Οικόπεδο 564m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Οικιστικό Οικόπεδο 564 τ.μ. Υπό Υποδιαίρεση με Πρόσοψη Δρόμου 22.50 μ. στο Γέρι, Λευκωσία
Ένα οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 564 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Γέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για άτομα, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με δυνατότητες ανάπτυξης σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή.
Το οικόπεδο εμπίπτει εντός της Οικιστικής Ζώνης Κα8, με συντελεστή πυκνότητας δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, προσφέροντας δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών εγκρίσεων.
Με βάση τους δηλωμένους συντελεστές πολεοδομίας, το ακίνητο έχει θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 338.40 τ.μ. και θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 197.40 τ.μ. Τα στοιχεία αυτά είναι ενδεικτικά και υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψή του σε δρόμο, μήκους περίπου 22.50 μέτρων, η οποία μπορεί να προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη διάταξη μιας μελλοντικής οικιστικής ανάπτυξης. Η πρόσοψη μπορεί να διευκολύνει πρακτικές ρυθμίσεις πρόσβασης και αποτελεσματική χρήση της διαθέσιμης γης, ανάλογα με το εγκεκριμένο σχέδιο υποδιαίρεσης.
Το οικόπεδο βρίσκεται υπό διαίρεση και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις σχετικές άδειες διαίρεσης, τις απαιτήσεις ολοκλήρωσης, τις διευθετήσεις οδικής πρόσβασης και τη διαδικασία έκδοσης ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας πριν προχωρήσουν σε αγορά.
Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά οικιστικού σχεδιασμού του ακινήτου το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή άλλης επιτρεπόμενης οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Βρίσκεται στο Γέρι, το ακίνητο επωφελείται από την τοποθεσία του εντός της ευρύτερης κατοικημένης περιοχής της Λευκωσίας, προσφέροντας πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες, εκπαιδευτικά ιδρύματα, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας την έκταση οικοπέδου 564 τ.μ., την πυκνότητα δόμησης 60%, τον συντελεστή κάλυψης 35%, την πρόσοψη σε δρόμο 22.50 μέτρων και την τοποθεσία στο Γέρι, αυτό το οικιστικό οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που σχεδιάζουν μια μελλοντική κατοικία ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!