360 Никосия

Концепция:

Расположенная на самой оживленной улице Никосии, с видом на город и его окрестности, башня 360 гордится тем, что является самой высокой достопримечательностью столицы. С захватывающим видом на 360 градусов, простирающимся на многие мили вокруг города, он элегантно врезается в небо над самым центральным, историческим, модным, культурным и коммерческим районом Никосии. «360 — это не просто здание; это обновленная концепция жизни, совершенно новый образ жизни!»

Идея:

Застройщик всегда был новатором, и в 2016 году мы верили, что начинается новая эра, и хотели еще раз отличиться как компания от прошлых разработок. Мы задумали разработать новый тип жилого, роскошного высотного здания с инновационными дизайн, и поэтому гнался за 360. Целью было представить новый продукт на рынке недвижимости Кипра. Новый образ жизни, самое высокое здание в столице с обзором на 360 градусов, приоритетом которого является охрана и безопасность жителей, сочетающая в себе роскошные удобства, множество услуг (тренажерный зал, бассейн, спа, клуб для жителей, услуги консьержа и т. д.) и самые Премиальное место столицы, проспект Макариу. 360 – это жемчужина Никосии, достопримечательность, ориентир, которым гордятся жители этого города.

360 Никосия — это 34-этажное высотное жилое здание высотой 135 метров. Он состоит из 27 жилых этажей со 117 квартирами, трех подвалов с 222 парковочными местами и трех технических этажей на разных уровнях, эффективно обслуживающих здание. На первом этаже расположены три магазина и одно кафе-ресторан. На 10-м этаже здания находится The Residents Club, предназначенный исключительно для развлечения и отдыха жителей. Он состоит из бассейна, окруженного террасой для отдыха, полностью оборудованного тренажерного зала, оздоровительного центра с сауной, паровой баней, душевыми и раздевалками. На верхних этажах, на 33-м и 34-м этажах, будет расположен эксклюзивный ресторан и клуб Sky, который обещает совершенно новый уровень изысканного гостеприимства, с божественным видом на город и меню на лодке с изысканными блюдами.

Критерий дизайна:

Дизайн здания представлял собой оригинальную концепцию группы, отражающую 30-летний опыт проектирования и строительства зданий. Компания 360 сегодня модернизировала застройщика до максимально возможного уровня проектирования зданий для продажи и обслуживания высотных зданий. Эллиптическая форма здания обеспечивает панорамный вид, одновременно максимизируя воздействие дневного света на соседние здания.

В апартаментах есть солнечный свет, свежий воздух и панорамный вид на город. Новая концепция жизни в «вертикальном соседстве». Каждая из 360 квартир в здании уникальна и предлагает различные размеры и планировки, отвечающие потребностям людей на всех этапах жизни.

Цели и задачи проекта:

Используя уникальный подход к дизайну, который оставляет периметр здания практически свободным от колонн и других конструктивных элементов, жильцы могут быть уверены в впечатляющих 360-градусных видах из окон своих квартир от пола до потолка. В 360 Nicosia индивидуализация сочетается с инновациями: потенциальным жильцам предлагается персонализировать свои новые дома. Каждый этаж разделен на индивидуально спроектированные жилые помещения, состоящие из четырех-шести жилых квартир. Каждая квартира спроектирована с учетом индивидуальной внутренней планировки, которая обеспечивает каждому домовладельцу желаемый комфорт.

На уровне улицы здание предлагает различные функции пространства и коммерческого использования для поддержки растущего развития города. Это создает оживленный фасад, обращенный к окружающим улицам над парковками.

Центр города Никосия в настоящее время находится на стадии реконструкции, и 360 Nicosia расположен в самом центре города. Компания подарила муниципалитету Никосии полосу шириной примерно 2 метра вдоль фасада участка 360, которая станет частью проекта новой уличной пешеходной площади, которая превратит пересечение проспекта Макариу и улицы Стасандру в самую выдающуюся и гостеприимную площадь. . Кроме того, части первого и третьего этажей были спроектированы как зеленые зоны для рекреационных и эстетических целей в городской среде для жителей здания.

