Участок площадью 540 XNUMX м² на продажу в Литродонтас, район Никосии

Высококачественное жилье и долгосрочные инвестиции

Этот жилой участок площадью 540 кв. м в Литродонтасе представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в одном из самых востребованных пригородных районов Никосии. Участок предлагает сбалансированную плотность застройки в 90% и коэффициент покрытия 50%, идеально подходящую для просторного двухэтажного дома, который максимально использует как внутреннее жилое пространство, так и открытые садовые зоны. Выдающейся технической особенностью этого участка является его примерно 20-метровый фасад вдоль западной границы, что обеспечивает отличную архитектурную гибкость и удобство доступа. В марте 2026 года Литродонтас пережил значительный всплеск интереса со стороны профессионалов, которые ставят во главу угла здоровый образ жизни, поскольку поселок предлагает спокойное место отдыха всего в 28 минутах от административного центра столицы. Расположение этого участка в районе, сочетающем в себе существующие жилые комплексы и незастроенные участки, обеспечивает стабильную среду для перспективных инвестиций – стандарт разумных инвестиций, которому мы следуем на протяжении 3 лет опыта.

Описание: Продается жилой участок в Литродонтасе. Этот жилой участок площадью 540 кв.м идеально расположен в Литродонтасе, предлагая примерно 20 метров фасада вдоль зарегистрированной дороги на западной границе. Участок находится в жилой зоне H2, допускающей: плотность застройки: 90%, коэффициент застройки: 50%, максимальная высота: 8.3 метра, до 2 этажей. Окружающая территория представляет собой сочетание уже существующих жилых комплексов и незастроенных участков, что делает ее перспективным местом для нового дома или инвестиций. Примечание: На объект начисляется НДС.

Плотность застройки 90%
Коэффициент покрытия 50%
Зона городского планирования: жилая (H2)
Достопримечательности: Расположены недалеко от исторической церкви Святого Терапонта и природных троп Литродонтаса.

Стратегическое расположение и инфраструктура района

Истинная ценность этой земли заключается в ее безмятежном сельском окружении, предлагающем изысканный образ жизни, идеально сочетающийся с природным и культурным центром Кипра.

Земельные участки на продажу недалеко от Никосии: Прекрасная возможность приобрести универсальный жилой участок в престижном и ориентированном на местное сообщество поселке Литродонтас.
Инвестиции в недвижимость на Кипре: перспективный актив на 2026 год, выгодно отличающийся полной отменой гербового сбора и расширенными налоговыми льготами на строительство основного жилья.
Государственная жилищная субсидия: с 18 марта 2026 года этот участок участвует в 6-м этапе программы возрождения жилищного строительства, предлагающей гранты до 60 000 евро для семей, которые теперь могут быть объединены с грантами Министерства энергетики для получения общей поддержки до 100 000 евро.
Национальный лесной парк Мачайрас: расположен всего в 5 минутах езды, обеспечивая прямой доступ к главным зеленым уголкам Никосии для езды на велосипеде, пеших прогулок и исследования леса.
Торговый центр Lythrodontas Village Center: до него всего 2 минуты езды, здесь есть все необходимое на каждый день, включая местные пекарни, супермаркеты и традиционные кипрские таверны.
Оздоровительный центр Aelia Wellness Retreat: расположен в 10 минутах езды, что позволит вам приобрести жилье рядом с одним из самых престижных центров оздоровления и роскошного отдыха на острове.
Центр Никосии: расположен примерно в 28 минутах езды от транспортной развязки Алампра, что обеспечивает беспрепятственный доступ к деловым и торговым районам столицы.
Международный аэропорт Ларнаки: до него можно добраться всего за 35 минут, он обеспечивает удобное сообщение с другими городами, сохраняя при этом спокойную пригородную обстановку.

Если вы ищете проверенные участки от G&P Lazarou, предлагающие идеальный баланс плотности застройки и природной красоты, то этот участок в Литродонтасе — уникальная возможность. Жилые земли в этом быстро развивающемся районе быстро раскупаются, как только поступают на рынок.

Обратитесь в G&P Lazarou для частной консультации, чтобы обсудить архитектурный и инвестиционный потенциал этого высокодоходного объекта. Компания G&P Lazarou является лидером на рынке недвижимости Кипра с 3-летним опытом работы.