Участок 550 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Большой угловой жилой участок площадью 550 м² с фасадом 45.17 метров в Гери, Никосия
В Гери, округ Никосия, выставлен на продажу большой угловой жилой участок общей площадью 550 м². Этот объект представляет собой привлекательную возможность для частных лиц, застройщиков и инвесторов, ищущих земельные участки под жилую застройку с потенциалом для дальнейшего развития.
Одним из главных преимуществ объекта является его угловое расположение и обширный фасад длиной приблизительно 45.17 метров, что обеспечивает гибкость в архитектурном планировании и потенциал для привлекательной жилой застройки при условии получения необходимых разрешений на строительство.
Участок обеспечен правом проезда, обеспечивающим доступ к земле. Точный маршрут, ширина и юридические условия права проезда должны быть проверены по соответствующему правоустанавливающему документу и кадастровой документации.
В настоящее время участок находится в процессе разделения, и потенциальным покупателям следует проверить завершение процесса разделения, окончательные границы участка и выдачу отдельного свидетельства о праве собственности.
Согласно предоставленной информации, коэффициент плотности застройки участка составляет 80%, а коэффициент покрытия — 45%. Параметры застройки допускают строительство зданий высотой до двух этажей и максимальной высотой 10 метров.
Исходя из общей площади в 550 м², коэффициент плотности застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 440 м², а коэффициент застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 247.50 м². Эти расчеты являются ориентировочными и подлежат корректировке в соответствии с действующими градостроительными нормами, требованиями к разделению земельных участков и необходимыми разрешениями.
Угловое расположение участка, фасад шириной 45.17 метра и значительная площадь земли открывают интересные возможности для функционального планирования жилой застройки и эффективного использования доступного пространства.
Расположенный в районе Гери, этот объект недвижимости обеспечивает удобный доступ к жилым кварталам, школам, супермаркетам, магазинам, аптекам и основным повседневным услугам.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Благодаря своей площади в 550 м², угловому расположению, фасаду шириной 45.17 метра, плотности застройки 80%, коэффициенту застройки 45% и праву проезда, этот участок представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет земельные участки под жилую застройку в Гери, при условии завершения процесса разделения участка и подтверждения соответствующих прав доступа и градостроительных договоренностей.
Чтобы ознакомиться с другими жилыми участками и земельными наделами на продажу в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио непосредственно на нашем веб-сайте: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!