Рынок недвижимости Кипра

Минимальная заработная плата на Кипре в 2026 году: ставки, правила и то, что она фактически влечет за собой.

минимальная заработная плата на Кипре вырос 1 января 2026 года до 979 евро брутто в месяц при приеме на работу и 1,088 евро валового дохода через шесть месяцев При работе у одного и того же работодателя обе категории заработной платы выросли на 8.8% — это самое значительное единовременное повышение с момента введения на Кипре национальной минимальной заработной платы в 2023 году.

Это заголовок. Более важный вопрос, вокруг которого построено это руководство, заключается в том, что на самом деле означают эти цифры после вычета налогов и арендной платы. Одинокий работающий человек, получающий полную установленную законом минимальную зарплату, зарабатывает 963.43 евро в месяц. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Лимассоле составляет 1,000–1,100 евро. Здесь всё довольно просто.

В этом руководстве рассматриваются ставки на 2026 год, кто от них освобожден, как валовая заработная плата переводится в чистую, во сколько обходится работодателю заработная плата и насколько она покрывает реальную арендную плату в каждом районе. Если вы изучаете рынок труда в целом, наш Путеводитель по работе на Кипре Это более широкий аспект; в этой статье подробно рассматривается сам минимальный уровень заработной платы.

Данная статья содержит общую информацию, а не юридические, налоговые или трудовые консультации. Ставки и правила могут меняться — уточняйте свою позицию в Министерстве трудовых отношений или у квалифицированного консультанта.

Какова минимальная заработная плата на Кипре в 2026 году?

Кипр осуществляет двухуровневая минимальная месячная заработная платаНовые сотрудники начинают с более низкого уровня и переходят на более высокий после шести месяцев непрерывной работы у одного и того же работодателя.

С 1 января 2026 г.Предыдущий период (2024–2025 гг.)Увеличим
О наборе персонала979 евро брутто в месяц900 евро брутто в месяц+ 8.8%
После 6 месяцев непрерывной работы1,088 евро брутто в месяц1,000 евро брутто в месяц+ 8.8%

Ставки были установлены Законодательным указом о минимальной заработной плате, изданным Советом министров 23 декабря 2025 года в соответствии с Законом о минимальной заработной плате (гл. 183). Указ отменяет и заменяет указы 2023 года и является Имеет обязательную юридическую силу для всех работодателей, подпадающих под его действие, с 1 января 2026 года по 31 декабря 2027 года., так как В своем анализе обязанностей работодателя компания Harris Kyriakides излагает следующее:.

Три практических момента важнее, чем заголовочные цифры:

  • Повышение уровня происходит автоматически. После шести месяцев непрерывной работы у одного и того же работодателя работник имеет право на получение 1,088 евро без каких-либо дальнейших действий со стороны работодателя. Не требуется ни подачи заявления, ни совещания по пересмотру условий, ни пересмотра заработной платы.
  • За работу на неполный рабочий день расчет производится пропорционально отработанному времени. Минимальный размер устанавливается пропорционально и рассчитывается исходя из фактического количества отработанных часов.
  • В указе устанавливается заработная плата, а не количество рабочих часов. Это не меняет правила работы на полную ставку ни в одном секторе. Все, что действовало в вашем бизнесе ранее — в соответствии с законодательством, коллективным договором или сложившейся практикой — остается в силе.

Существует ли на Кипре почасовая минимальная заработная плата?

Не как юридическое лицо. Кипр устанавливает минимальную заработную плату. ежемесячноПравительство также сообщило, что вопрос о возможном введении почасовой минимальной заработной платы по-прежнему обсуждается в Техническом комитете.

Вы можете рассчитать приблизительный почасовой эквивалент. При 40-часовой рабочей неделе (173.3 часа в месяц) 1,088 евро составляют примерно... 6.28 евро в час и от 979 евро примерно до €5.65Рассматривайте это как арифметические вычисления, а не как закон — если ваша рабочая неделя по контракту составляет 38 или 45 часов, эффективная ставка соответственно изменится.

На кого не распространяется действие минимальной заработной платы на Кипре?

Эта деталь чаще всего опускается в сводках, и она затрагивает значительную часть именно тех работников, которые, как считается, находятся под защитой. Национальный указ не является универсальнымЧетыре категории находятся вне этой системы и регулируются собственными правилами или коллективными договорами. Компания RSM Cyprus не выполнила постановление 2026 года.Исключенные группы:

  1. Сотрудники гостиничной индустрии
  2. Внутренние рабочие
  3. Сельскохозяйственные и сельскохозяйственные рабочие
  4. Морские служащие

Эти исключения имеют существенное значение в экономике, основанной на туризме. Персонал отелей — значительная часть рабочей силы, особенно в Пафосе и Фамагусте, — охвачен отраслевыми коллективными договорами, а не общенациональным минимальным уровнем оплаты труда. Домашние работники в частных домах подпадают под отдельную схему для трудовых мигрантов со своим собственным, более низким минимальным уровнем оплаты, а также проживанием и питанием.

