Тремитуса, Пафос: что 156 объявлений говорят о ценах

Тремитуса — это деревня к северу от Пафоса, которую ежемесячно ищут около 1,600 раз на Кипре, и большинство людей хотят знать, сколько на самом деле стоит там жилье. Мы проанализировали все объявления о продаже недвижимости в Тремитусе на сайте index.cy ​​за октябрь 2026 года, чтобы ответить реальными ценами, а не предположениями.

Вкратце, Тремитуса — это рынок жилья, состоящий из домов и квартир, расположенный на холмах над Пафосом. Мы оценили 156 объектов, все они выставлены на продажу, аренда не предлагается. В сегменте продаж 75 домов, 59 квартир, 7 земельных участков и несколько коммерческих и других объектов. Средняя цена дома составляет 480 000 евро, а средней цены квартиры — 305 000 евро. В этом руководстве мы рассмотрим каждый сегмент и закончим рекомендациями, которые стоит проверить, прежде чем вносить задаток за недвижимость в Тремитусе.

Где находится Тремитуса и почему покупатели обращают на него внимание.

Тремитуса — это деревня в районе Пафоса, примерно в 7 км к северу от города Пафос, на высоте около 270-290 метров над уровнем моря. Википедия.По данным переписи 2011 года, население деревни составляло 1,041 человек, по сравнению с примерно 700 в 2001 году. Деревня известна своими панорамными видами на горы и море, медом и фисташковым деревом, давшим ей название. К северу расположен монастырь Святого Неофитоса.

Покупатели, как правило, ищут более тихое, зеленое место в непосредственной близости от Пафоса, зачастую по более низкой цене, чем на побережье. Для получения более полной информации ознакомьтесь с нашей статьей. Путеводитель по жизни в Пафосе и Справочник по продаже недвижимости в Пафосеи просмотрите все Недвижимость в Пафосе на продажуВ список путеводителей по окрестностям входят: Chlorakas, Geroskipou и Киссонерга.

Что показывают 156 объявлений о продаже недвижимости в Тремитусе о структуре рынка?

Тремитуса — это рынок исключительно продаж, и почти половина выставленных на продажу объектов — это дома.

Тип объявления	Объявления	Доля 156
Дома на продажу	75	48%
Квартиры на продажу	59	38%
Земельные участки на продажу	7	4%
Коммерческие здания и прочее	15	10%
Объявления об аренде	0	0%

Многие объявления повторяются. Из 155 объявлений с указанием цены только 54 имеют разные цены, а 59 квартир имеют всего 9 общих цен. Это указывает на то, что одни и те же объекты и проекты рекламируются несколько раз, вероятно, разными агентами, поэтому количество уникальных объектов значительно меньше 156. Мы включили повторы в подсчет, потому что каждое объявление отображается отдельно, и каждая цифра здесь — это запрашиваемая цена, а не цена продажи.

Дома в Тремитусе: средняя запрашиваемая цена 480 000 евро.

Дома составляют самый большой сегмент рынка. Мы оценили 74 из 75 выставленных на продажу объектов по цене от 260 000 до 1.5 миллиона евро, а медианная запрашиваемая цена составляет 480 000 евро. Преобладают дома с тремя спальнями.

Размер дома	Объявления	Диапазон цен	медиана
2 спальни	5	260 000 евро (все пять)	EUR260,000
3 спальни	Цена 48	от 320,000 до 1,074,000 евро	EUR470,000
4 спальни	15	от 485,000 до 1,500,000 евро	EUR885,500
5 спальни	3	от 600,000 до 1,075,000 евро	EUR650,000
6 и более спален	3	от 1,499,000 до 1,500,000 евро	EUR1,500,000

Дом с тремя спальнями — основной товар, представленный в 49 объявлениях. Из 74 домов 50 продаются по цене 500 000 евро или меньше, а 62 — по цене 1 миллион евро или меньше, так что в поселке большой выбор жилья дешевле полумиллиона евро. Сравните эти цифры с нашими данными. средняя цена дома в Пафосе , а также прочесть Справочник по продаже домов в Пафосе для более широкого рынка. Текущие запасы имеются в наличии на нашем складе. дома на продажу на Кипре стр.

Квартиры в Тремитусе: средняя запрашиваемая цена 305 000 евро.

Мы нашли 59 квартир на продажу, цены варьируются от 210 000 до 380 000 евро, медианная цена составляет 305 000 евро. Диапазон цен невелик, что указывает на небольшое количество новостроек.

Размер квартиры	Объявления	Диапазон цен	медиана
1 спальня	12	от 210,000 до 220,000 евро	EUR215,000
2 спальни	44	от 300,000 до 320,000 евро	EUR305,000
3 спальни	3	от 360,000 до 380,000 евро	EUR360,000

Из 59 квартир 44 — двухкомнатные, и 56 из них продаются по цене 59 320,000 евро или ниже, поэтому квартиры здесь относятся к среднему ценовому сегменту, рассчитанному на семьи, а не к рынку дешевых студий. См. наши Справочник по продаже квартир в Пафосе и просматривать Квартиры и апартаменты на продажу на Кипре.

Сколько стоит дом в Тремитусе? Бюджетные диапазоны.

Это помогает понять, сколько домов находится под каждым потолком.

Потолок бюджета	Дома на его уровне или под ним	Квартиры на этом месте или под ним
EUR250,000	0	12
EUR320,000	9	56
EUR500,000	50	59
EUR1,000,000	62	59

Проще говоря, цены на квартиры начинаются примерно от 210 000 евро, на дома — от 260 000 евро, а большинство домов стоят 500 000 евро или меньше. Спрос растет по всей стране: Как сообщила газета Cyprus Mail, В первые восемь месяцев 2026 года по всей стране было заключено на 13.7% больше договоров купли-продажи недвижимости, чем годом ранее.

