Участок площадью 630 XNUMX м² на продажу в Литродонтас, район Никосии

Высококачественное жилье и долгосрочные инвестиции

Этот жилой участок площадью 630 кв. м в Литродонтасе представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в одном из самых востребованных пригородных районов Никосии. Расположенный в зоне планирования H2, участок обеспечивает высокую плотность застройки в 90% и коэффициент застройки 50%, предлагая идеальные технические характеристики для просторного двухэтажного дома, который максимально увеличивает как жилое пространство внутри, так и частные сады. Выдающейся технической особенностью этого участка является впечатляющий 35-метровый фасад вдоль южной границы, в сочетании с идеально прямоугольной формой и ровной поверхностью, что обеспечивает исключительную архитектурную гибкость и обилие естественного южного света. В марте 2026 года Литродонтас пережил значительный всплеск интереса со стороны профессионалов, отдающих приоритет здоровому образу жизни, поскольку поселок предлагает безмятежный отдых всего в 28 минутах от административного центра столицы. Щедрый фасад этого участка и превосходные строительные характеристики в тихом жилом районе гарантируют надежный и растущий актив – стандарт разумных инвестиций, которому мы следуем на протяжении 3 лет опыта.

Описание: Жилой участок на продажу – Литродонтас. Расположенный в тихом жилом районе Литродонтаса, этот участок площадью 630 кв.м представляет собой отличную возможность для застройки. Площадь участка: 630 кв.м. Форма и рельеф: Прямоугольная, ровная поверхность. Фасад вдоль дороги: 35 м по южной границе. Зона планирования: H2. Максимальное количество этажей: 2. Максимальная высота: 8.3 м. НДС: Применяется. Правоустанавливающие документы: Имеются. Идеально подходит для жилищного строительства благодаря щедрым строительным льготам и выгодному местоположению.

Плотность застройки 90%
Коэффициент покрытия 50%
Зона городского планирования: жилая (H2)
Достопримечательности: Расположены недалеко от исторической церкви Святого Терапонта и природных троп Литродонтаса.

Стратегическое расположение и инфраструктура района

Истинная ценность этой земли заключается в ее безмятежном сельском окружении, предлагающем изысканный образ жизни, идеально сочетающийся с природным и культурным центром Кипра.

Земельные участки на продажу недалеко от Никосии: Прекрасная возможность приобрести универсальный жилой участок в престижном и ориентированном на местное сообщество поселке Литродонтас.
Инвестиции в недвижимость на Кипре: актив с высоким потенциалом на 2026 год, который выигрывает от полной отмены гербового сбора и отмены 3% специального оборонного взноса с арендного дохода.
Государственная жилищная субсидия: с 18 марта 2026 года этот участок участвует в 6-м этапе программы возрождения жилищного строительства, предлагающей гранты до 60 000 евро для семей, которые теперь могут быть объединены с грантами Министерства энергетики для получения общей поддержки до 100 000 евро.
Национальный лесной парк Мачайрас: расположен всего в 5 минутах езды, обеспечивая прямой доступ к первоклассным велосипедным маршрутам, природным тропам и живописной вершине Киония.
Центр поселка Литродонтас: до него можно добраться всего за 2 минуты. Здесь есть все необходимые удобства, такие как традиционные таверны, местные пекарни, медицинский центр и начальная школа.
Оздоровительный центр Aelia Wellness Retreat: расположен в 10 минутах езды, что позволит вам приобрести жилье рядом с одним из самых престижных центров оздоровления и релаксации на острове.
Центр Никосии: расположен примерно в 28 минутах езды от транспортной развязки Алампра, что обеспечивает беспрепятственный доступ к торговым и деловым районам столицы.
Международный аэропорт Ларнаки: до него можно добраться всего за 35 минут, он обеспечивает удобное сообщение с другими городами, сохраняя при этом спокойную жилую обстановку.

Если вы ищете проверенные участки от G&P Lazarou, которые предлагают идеальный баланс плотности застройки и природной красоты, этот участок в Литродонтасе — уникальная возможность. Жилые земли с таким значительным фасадом вдоль дороги и ровным рельефом быстро раскупаются, как только появляются на рынке.

Обратитесь в G&P Lazarou для частной консультации, чтобы обсудить архитектурный и инвестиционный потенциал этого высокодоходного объекта. Компания G&P Lazarou является лидером на рынке недвижимости Кипра с 3-летним опытом работы.