Это отдельно стоящее здание идеально подходит для частных корпоративных офисов, медицинских или профессиональных учреждений, а также для использования посольствами или дипломатическими представительствами, обеспечивая высокий уровень конфиденциальности, безопасности и оперативной автономии.
Данное здание идеально подходит для использования в качестве независимой корпоративной штаб-квартиры, поскольку имеет контролируемый доступ и гибкую внутреннюю планировку, которую можно адаптировать под широкий спектр институциональных или профессиональных потребностей.
Ключевым преимуществом объекта является его отличная видимость, позволяющая установить два больших рекламных или брендовых щита, выходящих на автомагистраль, что обеспечит широкую известность и заметное присутствие компании на рынке.
Кроме того, объект недвижимости обладает привлекательным потенциалом для получения стабильного ежемесячного дохода от аренды, что делает его подходящим как для собственников, так и для инвесторов.
• Общая крытая площадь 446 м2.
• Участок 781м2
Дополнительный потенциал развития:
-Оставшаяся площадь покрытия: 172 м²
-Оставшаяся плотность застройки: 370 м²
-Возможность расширения: до 370 м² дополнительной площади застройки!
• 3 большие комнаты + 1 отдельная комната (с кухней, туалетом и душем)
• Туалет 4
•Душ 2
•Ванная комната 1
• Внутренняя площадь 331 м2.
• Крытые веранды площадью 38 м².
• Открытые веранды площадью 118 м².
•Подвальное помещение 77м2
• Гараж 62 м2.
•Парковочные места 4
• Фотоэлектрические панели 4.8 кВт.
•Поддержка газового обогревателя
•Обеспечение бассейна
•Камин
•близость к удобствам
•Превосходное расположение: идеально для бизнеса
•Энергоэффективность A+
•Зона сюжета: Смешанные Мы
Расположенная в престижном районе, эта уникальная резиденция с высокими техническими характеристиками предлагается на продажу. Недвижимость окружена зеленой зоной, что обеспечивает уединение, открытые виды и потрясающую панораму заката.
Использование и эксплуатация
•Имущество выигрывает от специального зонирования использования с неограниченным коэффициентом застройки, что позволяет гибко использовать его в будущем, например, в качестве жилого, коммерческого или смешанного использования. Это делает его исключительной инвестиционной возможностью.
Главные преимущества
•Земельный участок: 781 кв.м.
•Общая крытая площадь: 446 кв.м.
• До 3 парковочных мест на уровне улицы и 1 в подвале, с возможностью зарядки электромобилей
•Инверторные кондиционеры в каждой комнате для оптимального теплового комфорта
• Полностью оборудованная серверная комната на первом этаже, поддерживающая все операции дома (сети, автоматизация, камеры видеонаблюдения и т. д.)
Открытые пространства
•Полы из гальки в коридорах и во дворе, дополненные травой и взрослыми деревьями.
•Спокойная атмосфера и тесная связь с природой
•Строительная и технологическая инфраструктура
•Теплоизоляция, тепло- и звукоизоляционные оконные рамы
•Двойная изоляция специальными материалами (кирпичами и слоями) по всей конструкции
Изолированная крыша для повышения энергоэффективности
• Фотоэлектрическая система 4.8 кВт и двойной солнечный водонагреватель
•Алюминиевый фасад и ограждение по периметру
•Полная установка электрооборудования с возможностью автоматизации и будущих обновлений
Внутреннее пространство
• Гостиная и столовая открытой планировки с современным скрытым освещением
• Двойной вход, добавляющий элегантности
•Большие окна, наполняющие помещение естественным светом, все оснащены жалюзи.
•Минималистичный дизайн, идеально подходящий для легкой настройки
• Просторное место для хранения на кухне и отдельная кладовая
•Гостевой туалет на первом этаже
Спальни и ванные комнаты
•3 просторные спальни на верхнем этаже
•Главная спальня с ванной комнатой, в которой есть и душ, и ванна.
•Дополнительная ванная комната с туалетом для двух других спален.
• Туалет на первом этаже для гостей
Независимый подвальный блок
• Полностью оборудованная отдельная резиденция с собственным входом, кухней, ванной комнатой и туалетом — идеально подходит для гостей, персонала или сдачи в аренду.
*Цена договорная
O компании
Поддержка
Информация
