Οικόπεδο 295m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Ημιορθογώνιο Οικιστικό Οικόπεδο 295 τ.μ. με Πρόσοψη 10.41 Μέτρα στο Γέρι, Λευκωσία
A half rectangular residential plot, corresponding to an area of 295 m², is available for sale in Geri, Nicosia District. The property offers interesting prospects for future residential development, combining a practical rectangular shape with favourable building coefficients.
Το οικόπεδο έχει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και πρόσοψη περίπου 10.41 μέτρα, παρέχοντας δυνατότητες για τον σχεδιασμό και την κατασκευή ενός μελλοντικού οικιστικού ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις και θα ολοκληρωθεί η διαδικασία υποδιαίρεσης.
An important characteristic of the property is that it benefits from a right of way, providing an access arrangement to the land. The exact route, width and legal terms of the right of way should be verified through the relevant title deed and cadastral documentation
The property is currently under subdivision, making it important for prospective purchasers to verify the completion of the subdivision process, the final plot boundaries, ownership arrangements and the issuance of a separate title deed.
Το οικόπεδο έχει συντελεστή πυκνότητας δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, με τις παραμέτρους ανάπτυξης να επιτρέπουν έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Με βάση τη δηλωμένη επιφάνεια των 295 τ.μ., ο συντελεστής πυκνότητας κτιρίου αντιστοιχεί σε θεωρητική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 236 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 132.75 τ.μ. Αυτά τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και εξαρτώνται από την τελική υποδιαίρεση, τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τις ρυθμίσεις ιδιοκτησίας και τις απαραίτητες εγκρίσεις.

Το ορθογώνιο σχήμα του ακινήτου και η πρόσοψη των 10.41 μέτρων προσφέρουν δυνατότητες για λειτουργικό οικιστικό σχεδιασμό και αποτελεσματική χρήση της διαθέσιμης γης.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Γερίου και προσφέρει πρόσβαση σε κατοικημένες περιοχές, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Combining its 295 m² area, rectangular shape, 10.41-metre frontage, 80% building density, 45% coverage ratio and right of way, this property represents an interesting opportunity for individuals and investors seeking residential land with future development potential in Geri, subject to completion of the subdivision process and confirmation of the applicable ownership and access arrangements.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!