Если вы работаете в одном из этих секторов, сумма в 1,088 евро вам не полагается. Ваши условия определяются соответствующим коллективным договором или соглашением, и вам следует уточнить их непосредственно у работодателя. Министерство труда и социального страхования.

Работодатели, в свою очередь, всегда сохраняют за собой право предлагать более выгодные условияЭтот указ является нижним пределом, а не верхним, и коллективные договоры в строительстве, банковском секторе и некоторых секторах розничной торговли находятся значительно выше него.

От валовой прибыли к чистой прибыли: что на самом деле приносят 1,088 евро?

Валовая заработная плата — это не чистая заработная плата. На Кипре из каждой зарплаты вычитаются два обязательных налога, а один налог не вычитается.

дедукцияПроцентЗа 979 евроЗа 1,088 евро
Социальное страхование (доля работника)8.8%€86.15€95.74
GESY / национальная система здравоохранения2.65%€25.94€28.83
Подоходный налог0%€0.00€0.00
Всего отчислений11.45%€112.09€124.57
Чистая ежемесячная заработная плата€866.91€963.43

На Кипре лица, получающие минимальную заработную плату, вообще не платят подоходный налог. В результате налоговой реформы 2026 года необлагаемый налогом порог личного дохода был повышен с 19 500 евро до €22,000Вступает в силу с 1 января 2026 года. Полный год на более высоком уровне составляет 13 056 евро до вычета налогов — значительно меньше половины пороговой суммы. Даже два работника с минимальной заработной платой в одной семье остаются практически безналоговыми.

Инфографика о ставках минимальной заработной платы на Кипре к 2026 году, чистой заработной плате после вычета налогов и доступности аренды жилья по районам.
Минимальная заработная плата на Кипре в 2026 году: двухступенчатая система оплаты труда, что вычитается из заработной платы и насколько чистая сумма соответствует средней арендной плате.

Это действительно необычно по европейским меркам, и это означает, что эффективная ставка вычета из минимальной заработной платы на Кипре составляет всего 11.45%. Компромисс заключается в том, что социальное страхование и GESY не являются необязательными: они обеспечивают накопление пенсионных накоплений, право на пособие по болезни и безработице, а также доступ к медицинскому обслуживанию. руководство по социальному страхованию объясняет, что именно вы получаете за эти взносы, и руководство по здравоохранению В этом разделе рассматривается, что GESY предоставляет взамен.

Чтобы получить более полное представление о том, куда уходят эти 963 евро каждый месяц — на коммунальные услуги, продукты, транспорт, телефон — см. наш Путеводитель по стоимости жизни на Кипре.

Какова минимальная заработная плата на Кипре? Арендная плата в каждом районе.

Именно здесь минимальный уровень заработной платы пересекается с рынком недвижимости, и именно здесь цифры начинают вызывать дискомфорт.

В июле 2026 года президент совета по регистрации недвижимости Маринос Кынигейру заявил телеканалу CyBC, что Цены на аренду жилья остаются высокими по всему острову. Несмотря на то, что в 2026 году рост заработной платы в основном застопорился, его данные дают нам четкий ориентир для сравнения с минимальной заработной платой.

Стандартное эмпирическое правило доступности жилья гласит, что на приобретение жилья должно уйти не более... 30% от чистой прибылиВот как это выглядит на фоне минимальной заработной платы в размере 963.43 евро.

ОкругАренда 1-комнатной квартиры% от одной чистой минимальной заработной платы% от двух чистых минимальных заработных плат
Лимассол€ 1,000- € 1,100109%54%
Никосия€ 600- € 65065%32%
Ларнака€ 500- € 60057%29%
Пафос € 500- € 55055%27%

Лучше всего сидеть рядом с жителями Лимассола. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Лимассоле превышает полную минимальную заработную плату. Не 30%, не 60% — больше, чем всё. Человек, зарабатывающий установленный законом минимум, не может снять среднюю однокомнатную квартиру в Лимассоле ни при каких обстоятельствах, и этот разрыв нельзя сократить за счёт уменьшения других расходов.

Нигде на острове работник, получающий минимальную заработную плату, не достигает отметки в 30%. В лучшем случае, в Пафосе, на него по-прежнему приходится 55% чистой заработной платы.

