пятое место, оба средиземноморских курорта быстро становятся популярным выбором для российских инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели недвижимости.

Кипр и Греция поднимаются в рейтинге предпочтений российских покупателей.

Согласно информации, предоставленной управляющим партнером Tranio Михаилом Булановым и цитируемой [источником]. РИА НедвижомостКипр увеличил свою долю запросов с 5.4% до 8.1%, а Греция — с 5.4% до 7.3%. Это отражает растущее доверие к этим средиземноморским рынкам как к местам для комфортной жизни и инвестиций. Между тем, Таиланд сохранил первое место, несмотря на снижение спроса, а Турция и ОАЭ также продемонстрировали рост интереса.

Почему Кипр и Греция набирают популярность?

Буланов объясняет эту тенденцию привлекательностью сочетания приобретения недвижимости с инвестиционными программами, предусматривающими получение вида на жительство. Кипр предлагает постоянный вид на жительство, связанный с покупкой недвижимости стоимостью не менее 300 000 евро, что представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, стремящихся к долгосрочному проживанию в ЕС. Греческая программа «Золотая виза», предлагающая вид на жительство квалифицированным инвесторам, не имеющим непосредственного гражданства, также повышает привлекательность. Обе программы обеспечивают значительные преимущества в образе жизни и мобильности, усиливая позиции Кипра как привлекательного инвестиционного центра. Для получения подробной информации вы можете посетить [ссылка на сайт]. Департамент миграции Кипра и Департамент миграции Греции.

Увеличение бюджетов и рыночные ожидания

Средний бюджет на покупку зарубежной недвижимости среди российских покупателей вырос на 9.5% в годовом исчислении, достигнув примерно 298 000 евро. Этот рост частично обусловлен возросшим интересом к более дорогим рынкам, таким как Кипр, Турция и ОАЭ, где типичные бюджеты варьируются от 300 000 до 350 000 евро. Это контрастирует с такими направлениями, как Таиланд, где более доступные квартиры стоимостью от 120 000 до 150 000 евро ранее удерживали средний бюджет на более низком уровне.

Ожидания относительно возможного вступления Кипра в Шенгенскую зону и продолжающиеся дискуссии об ужесточении системы получения постоянного вида на жительство также играют значительную роль в формировании рыночных настроений и ценообразования. Хотя эти факторы влияют на поведение покупателей, они остаются спекулятивными и не гарантируют будущей политики.

Изучите возможности на рынке недвижимости Кипра.

Если вас заинтересовал растущий спрос и вы хотите инвестировать, ознакомьтесь с нашей подборкой подходящих вариантов. Дешевые дома и виллы на продажу на Кипре или изучите более доступные варианты на нашем сайте. Дешевые квартиры на продажу на КипреРынок предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей и вариантов образа жизни на любой бюджет.

В заключение, тенденции 2026 года показывают, что Кипр укрепляет свои позиции в качестве одного из лучших вариантов для российских и международных покупателей недвижимости. Хотя рынок предлагает многообещающие перспективы, тщательное изучение меняющейся политики и реалистичные ожидания имеют важное значение для принятия обоснованных инвестиционных решений.