Οικόπεδο 287m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Ημιορθογώνιο Οικιστικό Οικόπεδο 287 τ.μ. με Πρόσοψη 10.60 Μέτρα στο Γέρι, Λευκωσία
Ένα ημιορθογώνιο οικιστικό οικόπεδο, που αντιστοιχεί σε έκταση 287 τ.μ., είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Γέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή.
Το οικόπεδο έχει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και πρόσοψη περίπου 10.60 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητες για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την κατασκευή μιας μελλοντικής κατοικίας, με την επιφύλαξη της ολοκλήρωσης της διαδικασίας υποδιαίρεσης και των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι επωφελείται από δικαίωμα διέλευσης, παρέχοντας πρόσβαση στο έδαφος. Η ακριβής διαδρομή, το πλάτος και οι νομικοί όροι του δικαιώματος διέλευσης θα πρέπει να επαληθεύονται μέσω του σχετικού τίτλου ιδιοκτησίας και της κτηματολογικής τεκμηρίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαίρεση, γεγονός που καθιστά σημαντικό για τους υποψήφιους αγοραστές να επαληθεύσουν τα τελικά όρια του οικοπέδου, τις διευθετήσεις ιδιοκτησίας, την ολοκλήρωση της διαδικασίας διαίρεσης και την έκδοση ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Το οικόπεδο έχει συντελεστή πυκνότητας δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, με τις παραμέτρους ανάπτυξης να επιτρέπουν έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχονται.
Με βάση τη δηλωμένη επιφάνεια των 287 τ.μ., ο συντελεστής πυκνότητας κτιρίου αντιστοιχεί σε θεωρητική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 229.60 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 129.15 τ.μ. Οι υπολογισμοί αυτοί είναι ενδεικτικοί και υπόκεινται στην τελική υποδιαίρεση, τις ρυθμίσεις ιδιοκτησίας, τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Το ορθογώνιο σχήμα του ακινήτου και η πρόσοψη των 10.60 μέτρων προσφέρουν δυνατότητες για λειτουργικό οικιστικό σχεδιασμό και αποτελεσματική χρήση της διαθέσιμης γης.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Γερίου και παρέχει πρόσβαση σε κατοικημένες περιοχές, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας την έκταση των 287 τ.μ., το ορθογώνιο σχήμα, την πρόσοψη 10.60 μέτρων, την πυκνότητα δόμησης 80%, το ποσοστό κάλυψης 45% και το δικαίωμα διέλευσης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη στο Γέρι, υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας υποδιαίρεσης και της επιβεβαίωσης των ισχυόντων ρυθμίσεων ιδιοκτησίας και πρόσβασης.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!