Особое внимание разработчик уделил деталям расчетных параметров конструкции 360. Модель здания отправили в специальную лабораторию в Великобритании, которая, в том числе, тестирует аэродинамику самолетов. Было проведено три испытания в аэродинамической трубе, в ходе которых проверялась прочность и поведение здания при различных давлениях ветра, чтобы облегчить проектирование соответствующей фасадной системы и ее материалов для обеспечения структурной прочности фасада, комфорта и безопасности жителей 360 градусов и общества. .

Резиденты:

Перед началом строительства этого проекта застройщик провел исследование рынка. Результаты были поразительными и показали, что на рынке элитной жизни существует дефицит. Было много людей, которые хотели жить в центре города, в здании с удобствами, видами и удобствами, подобными гостинице.

360 Никосия был разработан для отдельных лиц, пар и семей, которые хотят иметь дом и улучшить свой образ жизни. Целевая группа 360 — это киприоты и иностранцы, которые заинтересованы в улучшении своего образа жизни или инвестировании в недвижимость со стабильно высокой доходностью.

360 Никосия предлагает новейшие технологии, гарантирующие своим жителям роскошный образ жизни, современный комфорт и максимальную безопасность. Системы «умный дом», которые позволяют жильцам контролировать все со своего телефона или планшета. Одним из важнейших достижений проектирования и строительства является то, что зданию присвоен энергетический сертификат класса А, подтверждающий высочайший уровень энергоэффективности.

360 Nicosia — самое высокое и уникальное здание в столице Кипра, огромный актив, который никогда не потеряет своей ценности. Оно расположено в самом центре столицы Кипра и предлагает непревзойденные услуги и удобства.

Район:

В центре города появится новая пешеходная площадь, которая позволит как жителям, так и гостям города заниматься неторопливым отдыхом. От расслабляющих прогулок и езды на велосипеде до магазинов и безопасной игровой площадки для детей — каждый найдет что-то для себя. Будут даже посажены новые лиственные деревья, которые создадут тень и умиротворяющий вид на землю. Рядом со зданием вы найдете:

1. Рестораны
2. кафе
3. брусья
4. Банки
5. Популярные торговые бренды
6. Вузы
7. Офисные здания
8. Эксклюзивные супермаркеты
9. Музеи
10. Древние венецианские стены
11. Лайки Гейтония
12. Старый Город
13. Исторический центр
14. Министерства

Стиль, уникальность и инновации:

Изысканные интерьеры квартир от 3-го до 31-го этажа, а также жилые помещения были спроектированы с исключительным талантом, изобретательностью и утонченностью и построены из материалов с первоклассными характеристиками, чтобы обеспечить лучшее в современной городской жизни. . Каждая квартира имеет свой уникальный вид, а дизайн здания таков, что ничто не скрывается. Благодаря обзору на 360 градусов все вокруг, жители могут даже выбрать свою собственную «оконную раму» и индивидуально спроектированное личное жилое пространство в этом уникальном здании.

Вестибюль здания окружен ламинированным стеклом с низким содержанием железа толщиной 6.50 м из Германии, обрамленным скульптурной мраморной облицовкой Dione и светлым ониксом. В качестве элегантного штриха жители и их гости приветствуются в вестибюле «360 градусов» звуком каскадного водного объекта.

Язык дизайна жилых помещений распространяется на отдельные вестибюли на каждом уровне с использованием уникальных материалов, таких как полы из итальянского мрамора Emperator из Италии, греческого мрамора Dione и богатой облицовки из орехового дерева.

Внутренняя коллективная программа для жильцов включает в себя фитнес-центр, гостиную и спа-центр. Уникальное расположение бассейна имеет прозрачную кромку, обращенную к горизонту города, что позволяет купающимся полностью погрузиться в вид на город. Дизайн гостиной дополнен использованием мрамора Диониса и Тиноса из Греции, бархатистой облицовки из орехового дерева и изготовленной на заказ мебели, отражающей индивидуальность здания.

