Калькулятор комиссии за передачу права собственности на недвижимость на Кипре

Правила расчета комиссии

Обычно плата за передачу права собственности на Кипре рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости на дату покупки и выплачивается Департаменту земель и геодезии. Ставки являются прогрессивными, и вот обновленные правила:

Базовые цены:

До 85,000 евро: 3%
От 85,001 170,000 до XNUMX XNUMX евро: 5%
Свыше 170,000 XNUMX евро: 8%

Скидки и исключения:

Освобождение от НДС: Если сделка с недвижимостью облагается НДС (например, новостройка), покупатель освобождается от комиссии за передачу недвижимости.
50% снижение: Для перепродажной недвижимости, не облагаемой НДС, комиссия за передачу недвижимости снижена на 50%.
Корпоративная собственность: Если недвижимость зарегистрирована как единоличная собственность в компании, и сделка предполагает покупку этой компании/недвижимости, покупатель получает полное освобождение от комиссий за передачу права собственности.

Особые условия:

Совместное владение: Когда недвижимость приобретается на совместное имя (например, парой), стоимость делится, что часто приводит к уменьшению сборов. Например, если недвижимость стоимостью 300,000 150,000 евро куплена двумя физическими лицами, комиссия за передачу будет рассчитываться по XNUMX XNUMX евро каждому, что приведет к значительной экономии.
Наследство и подарки: К передаче наследства или дарения могут применяться другие правила, что часто приводит к снижению пошлин или освобождению от налогов.

Сценарий	Комиссия за перевод (€)
Единое владение	0
Совместная собственность (2 человека)	0

Дополнительные детали:

Покупатель должен убедиться, что все документы в порядке и что все невыплаченные налоги или муниципальные сборы на недвижимость оплачены, прежде чем обращаться в Земельный кадастр. Это помогает избежать каких-либо задержек в процессе перевода. Также желательно проконсультироваться с экспертом по правовым вопросам, чтобы убедиться, что все юридические и процессуальные требования соблюдены.

Процесс оплаты комиссии за перевод

Сборы за передачу должны быть оплачены Департаменту земель и геодезии при передаче документа о праве собственности покупателю. Этот процесс включает в себя несколько этапов:

С кем: Покупатель несет ответственность за оплату комиссии за перевод. Если имущество передается на совместное имя, плата делится соответственно.
Когда: Плата за передачу уплачивается при передаче документа о праве собственности, что обычно происходит после подписания договора купли-продажи и завершения необходимой комплексной проверки и проверки соответствия.
Где: Оплата производится в местном районном отделе земельного кадастра. Покупатель или его законный представитель должен предоставить необходимые документы, включая договор купли-продажи, подтверждение оплаты покупной цены и любые другие соответствующие документы.
Необходимые документы: Наряду с договором купли-продажи и подтверждением оплаты покупатель также должен предоставить документы, удостоверяющие личность, сертификаты налоговой очистки и квитанции об уплате любых других уплаченных налогов или сборов.

Наследство и подарки

Наследование:

Кипр не взимает налог на наследство, что делает его привлекательным местом для инвестиций и передачи недвижимости. Тем не менее, наследники по-прежнему обязаны платить сборы за передачу имущества при передаче имущества на их имя. Процесс передачи имущества по наследству включает в себя получение свидетельства о наследстве и выполнение всех необходимых юридических и процедурных требований в местном земельном кадастре.

Дары:

Аналогично, на Кипре нет налога на дарение. При передаче имущества в дар должен быть составлен и заверен юристом договор дарения/дарения. От получателя подарка может потребоваться оплатить комиссию за передачу в зависимости от стоимости имущества. Сумма этих сборов обычно ниже по сравнению со стандартной продажей, что делает подарки эффективным способом передачи собственности между членами семьи.

Юридические и процессуальные аспекты:

Требования к документам: Необходимые документы включают договор дарения/дарения, подтверждение семейного родства и документы о праве собственности.
Сборы и налоги: Плата за передачу рассчитывается на основе стоимости недвижимости, а в некоторых случаях могут взиматься дополнительные юридические и административные сборы.
Таймфрейм: Процесс передачи обычно прост, но требует присутствия обеих сторон и соблюдения всех требований законодательства.

