История изменения цен
Знаковый коммерческий комплекс, спроектированный в соответствии с концепцией офисов премиум-класса нового поколения, сочетающий в себе эффективность, гибкость и дизайн, ориентированный на образ жизни. Здание объединяет конференц-залы, зоны для неформального сотрудничества и индивидуальные рабочие места, сдаваемые в аренду, предлагая современную среду, где продуктивность и отдых сосуществуют.
Идеально расположенный в самом сердце прибрежной городской зоны Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа, этот объект недвижимости отличается превосходной транспортной доступностью, обилием естественного света и тихим, но престижным деловым районом. Его современная архитектура грамотно использует потенциал участка, продуманно взаимодействуя с окружающим ландшафтом и создавая впечатляющий архитектурный облик.
Благодаря исключительному дизайну интерьеров офисов, использованию высококачественных итальянских материалов и тщательно спланированным общим зонам, этот проект создан для удовлетворения потребностей современных компаний и взыскательных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочному росту капитала.
Основные моменты инвестиций
Местоположение: Гермасойя, Лимассол – в 400 м от пляжа.
Завершение: март 2026 г.
Площадь участка: 815 кв.м.
Общая крытая площадь: 1,382 кв.м.
(внутренние помещения, крытые веранды и общие зоны)
Парковка: 16 + 2 места
Запрашиваемая цена: 7,900,000 XNUMX XNUMX евро + НДС.
Прогнозируемая доходность: приблизительно 7% рентабельности инвестиций в первый год.
Тип продажи: Продажа всего здания целиком
Подробная разбивка по областям
Первый этаж – вестибюль и парковка
Общая крытая площадь: 84 кв.м.
Внутренняя площадь: 36 кв.м.
Общая площадь: 48 кв.м.
Промежуточный этаж
Общая крытая площадь: 213 кв.м.
Внутренняя площадь: 178 кв.м.
Общая площадь: 35 кв.м.
1-й, 2-й, 3-й и 4-й этажи (каждый этаж)
Общая крытая площадь: 251 кв.м.
Внутренняя площадь: 170 кв.м.
Крытые веранды: 48 кв.м.
Общая площадь: 33 кв.м.
(Идентичная планировка на всех четырех этажах, что обеспечивает гибкость при сдаче в аренду или размещении корпоративных клиентов.)
Сад на крыше
Крытая площадь внутри помещения: 48 кв.м.
Общая площадь: 33 кв.м.
Общая крытая площадь: 81 кв.м.
Открытая площадь: 80 кв.м.
Этот комплекс, задуманный как продолжение рабочего пространства, включает в себя тренажерный зал, зоны отдыха и места для общения.
Основные характеристики и характеристики
Превосходное расположение на берегу моря.
Тихое и престижное место для ведения бизнеса.
Сад на крыше с тренажерным залом и зоной для кофе/отдыха.
Система кондиционирования VRV
Система пожарной сигнализации
Система охранного видеонаблюдения
Складские помещения
16 + 2 парковочных места
Охраняемый закрытый комплекс
Высококачественные итальянские материалы повсюду.
Почему эта инвестиция выделяется?
Этот проект предоставляет редкую возможность приобрести полностью современный, приносящий доход коммерческий объект в одном из самых востребованных районов Лимассола. Гибкая планировка, высокая привлекательность для арендаторов и первоклассная инфраструктура делают его идеальным местом для размещения штаб-квартир корпораций, профессиональных фирм или для многофункциональной офисной стратегии, обеспечивая высокий спрос на аренду и стабильную доходность.
В: Продается ли здание как отдельные офисные помещения?
А: Нет. Всё здание предлагается к продаже как единое инвестиционное предложение.
Вопрос: Когда проект будет завершен?
А: Ориентировочная дата завершения работ — март 2026 года.
В: Какова общая площадь здания, покрытая крышей?
А: Общая площадь, включая внутренние помещения, крытые веранды и общие зоны, составляет 1,382 кв. м.
В: Офисные этажи идентичны?
А: Да. Планировка этажей с 1-го по 4-й одинакова, общая площадь каждого составляет 251 кв. м.
В: Есть ли в здании открытое пространство?
А: Да. Помимо внутренних и общих зон, на крыше расположен открытый сад площадью 80 кв. м.
В: Для каких категорий арендаторов подходит это здание?
A: Идеально подходит для корпоративных офисов, профессиональных фирм, операторов коворкингов и арендаторов бизнес-услуг премиум-класса.
В: На каком расстоянии находится объект недвижимости от пляжа?
А: Примерно в 400 метрах от набережной.
В: Какова ожидаемая доходность инвестиций?
А: Прогнозируемая доходность составляет приблизительно 7% ROI в первый год, в зависимости от стратегии лизинга.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Поддержка
Информация