Стекло позволяет визуально соединиться с внешним миром, даже когда двери или окна закрыты. Он позволяет свету проникать внутрь, тем самым экономя энергию и уменьшая счета за электроэнергию, а также делает комнату ярче и подчеркивает красоту дома. Самое главное, это также повышает настроение жильцов.

Стекло – это архитектурный компонент здания, который зарекомендовал себя как долговечный фасад здания. Он полностью устойчив к атмосферным воздействиям, так как выдерживает воздействие ветра, дождя и солнечных лучей и сохраняет свой внешний вид и целостность при любых погодных условиях. Стекло с тройным остеклением сочетает в себе преимущества теплоизоляции, обеспечивая при этом такой же коэффициент солнечной защиты, как и высокая энергоэффективность двойного остекления, в результате чего энергетические характеристики аналогичны показателям сплошной стены.

Каждая жилая единица оснащена высококачественными материалами и отделкой, включая мраморные акценты, паркетные полы, гранитные и кварцевые столешницы, лучшие современные столярные изделия и сантехнику высшего качества, что делает жилые помещения особенными.

Новаторской особенностью, которая еще больше расширяет возможности 360 Nicosia, является внедрение новейших высокотехнологичных функций нового поколения. Одним нажатием кнопки телефона, планшета или других интеллектуальных устройств можно управлять шторами, освещением, отоплением, кондиционером и всей бытовой техникой, а карты доступа в здание, системы видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация и многое другое обеспечивают безопасность и безопасность здания и всех его жителей. Проект получил сертификат класса А в честь низкого уровня выбросов углекислого газа, достигнутого за счет окон с тройным остеклением, светодиодных фонарей с датчиками движения и диммерами, функций энергосбережения, систем переработки мусора, фотоэлектрических панелей на крыше и многого другого. Специальный круглосуточный консьерж готов удовлетворить повседневные и особые потребности жильцов: от организации доставки и контроля безопасности до присмотра за местами общего пользования. Кроме того, перед руководством и обслуживающим персоналом башни стоит задача обеспечить безупречное содержание здания.

360 также оснащен

1. Энергетический сертификат класса А
2. Алюминиевые рамы с терморазрывом и стеклопакетом Low-E с тройным остеклением
3. Супербыстрые и тихие лифты со скоростью 3 метра в секунду.
4. Светодиодные светильники с датчиками движения и диммерами
5. Пожарная и охранная сигнализация
6. Камеры видеонаблюдения
7. VRV Кондиционер/Отопление для каждой квартиры
8. Полы с подогревом в каждой квартире с индивидуальными тепловыми насосами.
9. Система вентиляции и свежего воздуха для каждой квартиры
10. Подвесные потолки со светодиодной подсветкой и скрытыми карнизами.
11. Высококачественные столярные изделия с прочными столешницами из техногранита.
12. Высококачественные мраморные/паркетные полы
13. Двери и рамы из шпона
14. Безопасные входные двери
15. Фасад: Высококачественная алюминиевая оконная стена, негорючий алюкобонд.
16. Элитная сантехника с безрамным стеклом
17. Безопасность, защищенность и доступность

Жильцы могут попасть в здание через великолепный гостеприимный вестибюль на первом этаже, который круглосуточно охраняется консьержем. Лифты в вестибюлях обеспечивают прямой доступ на жилые этажи, работая на системе искусственного интеллекта, которая значительно экономит время жителей, затрачиваемое на ожидание лифтов и остановки на непредназначенных этажах. консьерж контролирует въезд и выезд, регистрирует посетителей и обеспечивает полноту безопасности. Имеется отдельный контролируемый въезд только для автомобилей жильцов, который контролируется как консьержем, так и автономной системой безопасности здания с использованием новейших технологий и гарантирует высочайший уровень безопасности и конфиденциальности.

