Коммерческое помещение площадью 2526 м² на продажу в Строволосе, Район Никосии

Прекрасная возможность для развития в многофункциональном здании, расположенном в одном из самых оживленных районов Никосии, на проспекте Строволу. Здание состоит из шести этажей с подвальной парковкой и находится на незавершенной стадии строительства, готовой к реконструкции/реконструкции. Первый этаж и антресольные уровни ранее использовались как магазины, этажи с 1-го по 5-й использовались как офисы, а 6-й этаж использовался как 2 трехкомнатные квартиры. Первый этаж состоит из двух магазинов открытой планировки, в каждом из которых есть 2 туалета, 2 мини-кухни, 18 парковочных мест и антресоли с туалетом и мини-кухней. 1-й и 5-й этажи идентичны и состоят из приемных, офисов, 6 туалетов и 2 мини-кухнь. 6-й этаж после завершения будет состоять из 2 трехкомнатных квартир с гардеробными и душевыми. Титулы на недвижимость могут быть выданы при условии получения соответствующих разрешений и лицензий и выполнения всех обязательств. Действует соглашение о распределении, и любая неисчерпаемая плотность застройки и покрытие (Плотность, рассчитанная как 1,717 кв. м – Покрытие, рассчитанное как 583 кв. м) приносит пользу рассматриваемой доле. Существует договор аренды от 30/07/2020 на 10 лет с 01/08/2020 по 31/07/2030 с правом продления, тем не менее, в отношении договора аренды ведется судебное разбирательство, и актив остается пустым. Недвижимость расположена на проспекте Строволу, с фасадом на дорогу около 42 кв. м. к востоку от реки Педиайос, примерно в 100 метрах к юго-западу от проспекта Аталассис и полицейского участка Строволу, примерно в 80 метрах к юго-западу от перекрестка, соединяющего проспекты Строволу и Аталассис, и примерно в 350 метрах к югу от кольцевой развязки (известной как `Proedrikou Megarou`), которая соединяет проспекты Строволу, Димостени Севери и Кириаку Матси. Недвижимость попадает в зону Eβ3 с коэффициентом застройки 160%, покрытием 50% и разрешением на строительство 6 этажей (24 м). Запрашиваемая цена за конкретный актив является предметом переговоров. Рейтинг энергопотребления: H