Пример	Цена недвижимости (€)	Ставка комиссии за перевод	Комиссия за перевод (€)
Жилая недвижимость	75,000	3%	2,250
Жилая недвижимость	150,000	3% для первых 85,000 5 и 65,000% для остальных XNUMX XNUMX	5,800
Коммерческая недвижимость	200,000	3% за первые 85,000 5, 85,000% за следующие 8 30,000 и XNUMX% за оставшиеся XNUMX XNUMX.	9,200
Новостройка с НДС	300,000	Освобождены от комиссий за перевод из-за НДС	0
Вторичная недвижимость со скидкой 50%	400,000	3% за первые 85,000 5, 85,000% за следующие 8 230,000 и 50% за оставшиеся XNUMX XNUMX, затем скидка XNUMX%.	(2,550 евро + 4,250 евро + 18,400 0.5 евро) * 12,600 = XNUMX XNUMX
Совместное владение	500,000	3% на первые 85,000 5, 85,000% на следующие 8 330,000 и 2% на оставшиеся XNUMX XNUMX, затем делятся на XNUMX для совместной собственности.	(2,550 евро + 4,250 евро + 26,400 2 евро) / 16,600 = XNUMX XNUMX

В заключение

Калькулятор комиссии за передачу права собственности

На нашей Калькулятор комиссий за переводы на Кипре страница, ваш ресурс для точной оценки затрат, связанных с передачей недвижимости на Кипре. Наш простой в использовании инструмент Калькулятор передачи собственности, создан, чтобы помочь вам разобраться в финансовых аспектах приобретения дома или инвестиционной недвижимости вашей мечты.

Зачем использовать наш калькулятор комиссий за переводы на Кипр?

При покупке недвижимости понимание связанных с этим комиссий имеет решающее значение. Наш Калькулятор передачи собственности дает четкую и точную оценку трансфертная пошлина вам нужно будет заплатить. Этот инструмент гарантирует, что вы полностью готовы к финансовым обязательствам, связанным с передачей документы, подтверждающие право собственности на ваше имя.

Право собственности и передаточный сбор

Процесс передачи документы, подтверждающие право собственности является жизненно важной частью покупки недвижимости на Кипре. Он подтверждает ваше законное право собственности и необходим для любых будущих сделок с имуществом. Наш калькулятор поможет вам понять трансфертная пошлина Это необходимо, что позволит вам эффективно планировать бюджет и избегать непредвиденных расходов.

Преимущества использования нашего калькулятора передачи собственности

Точность: Получите точный расчет комиссий за перевод на основе действующих правил Кипра.
Простота: Удобный интерфейс, упрощающий процесс расчета.
Прозрачность: Поймите все расходы, связанные с передачей имущества, гарантируя отсутствие скрытых платежей.

Как пользоваться калькулятором

Просто введите необходимые данные об объекте недвижимости, и наш Калькулятор комиссий за переводы на Кипре предоставит вам мгновенную оценку. Этот инструмент идеально подходит как покупателям, так и специалистам по недвижимости, которым нужна быстрая и надежная информация о комиссиях за перевод.

Подводить итоги, Наши Калькулятор комиссий за переводы на Кипре является важным инструментом для всех, кто работает на рынке недвижимости Кипра. Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация и принимайте обоснованные решения при передаче права собственности. Попробуйте наш калькулятор сегодня и с уверенностью сделайте первый шаг к своей новой недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит передача прав собственности на Кипре? Стоимость передачи документов, подтверждающих право собственности на Кипре, варьируется в зависимости от рыночной стоимости недвижимости на момент покупки. Комиссия за перевод рассчитывается по прогрессивной системе ставок:

3% на первые 85,000 XNUMX евро от стоимости недвижимости
5% на сумму от 85,001 170,000 до XNUMX XNUMX евро.
8% на любую сумму свыше 170,000 XNUMX евро.

Как рассчитать гербовый сбор на Кипре? Гербовый сбор на Кипре определяется покупной ценой недвижимости. Тарифы:

Гербовый сбор не взимается за недвижимость стоимостью до 5,000 евро.
0.15% для недвижимости стоимостью от 5,001 170,000 до XNUMX XNUMX евро.
0.20% для недвижимости стоимостью более 170,000 XNUMX евро.

Калькулятор комиссии за передачу права собственности на недвижимость на Кипре​