В каждой квартире установлена ​​автономная сигнализация, которая срабатывает в случае нарушения. Управление, постановку и снятие системы с охраны можно осуществлять с планшета, установленного в каждой квартире, или через безопасное приложение производителя системы на смарт-устройствах жильцов. В здании имеется цифровая цветная видеодомофонная система, которая позволяет гостям попасть на первый этаж и на парковку. В апартаментах звонок появляется на экране предоставленных планшетов. Также существует возможность ответа на звонок через защищенное мобильное приложение производителя системы, независимо от того, находится ли владелец внутри или снаружи своей квартиры.

Комната управления:

В 360 Никосия имеется диспетчерская, которая отслеживает данные записи всех систем, установленных в здании, для наиболее эффективного контроля работы всех служб. Диспетчерская поддерживается резервным питанием.

Пара поколений, а также от ИБП. В здании установлена ​​цифровая система видеонаблюдения с камерами высокого разрешения, которые фиксируют каждое движение, предоставляя данные для идентификации незваных гостей и воспроизведения событий. Владельцам выдаются специальные карты, дающие им доступ в здание для предотвращения несанкционированного проникновения.

Пожаротушение:

Воплощение передовой многокомпонентной системы пожаротушения построено на 360 градусов и, вероятно, является самым безопасным зданием на Кипре, которое когда-либо существовало. Установленные системы обеспечивают высочайшую степень защиты и безопасности конструкции здания, внутренних помещений и жителей в случае пожара. Во всех без исключения помещениях общего пользования, а также квартирах установлена ​​автоматическая система водяного пожаротушения со спринклерными насадками. На всех выходах установлена ​​специальная система подачи сжатого воздуха, которая предотвращает возможность распространения дыма в соседние помещения. Кроме того, в двух лестничных клетках установлен мокрый стояк, постоянно наполненный водой и готовый к использованию в любой момент. В общих коридорах и подвалах установлены локальные ручные огнетушители большой мощности и система намотки шлангов. Система подачи свежего воздуха во всех необходимых местах оборудована противопожарными клапанами. Существует несколько резервных генераторов для работы системы пожаротушения в случае отключения электроэнергии, а наиболее важной особенностью является так называемый «пожарный лифт», который может управляться вручную с помощью шкива и может останавливаться. на любом этаже. Наружные стены квартир на каждом этаже разделены друг от друга часовыми огнестойкими стеновыми материалами, а это означает, что для проникновения огня потребуется более одного часа. Огнестойкость каждой квартиры становится полностью безопасной, поскольку алюминиевая облицовка фасада выполнена из негорючего материала немецкого производства.

Спецификация стекла:

В здании использована одна из ведущих мировых технологий в системах навесных стен Schüco FW 50+ и раздвижно-подъемно-раздвижной системе Schüco ASS 50. Недавно разработанная версия SI (Super Insulation) алюминиевых стоечно-ригельных конструкций FW 50+. впечатляют своими новаторскими деталями системы. В конструкции изолятора нового типа используются инновационные материалы, позволяющие свести потери энергии к минимуму. Обращенные внутрь отражающие поверхности нажимных пластин также способствуют достижению выдающегося значения UF до 0.78 Вт/(м2К), включая коэффициент винта. Система достигает этого значения для версии, сертифицированной для пассивного дома, с остеклением.
толщина 48 мм.

Само стекло состоит из COOL-LITE SKN 176 II, солнцезащитного продукта с высокоэффективным покрытием. COOL-LITE SKN 176 II — солнцезащитное покрытие для использования в жилых и коммерческих зданиях, как для фасадов, так и для верхнего остекления. Благодаря уникальным свойствам покрытия оно идеально подходит для применений, требующих высокого светопропускания, низкого значения g и превосходной нейтральности. COOL-LITE SKN 176 II сочетает в себе преимущества высокоэффективного нейтрального солнцезащитного продукта с:

1. Высокая светопроницаемость 70%.
2. Низкое значение перегрузки, которое снижает солнечную энергию на целых 37%.
3. Отличный коэффициент теплопередачи 1.0 Вт/м2К.
4. Высокая степень нейтральности.

