Коммерческое помещение площадью 2526 м² на продажу в Строволосе, Район Никосии

Продаётся здание смешанного назначения в районе Строволос, Никосия. Недвижимость расположена в отличном месте на центральной улице Никосии. Рядом находится множество объектов инфраструктуры, таких как школы, магазины, супермаркеты, рестораны, банки и т. д. Кроме того, недвижимость имеет удобный доступ к автомагистрали и центру Никосии.
Прекрасная возможность для развития многофункционального здания, расположенного в одном из самых оживленных районов Никосии.
Здание состоит из шести этажей с подземной парковкой и находится на незавершенной стадии строительства, готово к реконструкции/обновлению.
Первый этаж и антресольные этажи ранее использовались как магазины, этажи с первого по пятый использовались как офисы, а шестой этаж использовался как две трехкомнатные квартиры.
На первом этаже расположены два магазина открытой планировки, в каждом из которых имеется 2 туалета, 2 мини-кухни, 18 парковочных мест и антресоли с туалетом и мини-кухней.
Этажи с 1-го по 5-й идентичны и состоят из приемных, офисов, 6 туалетов и 2 мини-кухонь.
После завершения строительства на 6-м этаже разместятся две трехкомнатные квартиры с гардеробными и собственными душевыми.

Правоустанавливающие документы на недвижимость могут быть выданы при условии получения соответствующих разрешений и лицензий, а также выполнения всех обязательств.

Действует дистрибьюторское соглашение, и любая неограниченная плотность застройки и покрытие (плотность, рассчитанная как 1,717 кв. м – покрытие, рассчитанное как 583 кв. м) приносит пользу соответствующей доле.

Имеется договор аренды от 30 г. сроком на 07 лет с 2020 г. по 10 г. с правом продления, тем не менее, по договору аренды ведется судебное разбирательство, и объект остается пустующим.

Объект попадает в зону Eβ3, с коэффициентом застройки 160%, покрытием 50% и разрешением на строительство 6 этажей (24 м).