Οικόπεδο 573m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Μεγάλο Ορθογώνιο Οικιστικό Οικόπεδο 573 τ.μ. με Πρόσοψη 21 Μέτρα στο Γέρι, Λευκωσία
Ένα μεγάλο ορθογώνιο οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 573 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Γέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη, συνδυάζοντας μια γενναιόδωρη έκταση γης, ένα πρακτικό ορθογώνιο σχήμα και ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης.
Το οικόπεδο έχει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και πρόσοψη περίπου 21 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη μιας ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας ή άλλου οικιστικού έργου, υπό την επιφύλαξη των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι επωφελείται από δικαίωμα διέλευσης, παρέχοντας πρόσβαση στο έδαφος. Η ακριβής διαδρομή, το πλάτος και οι νομικοί όροι του δικαιώματος διέλευσης θα πρέπει να επαληθεύονται μέσω του σχετικού τίτλου ιδιοκτησίας και της κτηματολογικής τεκμηρίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαίρεση, γεγονός που καθιστά σημαντικό για τους υποψήφιους αγοραστές να επαληθεύσουν την ολοκλήρωση της διαδικασίας διαίρεσης, τα τελικά όρια του οικοπέδου και την έκδοση ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Το οικόπεδο έχει συντελεστή πυκνότητας δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, με τις παραμέτρους ανάπτυξης να επιτρέπουν έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχονται.
Με βάση τη συνολική επιφάνεια των 573 τ.μ., ο συντελεστής πυκνότητας κτιρίου αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 458.40 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 257.85 τ.μ. Οι υπολογισμοί αυτοί είναι ενδεικτικοί και υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τους περιορισμούς ανάπτυξης και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Το ορθογώνιο σχήμα του ακινήτου, η πρόσοψη 21 μέτρων και η σημαντική έκταση γης προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες για λειτουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αποτελεσματική χρήση του διαθέσιμου χώρου.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Γερίου και προσφέρει πρόσβαση σε κατοικημένες περιοχές, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας την έκταση οικοπέδου 573 τ.μ., το ορθογώνιο σχήμα, την πρόσοψη 21 μέτρων, την πυκνότητα δόμησης 80%, το ποσοστό κάλυψης 45% και το δικαίωμα διέλευσης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με μελλοντική αναπτυξιακή δυναμική στο Γέρι, υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας υποδιαίρεσης και των απαραίτητων εγκρίσεων.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!