COOL-LITE SKN 176 II используется для создания более комфортных интерьеров за счет снижения перегрева и необходимости дорогостоящего кондиционирования воздуха, одновременно заметно снижая чрезмерные теплопотери.

Высокий коэффициент пропускания света также снижает потребность во внутреннем освещении в дневное время, помогая еще больше снизить затраты на электроэнергию.

Алюминиевые композитные панели:

Внешняя оболочка здания также выполнена из негорючих алюминиевых композитных панелей, используемых в архитектуре и соответствующих мировым стандартам. Благодаря своему минеральному наполнителю, алюминиевые композитные панели класса A2 (классы EN A2-s1, d0) в сочетании с негорючей минеральной изоляцией отвечают строгим требованиям противопожарной безопасности во всем мире. Алюминиевые композитные панели класса A2 просты в обработке, ударопрочные, небьющиеся, атмосферостойкие и, прежде всего, негорючие, протестированные в соответствии с EN 13501.1 «Реакция на огонь». Эта комбинация не демонстрирует распространения пламени или критического повышения температуры и даже превосходит требования BR135. Это было подтверждено четырьмя крупномасштабными испытаниями на огнестойкость по стандарту BS8414, проведенными BRE в конце 2016 — начале 2017 года.

Освещение:

Освещение здания спроектировано с учетом самых современных концепций и использует высокоэффективные светильники со светодиодными источниками света. Сеть управления с протоколом KNX использовалась в сочетании с датчиками движения и естественным освещением, что помогло минимизировать энергопотребление.

Система управления освещением также работает в каждой квартире с планшетного места в квартире. Все светильники квартир имеют возможность групповой и индивидуальной регулировки своей яркости через систему и протокол DALI. Также предусмотрено подключение и управление электрожалюзи через автоматизированную систему управления.

Лифты:

В здании 360 Nicosia установлено пять высокоскоростных лифтов MITSUBISHI: три для жилой части здания, один для обслуживания ресторана на 33-м и 34-м этажах и один, соединяющий только 33-й и 34-й этажи. Один из них предназначен для пожарных лифтов и имеет все условия для ручного и безопасного управления пожарными в случае чрезвычайной ситуации. Скорость лифтов 3 метра в секунду. Подъем с первого этажа на 34 этаж длится менее 1 минуты и, несмотря на большую скорость подъема, пассажиры чувствуют себя комфортно и спокойно. Все лифты, установленные в здании, имеют кабины высотой 2.60 м и двери высотой 2.30 м, оборудованные системами кондиционирования. Лифты оснащены инновационной системой управления искусственным интеллектом MITSUBISHI ELECTRIC, которая использует тактику дорожного движения для повышения качества обслуживания и лучшего обслуживания жителей с течением времени и в зависимости от использования.

Климат-контроль:

Охлаждение и нагрев модели 360 достигается с помощью систем переменного объема газа (VRV) и рекуперации энергии (Heat Recovery). В каждой квартире установлена ​​автономная вентиляционная установка HRV (Вентиляционные установки с рекуперацией тепла) и новейшая технология кондиционирования воздуха категории А+ марки Daikin. (Системы вентиляции и кондиционирования воздуха) Установленные системы кондиционирования воздуха требуют минимального обслуживания и обеспечивают автономное управление и превосходный тепловой комфорт внутри здания. Благодаря используемым теплоизоляционным материалам и возобновляемым источникам энергии, которые были Установлено, что зданию присвоена высшая категория энергоэффективности А. Это означает низкое потребление электроэнергии и, следовательно, меньший счет для арендатора. Кроме того, особенностью здания является низкое выделение углекислого газа, что делает здание экологически чистым и устойчивым в будущем.