Аэрофотосъемка от Эмбы до Тремитусы, сделанная Paphos Life в мае 2021 года. Она позволяет оценить холмистую местность и виды вокруг деревни.

Земельные участки, коммерческая недвижимость и другие объявления.

Земельные участки — это небольшой сегмент рынка. Мы нашли 7 участков, цены на которые варьируются от 60 000 до 1.6 миллиона евро, со средней ценой в 500 000 евро. Заявленные площади варьируются от 1,673 кв. м до 29 767 кв. м, а два участка площадью 18 061 кв. м продаются по одинаковой цене в 970 000 евро, так что, вероятно, это один и тот же участок, рекламируемый дважды. Некоторые из них очень большие, поэтому они больше подходят для застройщиков или покупателей сельскохозяйственных земель, чем для тех, кто строит один дом. Стоимость участка определяется зонированием и разрешенной плотностью застройки, поэтому запросите информацию о зоне планирования и максимально допустимой площади застройки, а затем просмотрите предложения. Земельные участки на продажу на Кипре. Наши Руководство по земельному реестру показывает, как проверить график.

Еще пятнадцать объявлений касаются других типов недвижимости, включая здание площадью 1,375 кв. м и коммерческую недвижимость площадью 1,615 кв. м, цена каждого из которых составляет 950 000 евро. В тринадцати объявлениях тип недвижимости не указан, а цены варьируются от 300 000 до 2.12 миллионов евро, медианная цена составляет 525 000 евро. Рассматривайте эти объявления как ориентировочные, пока не ознакомитесь с подробной информацией.

Аренда жилья в Тремитусе

В октябре 2026 года мы не нашли объявлений об аренде в Тремитузе, поэтому не можем предоставить данные об арендной плате или доходности. Если вы планируете сдавать дом в аренду, посмотрите предложения в близлежащих районах через наш сайт. Аренда жилья в Пафосе стр.

Кому подходит Тремитуса, а кому стоит поискать что-то другое?

В объявлениях представлены три категории покупателей. Для семей, желающих приобрести дом с тремя спальнями, есть 49 предложений, в основном по цене от 320 000 до 500 000 евро. Покупатели, желающие приобрести новую квартиру, могут посмотреть двухкомнатные апартаменты от 300 000 евро. Для покупателей с более высоким бюджетом есть 15 домов с четырьмя спальнями, средняя цена которых составляет 885 500 евро.

Этот вариант хуже подходит покупателям, ищущим недорогую студию, поскольку самая дешевая квартира стоит 210 000 евро, или тем, кто хочет сразу сдать жилье в аренду, так как объявления отсутствуют. Для проживания на побережье сравните... Като Пафос и Chlorakas.

Практические рекомендации перед покупкой недвижимости в Тремитузе

Начните с проверки права собственности. Узнайте, выдан ли документ, подтверждающий право собственности, есть ли ипотека или залог, и имеется ли свидетельство об окончательном утверждении права собственности. Наши руководство по правоустанавливающим документам и руководство по комплексной проверке Перечислите документы, которые необходимо запросить.

Затем проверьте цифры. Заложите в бюджет полную стоимость: комиссии за переводНДС на новостройки, юридические услуги и обследование. Сравните варианты ипотеки в нашем сервисе. руководство по финансированиюДля конкретного дома мы предлагаем... инспекционная служба Вы можете проверить это перед принятием решения, и наши мгновенный отчет о недвижимости помогает определить контекст запрашиваемой цены.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Тремитусе

Где находится Тремитуса? Это деревня в районе Пафоса, примерно в 7 км к северу от города Пафос. Все 156 объявлений, которые мы проанализировали, помечены как Тремитуса, район Пафоса.

Сколько стоит дом в Тремитузе? В 74 домах, выставленных на продажу, указана цена от 260 000 до 1.5 миллиона евро, медианная цена составляет 480 000 евро. Средняя цена домов с тремя спальнями составляет 470 000 евро.

Сколько стоит квартира в Тремитусе? Стоимость однокомнатных квартир составляет от 210 000 до 220 000 евро, двухкомнатных — от 300 000 до 320 000 евро, а трехкомнатных — от 360 000 до 380 000 евро.

Можно ли снять жилье в Тремитусе? В октябре 2026 года мы не нашли ни одного объявления об аренде.

Краткая версия для покупателей и инвесторов

Пять фактов, которые можно извлечь из 156 объявлений о продаже недвижимости в Тремитусе, Пафос:

1. Это рынок недвижимости. Из 156 объявлений 75 — это дома, средняя цена которых составляет 480 000 евро.
2. Квартиры относятся к средней ценовой категории. В настоящее время 59 квартир предлагаются по цене от 210 000 до 380 000 евро, медианная цена составляет 305 000 евро.
3. Выбор реален, но повторяется. Из 155 объявлений с указанием цены только 54 имеют разные цены.
4. Земля – это крупномасштабное явление. В списке всего 7 участков, и большинство из них — крупные.
5. Проверьте заголовок и планировку. Перед внесением задатка убедитесь, что правоустанавливающий документ выдан и что зонирование участка соответствует требованиям.

Все приведенные данные основаны на ценах, указанных в актуальных объявлениях на сайте index.cy, собранных в октябре 2026 года, а не на ценах завершенных сделок. Цены, указанные в объявлениях на Кипре, обычно превышают окончательные цены. Используйте это руководство, чтобы сформулировать свои вопросы, а затем проверьте каждую недвижимость с помощью юриста.