Этот промышленный актив, склад № 11, расположен в блоке B хорошо зарекомендовавшего себя промышленного комплекса в районе Хрисополитисса муниципалитета Ларнаки (район пристани для яхт Ларнаки).
Он стратегически расположен всего в 700 метрах к северо-западу от пристани Ларнаки и в 150 метрах к востоку от проспекта Арх. Макариоса III, известной торговой артерии Ларнаки. Актив находится в непосредственной близости от гавани Ларнаки на западе, предлагая легкий доступ к ключевым транспортным маршрутам, и хорошо связан с центром города и прилегающими районами.
Окружающая территория представляет собой полностью развитую городскую зону, в основном состоящую из жилых комплексов и зданий смешанного назначения, включая магазины, офисы и склады. Кроме того, недвижимость расположена в районе, который в настоящее время находится в стадии обновления, что увеличивает инвестиционный потенциал, поскольку будущие разработки в этом районе могут привести к повышению его стоимости с течением времени.
Ключевые особенности:
Год постройки: 1996
Огороженная площадь: 383 кв.м.
Планировка: Объект представляет собой производственное помещение открытой планировки с вспомогательными офисными помещениями, разделенными на четыре комнаты с туалетом.
Строительство: Здание имеет металлический каркас, наклонную металлическую крышу, бетонные стены и бетонный пол.
Внешние характеристики: Снаружи территория заасфальтирована вдоль частной подъездной дороги.
Дополнительные преимущества:
Близость к ключевым областям: Актив идеально расположен недалеко от порта, что делает его отличным выбором для предприятий, которым требуется доступ к морской логистике. Он также находится в непосредственной близости от пристани Ларнаки и основных дорожных сетей.
Отдельный титул собственности: недвижимость имеет отдельный титул собственности, который отражает ее текущее использование и четко определяет законное право собственности.
Потенциал будущего развития: Район находится в стадии возрождения, с возможностью будущих изменений в зоне планирования, которые могут повысить стоимость актива. Таким образом, эта собственность предлагает сильный потенциал роста, особенно с точки зрения потенциальной перепланировки или изменения использования.
Этот актив представляет собой прекрасную возможность для промышленных, коммерческих или смешанных предприятий, с большим будущим потенциалом благодаря своему стратегическому расположению и продолжающемуся обновлению окружающей территории. Он идеально подходит для предприятий, ищущих близость к ключевым транспортным узлам, с дополнительным преимуществом потенциального роста стоимости по мере развития территории.
Объект находится в зоне ΚΓ3α с коэффициентом застройки 140%, площадью покрытия 50% и разрешением на строительство 6 этажей (24 м).
На данное имущество имеется отдельный право собственности.
