Участок 573 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Большой прямоугольный жилой участок площадью 573 м² с фасадом 21 метр в Гери, Никосия
В Гери, округ Никосия, выставлен на продажу большой прямоугольный земельный участок под жилую застройку общей площадью 573 м². Участок представляет собой привлекательную возможность для жилищного строительства, сочетая в себе большую площадь земли, практичную прямоугольную форму и благоприятные коэффициенты застройки.
Участок имеет правильную прямоугольную форму и фасад приблизительно 21 метр, что обеспечивает гибкость в архитектурном планировании и строительстве просторного частного дома или другого жилого проекта при условии получения необходимых разрешений на строительство.
Важной характеристикой объекта недвижимости является наличие права проезда, обеспечивающего доступ к земельному участку. Точный маршрут, ширина и юридические условия права проезда должны быть проверены по соответствующему правоустанавливающему документу и кадастровой документации.
В настоящее время участок находится в процессе разделения, поэтому потенциальным покупателям важно проверить завершение процесса разделения, окончательные границы участка и выдачу отдельного свидетельства о праве собственности.
Согласно предоставленной информации, коэффициент плотности застройки участка составляет 80%, а коэффициент покрытия — 45%. Параметры застройки допускают строительство зданий высотой до двух этажей и максимальной высотой 10 метров.
Исходя из общей площади в 573 м², коэффициент плотности застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 458.40 м², а коэффициент застройки соответствует теоретически максимально возможной площади застройки приблизительно в 257.85 м². Эти расчеты являются ориентировочными и подлежат проверке в соответствии с действующими градостроительными нормами, ограничениями на застройку и необходимыми разрешениями.
Прямоугольная форма участка, 21-метровый фасад и значительная площадь земли открывают интересные возможности для функционального архитектурного проектирования и эффективного использования доступного пространства.
Расположенный в районе Гери, этот объект недвижимости обеспечивает удобный доступ к жилым кварталам, школам, супермаркетам, магазинам, аптекам и основным повседневным услугам.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Благодаря своей площади в 573 м², прямоугольной форме, фасаду шириной 21 метр, плотности застройки 80%, коэффициенту застройки 45% и праву проезда, этот участок представляет собой привлекательную возможность для частных лиц, застройщиков и инвесторов, ищущих земельные участки под жилую застройку с потенциалом дальнейшего развития в Гери, при условии завершения процесса разделения участка и получения необходимых разрешений.
Чтобы ознакомиться с другими жилыми участками и земельными наделами на продажу в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио непосредственно на нашем веб-сайте: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!