Коммерческое помещение площадью 558 м² на продажу в Никосии - Агиос Андреас

Расположенный в историческом центре Никосии, этот необыкновенный объект недвижимости представляет собой пленительное сочетание исторического очарования и будущих перспектив. Расположенный вдоль тихого проспекта Марку Драку, всего в нескольких шагах от знаменитого отеля Ledra Palace, он находится в символической буферной зоне — месте, богатом историей, культурой и дипломатическим значением. Это редкое предложение представляет собой не только выдающуюся архитектурную достопримечательность, но и исключительную возможность для развития с 2,270 кв. м. неиспользуемой передаваемой плотности застройки (при условии реставрации, соответствия нормативным требованиям и переоформления разрешения). Обзор недвижимости: • Занимает два просторных участка с огороженной площадью около 558 кв. м. • Состоит из двух основных крыльев: o Западное крыло (первый этаж): включает в себя гостеприимный вестибюль, зону приема, две большие столовые, отдельную столовую/конференц-зал, два офиса, барную зону, кухню с кладовыми и гостевые туалеты. o Восточное крыло (двухэтажное): просторная гостиная с камином, зоной отдыха, душевыми и туалетами — идеально подходит для VIP-гостей или эксклюзивного использования. Внешние особенности: • Окружено тщательно ухоженным садом, сочетающим мощеные дворики с пышной декоративной зеленью. • Передний двор: частная парковка и охраняемый въезд через ворота. • Задний двор: укромный оазис с полностью огороженным и ухоженным баром и кафе на открытом воздухе, идеально подходящий для культурных мероприятий, дипломатических приемов или престижных мероприятий. Подробности зонирования и застройки: • Расположен в зоне планирования ΕΖ-δ • Плотность застройки: 200% • Охват: 60% • Разрешенная высота: 8 этажей / 31 м • Сертификат энергоэффективности: ожидается Основные характеристики местоположения: • Всего в 1 км от площади Элефтерия, оживленного центра Никосии • Всего в 450 м от окружного суда Никосии • Близость к основным достопримечательностям, посольствам и культурным учреждениям повышает его ценность для дипломатического, элитного гостеприимства или использования в учреждениях.