Οικόπεδο 574m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Οικιστικό Οικόπεδο 574 τ.μ. Υπό Υποδιαίρεση με Πρόσοψη Δρόμου 23 μ. στο Γέρι, Λευκωσία
Οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 574 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Γέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για άτομα, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με δυνατότητα ανάπτυξης σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή.
Το οικόπεδο εμπίπτει εντός της Οικιστικής Ζώνης Κα7, με συντελεστή πυκνότητας δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, προσφέροντας δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών εγκρίσεων.
Με βάση τους δηλωμένους συντελεστές πολεοδομίας, το ακίνητο έχει θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 459.20 τ.μ. και θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 258.30 τ.μ. Τα στοιχεία αυτά είναι ενδεικτικά και υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψή του στο δρόμο, μήκους περίπου 23 μέτρων, που παρέχει ευελιξία για τον σχεδιασμό και τη διαρρύθμιση μιας μελλοντικής οικιστικής ανάπτυξης. Η νομική κατάσταση της οδικής πρόσβασης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί ως μέρος της διαδικασίας υποδιαίρεσης.
Το οικόπεδο βρίσκεται υπό διαίρεση, γεγονός που καθιστά σημαντικό για τους υποψήφιους αγοραστές να επαληθεύσουν τις σχετικές άδειες διαίρεσης, τις απαιτήσεις ολοκλήρωσης και τις ρυθμίσεις για την έκδοση ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά οικιστικού σχεδιασμού του ακινήτου το καθιστούν μια πολλά υποσχόμενη επιλογή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή άλλης επιτρεπόμενης οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Βρίσκεται στο Γέρι, το ακίνητο επωφελείται από την τοποθεσία του εντός της ευρύτερης κατοικημένης περιοχής της Λευκωσίας, με πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες και καθημερινές ανέσεις.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας την έκταση οικοπέδου 574 τ.μ., την πυκνότητα δόμησης 80%, τον συντελεστή κάλυψης 45%, την πρόσοψη σε δρόμο 23 μέτρων και την τοποθεσία στο Γέρι, αυτό το οικιστικό οικόπεδο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγοραστές που σχεδιάζουν μια μελλοντική οικιστική ανάπτυξη ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!