Οικόπεδο 10,777m² προς πώληση στο Τσέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Αγροτεμάχιο 10,772 τ.μ. στην Πολεοδομική Ζώνη Γα4 στο Τσέρι, Λευκωσία
Γεωργικό χωράφι συνολικής έκτασης 10,772 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Τσέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό αγροτεμάχιο για μακροπρόθεσμη επένδυση ή πιθανή γεωργική χρήση.
Το αγροτεμάχιο εμπίπτει στη Ζώνη Αγροτικού Σχεδιασμού Γα4, με πυκνότητα δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10%, με μέγιστο επιτρεπόμενο όριο δύο ορόφων και ύψος κτιρίου 7 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.
Με βάση τη συνολική έκταση γης, οι πολεοδομικοί συντελεστές αντιστοιχούν σε θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 1,077.20 τ.μ. και μέγιστο αποτύπωμα κτιρίου περίπου 1,077.20 τ.μ. Αυτοί οι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί και δεν εγγυώνται αυτόματα άδεια κατασκευής κατοικιών ή άλλων κτιρίων, καθώς η ανάπτυξη εντός γεωργικών ζωνών υπόκειται σε συγκεκριμένους πολεοδομικούς περιορισμούς και εγκρίσεις.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι είναι περίκλειστο, χωρίς άμεση πρόσβαση σε καταχωρημένο δημόσιο δρόμο. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη ή χρήση που απαιτεί πρόσβαση θα εξαρτηθεί επομένως από τη διερεύνηση της δυνατότητας εξασφάλισης νόμιμης οδικής πρόσβασης και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών.
Το σημαντικό μέγεθος του ακινήτου και η γεωργική του χωροθέτηση το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που εξετάζουν το ενδεχόμενο γεωργικών δραστηριοτήτων, ιδιοκτησίας γης ή μακροπρόθεσμης επένδυσης, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και τις απαιτήσεις πρόσβασης.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Τσερίου, το χωράφι επωφελείται από τη θέση του εντός της επαρχίας Λευκωσίας, με τις γύρω γεωργικές και οικιστικές κοινότητες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο της πόλης Τσέρι | την αγροτική περιοχή Τσέρι | τη Λακατάμια | τα Λατσιά | το στάδιο ΓΣΠ.
Συνδυάζοντας συνολική έκταση 10,772 τ.μ., Ζώνη Γεωργικού Σχεδιασμού Γα4, πυκνότητα δόμησης 10%, ποσοστό κάλυψης 10% και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα, αυτό το γεωργικό χωράφι αποτελεί ευκαιρία για μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη στο Τσέρι.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα γεωργικά χωράφια και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!