Οικόπεδο 100,575m² προς πώληση στην Πάφο – Ανάβαργο

Μια εξαιρετική ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης στην περιζήτητη περιοχή Αναβαργός, Πάφος, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Πάφου, Λεωφόρος Μεσόγης, και με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και σε όλες τις ανέσεις της πόλης.

Το ακίνητο αποτελείται από έντεκα γειτονικά χωράφια με συνολική ενιαία έκταση γης περίπου 100,575 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη. Έχει ήδη υποβληθεί αίτηση για άδεια πολεοδομίας για την υποδιαίρεση μέρους της γης σε 44 οικιστικά οικόπεδα, καθιστώντας την μια ελκυστική επένδυση για κατασκευαστές που αναζητούν ένα έργο σε καλή τοποθεσία σε μία από τις πιο εδραιωμένες οικιστικές περιοχές της Πάφου.

Σύμφωνα με το προτεινόμενο σχέδιο υποδιαίρεσης, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 44 οικιστικά οικόπεδα (Οικόπεδα 1–44) με συνολική επιφάνεια υποδιαίρεσης περίπου 34,890 τ.μ. Το μέσο μέγεθος οικοπέδου είναι περίπου 793 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για την κατασκευή ανεξάρτητων οικογενειακών κατοικιών ή πολυτελών βιλών.

Το οικόπεδο εμπίπτει στις πολεοδομικές ζώνες Κα9, Δα1 και Δα2, με το οικιστικό τμήμα να προσφέρει πυκνότητα δόμησης 40%, ποσοστό κάλυψης 25%, μέγιστο 2 ορόφους και μέγιστο ύψος κτιρίου 10 μέτρα.

Το ακίνητο επωφελείται από μια εξαιρετική τοποθεσία με γρήγορη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, υπηρεσίες λιανικής πώλησης και τον αυτοκινητόδρομο που συνδέει την Πάφο με τη Λεμεσό. Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με την προτεινόμενη υποδιαίρεση, το καθιστά ιδανικό για μια πολυτελή οικιστική κοινότητα σχεδιασμένη να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην Πάφο.

Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας

Έντεκα γειτονικά χωράφια με ενιαία έκταση 100,575 τ.μ.
Βρίσκεται στην περιοχή Αναβαργός, Πάφος
Κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Πάφου και τη Λεωφόρο Μεσόγης
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της πόλης
Υποβλήθηκε αίτηση άδειας πολεοδομίας για υποδιαίρεση
Προτεινόμενη ανάπτυξη 44 οικιστικών οικοπέδων
Μέσο μέγεθος οικοπέδου περίπου 793 τ.μ.
Ζώνη οικιστικού σχεδιασμού: Κα9 (με πρόσθετες ζώνες προστασίας Δα1 & Δα2)
Πυκνότητα δόμησης: 40%
Αναλογία κάλυψης: 25%
Μέγιστος όροφος: 2
Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 10 m
Κατάλληλο για έργο ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών

Προδιαγραφές Ακινήτου

Τιμή: € 4,500,000
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Αναπτυσσόμενη Γη
Τύπος γης: Αγροτεμάχιο
Τύπος οικοπέδου: Οικιστικό
Συνολική έκταση γης: 100,575 τ.μ.
Προτεινόμενα Οικιστικά Οικόπεδα: 44
Συνολική επιφάνεια υποδιαίρεσης: Περίπου 34,890 τ.μ.
Μέσο μέγεθος οικοπέδου: Περίπου 793 τ.μ.
Ζώνη Πολεοδομίας: Κα9 / Δα1 / Δα2
Πυκνότητα δόμησης: 40%
Κάλυψη: 25%
Μέγιστος όροφος: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα

Συχνές Ερωτήσεις

1. Πού βρίσκεται το ακίνητο;
Το ακίνητο βρίσκεται στον Αναβαργό της Πάφου, κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Πάφου, Λεωφόρος Μεσόγης, και σε κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο.

2. Ποιο είναι το συνολικό μέγεθος της γης;
Η ενοποιημένη έκταση έχει συνολική έκταση περίπου 100,575 τ.μ.

3. Πόσα οικόπεδα προτείνονται στην υποδιαίρεση;
Η υποβληθείσα πολεοδομική αίτηση προτείνει τη δημιουργία 44 οικιστικών οικοπέδων.

4. Ποιο είναι το μέσο μέγεθος κάθε οικοπέδου;
Το μέσο μέγεθος του οικοπέδου είναι περίπου 793 τ.μ.

5. Έχει υποβληθεί αίτηση πολεοδομίας;
Ναι. Έχει υποβληθεί αίτηση για άδεια πολεοδομίας για την υποδιαίρεση της γης σε 44 οικιστικά οικόπεδα.

6. Σε ποιες πολεοδομικές ζώνες εμπίπτει το ακίνητο;
Το ακίνητο εμπίπτει στις πολεοδομικές ζώνες Κα9, Δα1 και Δα2.

7. Ποιες είναι οι παράμετροι ανάπτυξης;
Η οικιστική ζώνη επιτρέπει:

Πυκνότητα δόμησης: 40%
Αναλογία κάλυψης: 25%
Μέγιστος όροφος: 2
Μέγιστο ύψος κτιρίου: 10 μέτρα

8. Τι είδους ανάπτυξη είναι κατάλληλη για αυτό το ακίνητο;
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για πολυτελή οικιστική ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένων μονοκατοικιών ή έργων υψηλής ποιότητας για βίλες.

9. Είναι το ακίνητο κοντά σε παροχές;
Ναι. Είναι κοντά σε νοσοκομεία, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες καθημερινές ανέσεις, με εξαιρετικές οδικές συνδέσεις.