Идеально расположенное на проспекте Строволу и Цериу, это многофункциональное здание предлагает прекрасные инвестиционные возможности с магазином на первом этаже, который в настоящее время сдается в аренду и приносит стабильный доход, извлекая выгоду из высокой проходимости и отличной видимости. Магазин, который имеет приблизительно 53 кв. м. внутренних площадей и мезонин приблизительно 17 кв. м, имеет договор аренды, который истекает 31. Остальная часть мезонина занимает двухкомнатная квартира приблизительно 03 кв. м. внутренних площадей. На первом этаже находится четырехкомнатная квартира приблизительно 2030 кв. м. внутренних площадей и крытая веранда 70 кв. м. На втором этаже находится квартира 113 кв. м. с крытой верандой 14 кв. м. и открытой верандой 92 кв. м. На третьем этаже находится квартира 14 кв. м. с террасой 21 кв. м. (спереди) открытая веранда и (сзади) открытая веранда площадью 53 кв. м. Каждая квартира просторная и подходит для проживания или даже офисного использования при условии получения соответствующих разрешений. После некоторой реконструкции эти квартиры могут привлечь высококлассных арендаторов, что существенно увеличит общую доходность недвижимости. Местоположение считается идеальным, поскольку оно находится напротив налогового департамента в Хриселеусе, Строволосе, Никосии и примыкает к проспектам Цериу и Строволу. Недвижимость обеспечивает немедленный доход от магазина и существенный потенциал роста за счет сдачи квартир в аренду, что идеально подходит для инвесторов, ищущих сочетание стабильной прибыли и высокого потенциала доходности. Рыночная арендная плата оценивается следующим образом: 30-комнатная квартира на антресоли: 23 евро в месяц 2-комнатная квартира на 455-м этаже: 4 евро в месяц 1-комнатная квартира на 765-м этаже: 1 евро в месяц 2-комнатная квартира на 655-м этаже: 1 евро в месяц Итого, приблизительно оценивается в 3 445 евро в год вместе с первым этажом, что означает, что потенциально может дать 34.400% доходности. Недвижимость попадает в зону Eβ7.25 с коэффициентом застройки 4%, покрытием 140% и разрешением на 50 этажа (4 м) строительства. Категория энергопотребления: D
Поддержка
Информация
