Οικόπεδο 7,191m² προς πώληση στο Τσέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Κτηνοτροφικό Χωράφι 7,191 τ.μ. στην Πολεοδομική Ζώνη Γγ1 στη Λακατάμια – Λατσιά, Λευκωσία
Κτηνοτροφικό κτήμα συνολικής έκτασης 7,191 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Λακατάμιας – Λατσιών, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτές, κτηνοτρόφους και αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό οικόπεδο που προορίζεται για κτηνοτροφικές δραστηριότητες.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου εντός της Ζώνης Κτηνοτροφίας Γγ1 (100%), με πυκνότητα δόμησης 30% και δηλωμένο ποσοστό κάλυψης 0%, με μέγιστο επιτρεπόμενο όριο δύο ορόφων και ύψος κτιρίου 7 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.
Με βάση τη συνολική επιφάνεια οικοπέδου και τον παρεχόμενο συντελεστή πυκνότητας κτιρίου, η θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια αντιστοιχεί σε περίπου 2,157.30 τ.μ. Ωστόσο, ο δηλωμένος συντελεστής κάλυψης 0% απαιτεί επαλήθευση και η θεωρητική επιφάνεια δαπέδου δεν εγγυάται ότι θα επιτραπεί οποιαδήποτε συγκεκριμένη κατασκευή ή κτηνοτροφική εγκατάσταση.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι είναι περίκλειστο, χωρίς άμεση πρόσβαση σε καταχωρημένο δημόσιο δρόμο. Οποιαδήποτε μελλοντική χρήση ή ανάπτυξη που σχετίζεται με την κτηνοτροφία και απαιτεί πρόσβαση οχημάτων θα εξαρτηθεί επομένως από τη διερεύνηση της δυνατότητας εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών.
Το σημαντικό μέγεθος του ακινήτου και η χωροθέτηση σε κτηνοτροφικές μονάδες το καθιστούν μια πιθανή επιλογή για γεωργικές και κτηνοτροφικές επενδύσεις, με την επιφύλαξη των επιτρεπόμενων χρήσεων, των περιβαλλοντικών απαιτήσεων, της διαθεσιμότητας υποδομών και των σχετικών εγκρίσεων.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Λακατάμιας – Λατσιών της επαρχίας Λευκωσίας, το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας περιοχής που περιλαμβάνει γεωργική γη και τις γύρω κοινότητες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το Τσέρι | Λατσιά | Λακατάμια | Στάδιο ΓΣΠ | Δάλι (Ιδάλιον).
Συνδυάζοντας συνολική έκταση 7,191 τ.μ., Ζώνη Κτηνοτροφίας Γγ1, δηλωμένη πυκνότητα δόμησης 30% και πολεοδομικό επιτρεπόμενο όριο έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα, το αγροτεμάχιο αποτελεί ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν γη που προορίζεται για κτηνοτροφικούς σκοπούς, υπό την επιφύλαξη των απαραίτητων ρυθμίσεων πρόσβασης και των κανονιστικών εγκρίσεων.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήματα προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!