Οικόπεδο 552m² προς πώληση στην Επαρχία Λευκωσίας

ΠΡΩΤΟΤΥΠΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 552 τ.μ. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΛΛΟΥΡΙΩΤΙΣΣΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΕΞΕΤΑΖΕΤΑΙ ΣΥΝ-ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ
Το μεσιτικό γραφείο G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το εξαιρετικό γωνιακό επαγγελματικό και οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 552 τ.μ., που βρίσκεται στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Πολεοδομίας Εβ3 (Eb3), με συντελεστή πυκνότητας δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για εμπορική και οικιστική ανάπτυξη, με την επιφύλαξη των επιτρεπόμενων χρήσεων της ισχύουσας πολεοδομικής ζώνης.
Με βάση τη συνολική επιφάνεια των 552 τ.μ. και τον συντελεστή πυκνότητας δόμησης 160%, το ακίνητο προσφέρει ενδεικτική συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 883.2 τ.μ. Με συντελεστή κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη κάλυψη εδάφους είναι περίπου 276 τ.μ., πάντα με την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Το οικόπεδο καταλαμβάνει προνομιακή γωνιακή θέση και επωφελείται από εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο, καθώς και από περίπου 23 μέτρα πρόσοψης σε δρόμο. Η γωνιακή του θέση παρέχει βελτιωμένη ορατότητα και ευελιξία για αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και μελλοντική ανάπτυξη.
Η τοποθεσία του στην Παλλουριώτισσα, σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή πυκνότητας δόμησης, την εμπορική χωροθέτηση και τη γωνιακή του θέση, καθιστά το ακίνητο ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές που εξετάζουν εμπορικά ακίνητα, γραφεία, οικιστικές μονάδες ή έργα μικτής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις.
Η τιμή ζήτησης έχει καθοριστεί με βάση την εκτίμηση του ακινήτου που χρονολογείται από τον Ιανουάριο του 2026. Εκτός από την άμεση πώληση, ο ιδιοκτήτης είναι επίσης πρόθυμος να εξετάσει προτάσεις κοινής ανάπτυξης (αντιπαροχής) ή ανταλλαγής ακινήτων.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμπορικό και Οικιστικό Οικόπεδο | Παλλουριώτισσα, Λευκωσία | Εμβαδόν 552 τ.μ. | Εμπορική Ζώνη Εβ3 (Eb3) | Πυκνότητα Δόμησης 160% | Κάλυψη 50% | Ενδεικτική Οικοδομήσιμη Εμβαδόν 883.2 τ.μ. | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 276 τ.μ. | Γωνιακό Οικόπεδο | Εγγεγραμμένη Πρόσβαση σε Οδό | Πρόσοψη σε Οδό 23 τ.μ. | Ζητούμενη Τιμή Με βάση την Εκτίμηση Ιανουαρίου 2026 | Εξετάζεται η Από κοινού Ανάπτυξη ή Ανταλλαγή
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές σε αυτήν την περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες, για να κανονίσουμε την επίσκεψή σας ή για να συζητήσουμε μια πιθανή κοινή πρόταση ανάπτυξης ή ανταλλαγής!