Τα στοιχεία από την τελευταία έκθεση του Ιουλίου 2025 της Landbank Analytics υπογραμμίζουν μια δραματική μείωση στη διαθεσιμότητα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε όλη την Κύπρο. Η εθνική προσφορά έχει μειωθεί απότομα από 3,257 μονάδες τον Ιανουάριο σε μόλις 1,390 τον Ιούλιο, σηματοδοτώντας μια σύσφιξη της αγοράς ενοικίασης.
Η έκθεση συγκεντρώνει καταχωρίσεις από μεγάλες διαδικτυακές πλατφόρμες ακινήτων, παρακολουθώντας τις μέσες τιμές των ζητούμενων ενοικίων ανά περιοχή και μέγεθος διαμερίσματος. Ο Ανδρέας Χριστοφορίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Landbank, επισημαίνει ότι αυτή η μειωμένη προσφορά σε συνδυασμό με την απότομη αύξηση της ζήτησης για ενοικιάσεις το καλοκαίρι δημιουργεί ένα πολύπλοκο περιβάλλον τιμολόγησης στο οποίο οι ενοικιαστές και οι επενδυτές πρέπει να πλοηγηθούν προσεκτικά.
Η Λεμεσός παραμένει η πρώτη σε πωλήσεις με τον μεγαλύτερο αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων – 1,013 μονάδες αυτή τη στιγμή στην αγορά. Επίσης, διαθέτει τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης στο νησί, γεγονός που αντανακλά την ιδιότητά της ως κέντρου πολυτελών ενοικιάσεων, τροφοδοτούμενη από την ισχυρή ζήτηση και τις περιορισμένες οικονομικά προσιτές επιλογές.
Η πρωτεύουσα της Κύπρου προσφέρει αυτή τη στιγμή 191 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, με τα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων να αποτελούν την πλειοψηφία (90 και 63 αντίστοιχα). Αξίζει να σημειωθεί ότι τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων έχουν υψηλότερα ενοίκια, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση τόσο από οικογένειες όσο και από φοιτητές πανεπιστημίου.
Η Λάρνακα διαθέτει αυτή τη στιγμή 128 διαμερίσματα προς ενοικίαση, με τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων να κυριαρχούν σε 92 καταχωρίσεις. Η περιοχή συνεχίζει να τραβάει την προσοχή λόγω των ανταγωνιστικών τιμών της και της αυξανόμενης δημοτικότητάς της τόσο στους ντόπιους όσο και στις κοινότητες των ομογενών.
Με 54 διαθέσιμα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κυρίως δύο υπνοδωματίων (34), η Πάφος παρουσιάζει μια σταθερή και προβλέψιμη αγορά ενοικίασης. Οι σταδιακές αυξήσεις στα ενοίκια επιβεβαιώνουν μια σταθερή ζήτηση που εξισορροπείται μεταξύ μακροχρόνιων ενοικιαστών και εποχιακών επισκεπτών.
Η ελεύθερη περιοχή της Αμμοχώστου διαθέτει μόνο 4 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην αγορά, όλα με δύο υπνοδωμάτια. Τα υψηλά ενοίκια, κατά μέσο όρο 2,150 ευρώ, υπογραμμίζουν την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών σε συνδυασμό με την ισχυρή ζήτηση το καλοκαίρι.
Η σημαντική συρρίκνωση της προσφοράς ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε ολόκληρη την Κύπρο δημιουργεί ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον, ειδικά σε αστικές περιοχές όπως η Λεμεσός και η Αμμόχωστος, όπου οι τιμές έχουν εκτοξευθεί. Εν τω μεταξύ, τοποθεσίες όπως η Λάρνακα και η Πάφος προσφέρουν πιο φιλικές προς το πορτοφόλι επιλογές, αν και οι επιλογές γίνονται όλο και πιο περιορισμένες.
Για τους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους επενδυτές ακινήτων, η στενή παρακολούθηση αυτών των εξελισσόμενων τάσεων είναι απαραίτητη. Η αντίδραση της αγοράς στις εποχιακές διακυμάνσεις και τις ανισορροπίες προσφοράς-ζήτησης θα συνεχίσει να διαμορφώνει την προσιτότητα και τη διαθεσιμότητα των ενοικίων.
Κοιτάζοντας πέρα από τις ενοικιάσεις, αν ενδιαφέρεστε να επεκτείνετε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας στην Κύπρο, σκεφτείτε να εξερευνήσετε... Φτηνά Διαμερίσματα προς Πώληση Κύπρος or Προσιτά Σπίτια και Βίλες να βρουν πολλά υποσχόμενες επενδυτικές ευκαιρίες.
Εταιρεία
Υποστήριξη
Πληροφορίες
