Οικόπεδο 71,907 m² προς πώληση στη Φασούλα Λεμεσού, Επαρχία Λεμεσού

Ένα μεγάλο χωράφι είναι διαθέσιμο προς πώληση σε μια ήσυχη και αγροτική περιοχή της κοινότητας Φασούλα, εντός της επαρχίας Λεμεσού.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1.3 χλμ. νοτιοανατολικά του κοινοτικού κέντρου και περίπου 550 μέτρα ανατολικά του συνδετικού δρόμου Φασούλας-Λεμεσού, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και απομόνωσης.

Το χωράφι έχει ακανόνιστο σχήμα με ανώμαλη επιφάνεια και είναι περιφραγμένο. Βρίσκεται περίπου 350 μέτρα νοτιοανατολικά του πλησιέστερου εγγεγραμμένου δρόμου. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται περίπου 210 μέτρα βορειοανατολικά της πλησιέστερης οικιστικής ζώνης, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα ενώ παράλληλα παραμένει σχετικά κοντά σε ανεπτυγμένες περιοχές.

Η έκταση εμπίπτει στις Ζώνες Προστασίας Z1 και Z3, επιτρέποντας πολύ περιορισμένη πυκνότητα δόμησης 6% και 1% αντίστοιχα, σύμφωνα με τους κανονισμούς πολεοδομίας. Αυτή η χωροθέτηση υποστηρίζει την προστασία του περιβάλλοντος και τη χρήση γης χαμηλής έντασης.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για γεωργικούς σκοπούς, χρήσεις με γνώμονα τη φύση ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ένα προστατευμένο και γαλήνιο περιβάλλον.

Βασικά χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Κοινότητα Φασούλας, Επαρχία Λεμεσού

Συνολική έκταση: 71,907 τ.μ. (ολόκληρο το μερίδιο)

Ζωνοποίηση: Ζώνες Προστασίας Z1 & Z3

Πυκνότητα Δόμησης: 6% (Z1) και 1% (Z3)

Σχήμα: Παράτυπη

Τοπογραφία: Ανώμαλη επιφάνεια

Πρόσβαση: Περίπου 350 μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο

Απόσταση: Περίπου 210 μέτρα από την πλησιέστερη κατοικημένη περιοχή

Περιβάλλον: Ήσυχη, αγροτική και περιβαλλοντικά προστατευόμενη περιοχή

Ε1: Πωλείται το ακίνητο ως ακέραιο μερίδιο;
Ναι. Η πώληση αφορά ολόκληρο το μερίδιο του γηπέδου, συνολικής έκτασης 71,907 τ.μ.

Ε2: Ποιες πολεοδομικές ζώνες ισχύουν για το ακίνητο;
Το ακίνητο εμπίπτει στις Ζώνες Προστασίας Ζ1 και Ζ3.

Ε3: Ποια πυκνότητα δόμησης επιτρέπεται;
Η επιτρεπόμενη πυκνότητα δόμησης είναι 6% στη Ζώνη Z1 και 1% στη Ζώνη Z3, υπό την επιφύλαξη της έγκρισης της πολεοδομικής αρχής.

Ε4: Είναι το οικόπεδο κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη;
Η γη βρίσκεται σε ζώνες προστασίας, όπου η ανάπτυξη είναι αυστηρά περιορισμένη. Οποιαδήποτε επιτρεπόμενη ανάπτυξη θα είναι περιορισμένη και πρέπει να συμμορφώνεται με τους περιβαλλοντικούς και πολεοδομικούς κανονισμούς.

Ε5: Έχει το ακίνητο άμεση οδική πρόσβαση;
Όχι. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 350 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο.

Ε6: Πόσο κοντά βρίσκεται το ακίνητο σε κατοικημένες περιοχές;
Η πλησιέστερη κατοικημένη περιοχή βρίσκεται περίπου 210 μέτρα νοτιοδυτικά του ακινήτου.

Ε7: Πώς είναι το έδαφος;
Το χωράφι έχει ανώμαλη επιφάνεια και ακανόνιστο σχήμα, που συνάδει με το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Ε8: Για ποιον τύπο αγοραστή είναι κατάλληλο αυτό το ακίνητο;
Είναι ιδανικό για γεωργική χρήση, σκοπούς διατήρησης ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε προστατευόμενη αγροτική τοποθεσία.