Вода:

Параметры проектирования канализационных систем основаны на европейских руководствах CIBSE, которые использовались для различных целей проектирования. Основные трубы, используемые для отвода сточных вод, представляют собой многослойные полипропиленовые трубы типа «труба в трубе», соединенные с распределителями. Система водоотведения включает в себя накопительные баки для воды, подключенные к независимым системам высокого давления для каждой квартиры, разделенным специальными картриджными фильтрами для воды. В каждой квартире установлен бойлер с VRV и гидроблоком для производства горячей воды, что обеспечивает максимально простое подключение и эксплуатацию. Система, подключенная к соответствующим элементам управления, обеспечивает подачу горячей воды при температурах, пригодных для немедленного использования.

Некоторые цифры для определения размера проекта:

1. 33,500 XNUMX кубометров бетона
2. 6,500 тонн стали
3. Общая площадь алюминиевых композитных панелей 10,000 XNUMX кв.м.
4. Общая длина охлаждающих труб 16,000 XNUMX м.
5. Общая длина труб холодной воды 30,000 XNUMX м.
6. Общая длина труб теплого пола 96,000 XNUMX м.
7. Общая площадь полов с подогревом 12,000 XNUMX кв.м.
8. Подземная парковка площадью 9,408 кв.м.
9. Здание общей площадью 16,107 XNUMX кв.м.
10. 97 кв.м фотоэлектрической площади
11. 10,000 XNUMX осветительных приборов
12. Общая длина силовых кабелей 174,572 XNUMX м.
13. Общая длина кабелей ELV 41,000 XNUMX м.
14. Общая длина оптоволоконных кабелей 12,400 XNUMX м.
15. Общая длина кабелей передачи данных 44,450 6CATXNUMXA м
16. Общая длина кабелей 28,210 XNUMX м.

Утилизация отходов:

УПРАВЛЕНИЕ ОТХОДАМИ 360

В области управления отходами Компания внедрила самую технологичную систему, в которой гигиена, переработка и эргономика обеспечиваются по самым высоким стандартам и в соответствии с действующим законодательством «Сортировка отходов у источника»!

Автоматическая система «Карусель шахтных линий» дает арендаторам возможность легко и безопасно утилизировать отходы отдельными фракциями.

Житель каждого этажа одним нажатием кнопки может открыть дверь мусоропровода, выбрав при этом мусорное ведро, куда должен бросить мешок для мусора. Карусель внизу автоматически вращается и останавливает правый бункер под желобом. Карусель имеет четыре разных контейнера для трех разных фракций отходов: бумаги, PMD (пластик, металл и картонные коробки для напитков) и смешанных отходов.

Сохранение:

Очистка и обслуживание окон здания осуществляется с помощью системы BMU (BUILDING Maintenance UNIT), которая представляет собой специализированный кран для очистки и обслуживания высотных зданий и крепится на 360-градусную крышу.

На крыше здания 360° установлены фотоэлектрические панели для еще большей экономии электроэнергии в помещениях общего пользования.

Команда менеджеров 360:

От дружелюбной «калимеры» до услуг по уборке номеров в гостиничном стиле — 360 всегда гостеприимен и исключительно хорошо организован.

Круглосуточный консьерж будет встречать жильцов и их гостей, а также предоставлять множество других услуг: заботиться о доставке, помогать жильцам нести сумки, следить за безопасностью и безопасностью здания, заботиться о места общего пользования днем ​​и ночью.

Команда 360 по управлению и ведению домашнего хозяйства следит за тем, чтобы здание работало как часы: от уборки и технического обслуживания до эксплуатации мест общего пользования жильцов и многого другого. Жители дома или за кулисами могут быть уверены, что обо всем позаботятся.

360 ONLINE — еще один новаторский сервис, который, подобно цифровому консьержу, предоставляет жильцам эксклюзивный доступ к домашним услугам, местной информации, оплате счетов и многому другому.