Участок 616 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Большой прямоугольный жилой участок площадью 616 м² с фасадом 21.05 метр в Гери, Никосия
A large rectangular residential plot with a total area of 616 m² is available for sale in Geri, Nicosia District. The property represents an attractive opportunity for individuals, developers and investors seeking residential land with considerable potential for future development.
Участок имеет правильную прямоугольную форму и широкий фасад около 21.05 метров, что обеспечивает гибкость в архитектурном планировании и возможности для строительства просторного частного дома или другого жилого проекта при условии получения необходимых разрешений на строительство.
Данный объект недвижимости имеет право проезда, обеспечивающее доступ к земельному участку. Точный маршрут, ширина и юридические условия этого права должны быть проверены по соответствующему правоустанавливающему документу и кадастровой документации.
В настоящее время участок находится в процессе разделения, и потенциальным покупателям следует проверить завершение процесса разделения, окончательные границы участка и выдачу отдельного свидетельства о праве собственности.
Согласно предоставленной информации, коэффициент плотности застройки объекта составляет 80%, а коэффициент застройки — 45%. Параметры застройки допускают строительство до двух этажей и максимальную высоту 10 метров.
Исходя из общей площади в 616 м², коэффициент плотности застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 492.80 м², а коэффициент застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 277.20 м². Эти расчеты являются ориентировочными и подлежат корректировке в соответствии с действующими градостроительными нормами, требованиями к разделению земельных участков, ограничениями на застройку и необходимыми разрешениями.
The property's generous land area, rectangular shape and extensive 21.05-metre frontage offer interesting possibilities for functional architectural design, flexible residential planning and efficient use of the available space.
Расположенный в районе Гери, этот объект недвижимости обеспечивает удобный доступ к жилым кварталам, школам, супермаркетам, магазинам, аптекам и основным повседневным услугам.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Combining its 616 m² land area, rectangular shape, 21.05-metre frontage, 80% building density, 45% coverage ratio and right of way, this plot represents an appealing opportunity for individuals, developers and investors seeking residential land with future development potential in Geri, subject to completion of the subdivision process and confirmation of the applicable planning and access arrangements.
Чтобы ознакомиться с другими земельными участками под застройку в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио прямо на нашем сайте: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!