Участок 530 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Угловой жилой участок площадью 530 м² в жилом комплексе в Гери, Никосия
В Гери, округ Никосия, выставлен на продажу угловой жилой участок общей площадью 530 м². Этот объект представляет собой привлекательную возможность для частных лиц, семей и инвесторов, ищущих земельный участок под жилую застройку в развивающемся жилом районе.
Данный участок находится в жилой зоне планирования Κα8, где коэффициент плотности застройки составляет 60%, а коэффициент застройки — 35%, что открывает возможности для жилищного строительства при условии получения необходимых разрешений на планирование и строительство.
Исходя из указанных градостроительных коэффициентов, теоретическая максимальная площадь застройки составляет приблизительно 318 м², а теоретическая максимальная площадь застройки — приблизительно 185.50 м². Эти цифры являются ориентировочными и подлежат регулированию в соответствии с действующими градостроительными нормами и разрешениями.
Ключевым преимуществом объекта является его угловое расположение, которое может обеспечить большую гибкость в архитектурном проектировании и планировке будущей жилой застройки. Угловая конфигурация может предоставить возможности для улучшения естественного освещения, вентиляции и альтернативных вариантов подъездных путей в зависимости от утвержденной схемы дорожного движения и применимых требований к планировке.
В настоящее время участок находится в стадии разделения, и потенциальным покупателям следует проверить наличие соответствующих разрешений на разделение, требования к завершению работ и порядок выдачи отдельного свидетельства о праве собственности, прежде чем совершать покупку.
Размеры участка, угловое расположение и особенности планировки делают его интересным вариантом для строительства частного дома или другого разрешенного жилого комплекса, в соответствии с действующими нормативными актами.
Расположенный в районе Гери, этот объект недвижимости выгодно расположен в пределах более широкого жилого района Никосии, обеспечивая доступ к соседним районам, учебным заведениям, магазинам и объектам повседневной инфраструктуры.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Благодаря своей площади в 530 м², плотности застройки 60%, коэффициенту застройки 35%, угловому расположению и местоположению в Гери, этот жилой участок представляет собой привлекательную возможность для покупателей, планирующих в будущем приобрести жилье или осуществить долгосрочную инвестицию в землю.
Чтобы ознакомиться с другими земельными участками под застройку в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио прямо на нашем сайте, перейдя по следующей ссылке:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!