Участок 286 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Полупрямоугольный жилой участок площадью 286 м² с фасадом 10.40 метра в Гери, Никосия
В Гери, округ Никосия, выставлен на продажу полупрямоугольный жилой участок площадью 286 м². Этот объект представляет собой интересную возможность для частных лиц и инвесторов, ищущих земельный участок под жилую застройку с потенциалом дальнейшего развития в сложившемся жилом районе.
Участок имеет правильную прямоугольную форму и фасад приблизительно 10.40 метров, что открывает возможности для планирования и проектирования будущего жилого дома, при условии завершения процесса разделения участка и получения необходимых разрешений на строительство.
Важной характеристикой объекта недвижимости является наличие права проезда, обеспечивающего доступ к земельному участку. Точный маршрут, ширина и юридические условия права проезда должны быть проверены по соответствующему правоустанавливающему документу и кадастровой документации.
В настоящее время участок находится в процессе разделения, поэтому потенциальным покупателям следует проверить окончательные границы участка, информацию о правах собственности, завершение процесса разделения и выдачу отдельного свидетельства о праве собственности.
Согласно предоставленной информации, коэффициент плотности застройки участка составляет 80%, а коэффициент покрытия — 45%. Параметры застройки допускают строительство зданий высотой до двух этажей и максимальной высотой 10 метров.
Исходя из заявленной площади в 286 м², коэффициент плотности застройки соответствует теоретической застраиваемой площади приблизительно 228.80 м², а коэффициент застройки соответствует теоретической максимальной площади застройки приблизительно 128.70 м². Эти расчеты являются ориентировочными и могут быть изменены в зависимости от окончательного разделения участка, условий собственности, применимых правил планирования и необходимых разрешений.
Прямоугольная форма участка и фасад шириной 10.40 метра открывают возможности для функционального планирования жилой застройки и эффективного использования имеющейся земли.
Расположенный в районе Гери, этот объект недвижимости обеспечивает удобный доступ к жилым кварталам, школам, супермаркетам, магазинам, аптекам и основным повседневным услугам.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Благодаря своей площади в 286 м², прямоугольной форме, фасаду шириной 10.40 метра, плотности застройки 80%, коэффициенту застройки 45% и праву проезда, этот объект недвижимости представляет собой интересный вариант для частных лиц и инвесторов, ищущих земельные участки под жилую застройку в Гери, при условии завершения процесса разделения участка и подтверждения соответствующих прав собственности и доступа.
Чтобы ознакомиться с другими жилыми участками и земельными наделами на продажу в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио непосредственно на нашем веб-сайте: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!