Агент по сдаче недвижимости показывает компактную однокомнатную квартиру молодому арендатору на Кипре.
При установлении минимального уровня заработной платы размер и район проживания арендатора играют более важную роль, чем любая стратегия составления бюджета.

Наличие двух минимальных заработных плат в одной семье существенно меняет ситуацию. Пара, в которой работают оба супруга, преодолевает 30-процентный барьер. Ларнака (29%) и Пафос (27%)В Никосии этот показатель немного выше (32%), а в Лимассоле остается высоким (54%).

Аналогичная ситуация наблюдается и с квартирами с двумя спальнями, но меньшей площадью. Средняя арендная плата составляет 1,400–1,500 евро в Лимассоле, 800–900 евро в Никосии и 700–800 евро в Ларнаке и Пафосе — это 75% чистого дохода семьи с двумя работающими по минимальной ставке в Лимассоле против примерно 39% в Ларнаке или Пафосе.

Видео выше — это рассказ одной семьи о повседневных расходах на Кипре. Оно было записано до вступления в силу тарифов января 2026 года, поэтому данные о заработной плате в таблицах выше следует рассматривать как текущие.

Что это значит, если вы выбираете, где жить?

Практический вывод таков: Выбор района имеет большее значение, чем практически любой другой фактор. Для тех, кто находится на минимальном уровне заработной платы или близок к нему. Разница в стоимости аренды однокомнатной квартиры между Лимассолом и Пафосом составляет примерно 500 евро в месяц — более 6,000 евро в год при зарплате в 13 056 евро.

Именно поэтому очень многие семьи с низким доходом и молодые специалисты ездят на работу в Лимассол, а не живут в нем. Если вы выбираете район, наши руководства помогут вам. Проживаю в Ларнаке, Проживаю в Пафосе, Проживаю в Никосии. и Проживаю в Лимассоле. изложить, что на самом деле предлагает каждый из них, и наши лучшие места для жизни на Кипре (путеводитель) сравнивает их напрямую.

Чтобы увидеть текущие, а не средние цены на аренду, просмотрите... Квартиры в аренду на Кипре и наш руководство по аренде недвижимостиПокупатели, наблюдающие за другой стороной того же рынка, могут проверить цены на недвижимость на Кипре или просмотреть объявления в Ларнака, Пафос и Никосия - в том числе Более дешевые квартиры по всему острову.

Во сколько обходится работодателю минимальная заработная плата

Валовая заработная плата также не является расходами работодателя. Помимо 1,088 евро, работодатель на Кипре несет примерно... 15.4% обязательных расходов:

  • Социальное страхование (доля работодателя) — 8.8%
  • GESY (доля работодателя) — 2.90%
  • Фонд компенсаций при увольнении — 1.2%
  • Управление по развитию человеческих ресурсов — 0.5%
  • Фонд социальной сплоченности — 2.0%

Это добавляет примерно € 167.55 в месяцТаким образом, реальная стоимость работника, получающего полную минимальную заработную плату, составляет примерно... € 1,256 в месяцили чуть более 15 000 евро в год без учета каких-либо других льгот.

Таким образом, для работодателей повышение на 8.8% обходится дороже, чем 8.8% в абсолютном выражении. Только годовой валовой прирост составляет 1,056 евро на одного штатного сотрудника, плюс дополнительные расходы. Это ощутили на себе предприятия, работающие с низкой рентабельностью на персонале начального уровня — небольшие розничные магазины, предприятия общественного питания, клининговые компании.

Является ли минимальная заработная плата на Кипре «адекватной»?

Кипр установил свои ставки на 2026 год в рамках приведения их в соответствие с... Директива (ЕС) 2022/2041 об адекватной минимальной заработной платеЭта директива требует от государств-членов оценивать минимальный уровень заработной платы на основе эталонных значений: как правило, 60% от валовой медианной заработной платы и 50% от валовой средней заработной платы.

В настоящее время Кипр не соответствует ни одному из этих показателей.

Ориентир Figure1,088 евро в процентах
Медианный ежемесячный заработок€1,968~ 55%
Средний ежемесячный заработок€2,605~ 42%

Медианные и средние показатели прибыли взяты из данных Cystat за 2025 год. В зависимости от используемой медианной серии, аналитики определяют соотношение где-то в диапазоне от 0 до 100%. на 55–58% диапазон — в любом случае не дотягивает до 60%, хотя и ближе, чем предполагают большинство сравнений для студентов, взявших академический отпуск.

Ставка была установлена ​​не произвольно. Технический комитет, состоящий из организаций работодателей, профсоюзов и Министерства труда и социального страхования, учитывал покупательную способность и инфляцию в 2024–2025 годах, динамику заработной платы и доходов, производительность труда и экономический рост, уровень безработицы и конкурентоспособность кипрской экономики.

Для тех, кто планирует наперед, следует учесть два момента. Во-первых, действующий указ действует в течение... до 31 декабря 2027 г.Таким образом, следующая запланированная корректировка наступит в 2028 году, если только структура не изменится раньше. Во-вторых, Кипр все еще занимается полной имплементацией директивы, и вопрос о применении 60%/50%-ных базовых значений в этом законопроекте активно обсуждается между группами работодателей и профсоюзами. Направление движения – вверх; темпы – это актуальный политический вопрос.

Часто задаваемые вопросы

Какова минимальная заработная плата на Кипре в месяц в 2026 году?

Заработная плата при приеме на работу составляет 979 евро до вычета налогов, а после шести месяцев непрерывной работы у того же работодателя — 1,088 евро до вычета налогов, начиная с 1 января 2026 года.

Когда я смогу перейти с 979 евро на 1,088 евро?

Автоматически, по истечении шести месяцев непрерывной работы у одного и того же работодателя. Никаких действий со стороны работодателя или подачи заявления не требуется.

Минимальная заработная плата на Кипре рассчитывается как валовая или чистая?

С учетом всех налогов и сборов, чистая заработная плата после вычета 8.8% социального страхования и 2.65% GESY составляет 866.91 евро на нижнем уровне и 963.43 евро на верхнем уровне. Подоходный налог не взимается ни на одном из уровней.

Платят ли на Кипре подоходный налог лица, получающие минимальную заработную плату?

Нет. Необлагаемый налогом порог вырос до 22 000 евро в год с 1 января 2026 года, а полный год по более высокой категории составляет 13 056 евро.

Распространяется ли минимальная заработная плата на работников гостиниц и домашнего персонала?

Нет. Работники гостиничного бизнеса, домашние работники, сельскохозяйственные и фермерские работники, а также работники морского транспорта исключены из действия национального указа и регулируются собственными положениями или коллективными договорами.

Существует ли на Кипре почасовая минимальная заработная плата?

Это не является установленной законом ставкой. Минимальная ставка устанавливается ежемесячно. При 40-часовой рабочей неделе можно получить почасовую оплату, эквивалентную примерно 6.28 евро, но она не имеет самостоятельного правового статуса.

Могу ли я получить вид на жительство на Кипре, работая за минимальную заработную плату?

Для получения вида на жительство на основании трудоустройства существуют свои требования к доходу и разрешению, которые различаются в зависимости от гражданства и категории. См. наши руководства по этому вопросу. желтый лист, налоговая резидентность и переезд на Кипр в рамках существующей структуры.

Выводы

минимальная заработная плата на Кипре В 2026 году валовая прибыль при аренде составила 979 евро, а через шесть месяцев — 1,088 евро, что на 8.8% больше, при необычно низкой налоговой нагрузке в 11.45% и нулевом подоходном налоге благодаря порогу в 22 000 евро.

Однако это не решает проблему нехватки жилья. При чистой зарплате в 963.43 евро одинокий работник с минимальной заработной платой не может позволить себе среднюю однокомнатную квартиру нигде на Кипре, если учитывать 30% от необходимой суммы, а в Лимассоле такая квартира недоступна вообще. Доступность жилья для семей с двумя работающими супругами достигается только в Ларнаке и Пафосе.

Для тех, кто планирует переезд, первую работу или бюджет, решение о районе проживания имеет большее значение, чем уровень заработной платы. Прежде чем принимать какое-либо решение, посчитайте стоимость аренды в вашем конкретном районе, а если вы рассматриваете покупку, а не аренду, воспользуйтесь нашими рекомендациями. мгновенный отчет о недвижимости Это показывает, сколько на самом деле стоит недвижимость, прежде чем вы сделаете предложение.

Приведенные данные отражают опубликованные ставки по состоянию на август 2026 года и носят исключительно общий характер. Для уточнения своих прав обратитесь в Министерство трудовых отношений или к квалифицированному консультанту по вопросам трудоустройства.

  • INDEX — крупнейший рынок недвижимости на Кипре. Мы стремимся объединить технологии и данные, связанные с недвижимостью, в одном месте.
  • Оставить сообщение

Поддержка

© INDX Ltd. 2025 Зарегистрировано на Кипре под регистрационным номером HE443934.

Мы не являемся агентством недвижимости и не работаем как агентство.