Οικόπεδο 550m² προς πώληση στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Προς Πώληση | Μεγάλο Γωνιακό Οικιστικό Οικόπεδο 550 τ.μ. με Πρόσοψη 45.17 Μέτρα στο Γέρι, Λευκωσία
Ένα μεγάλο γωνιακό οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στο Γέρι, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση και η εκτεταμένη πρόσοψη περίπου 45.17 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη δυνατότητα για μια ελκυστική οικιστική ανάπτυξη, υπό την επιφύλαξη των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Το οικόπεδο διαθέτει δικαίωμα διέλευσης, παρέχοντας πρόσβαση στο έδαφος. Η ακριβής διαδρομή, το πλάτος και οι νομικοί όροι του δικαιώματος διέλευσης θα πρέπει να επαληθευτούν μέσω του σχετικού τίτλου ιδιοκτησίας και της κτηματολογικής τεκμηρίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαίρεση και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την ολοκλήρωση της διαδικασίας διαίρεσης, τα τελικά όρια του οικοπέδου και την έκδοση ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Το οικόπεδο έχει συντελεστή πυκνότητας δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, με τις παραμέτρους ανάπτυξης να επιτρέπουν έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχονται.
Με βάση τη συνολική επιφάνεια των 550 τ.μ., ο συντελεστής πυκνότητας κτιρίου αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 440 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης αντιστοιχεί σε θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους περίπου 247.50 τ.μ. Αυτοί οι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί και εξακολουθούν να υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τις απαιτήσεις υποδιαίρεσης και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Η γωνιακή θέση του ακινήτου, η πρόσοψη 45.17 μέτρων και η σημαντική έκταση γης προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες για λειτουργικό οικιστικό σχεδιασμό και αποτελεσματική χρήση του διαθέσιμου χώρου.
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Γερίου και προσφέρει πρόσβαση σε κατοικημένες περιοχές, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο του χωριού Γέρι | Πανεπιστήμιο Κύπρου | Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας | Λατσιά | Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας την έκταση οικοπέδου 550 τ.μ., τη γωνιακή θέση, την πρόσοψη 45.17 μέτρων, την πυκνότητα δόμησης 80%, το ποσοστό κάλυψης 45% και το δικαίωμα διέλευσης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικιστική γη με μελλοντική αναπτυξιακή δυναμική στο Γέρι, υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας υποδιαίρεσης και της επιβεβαίωσης των ισχυόντων ρυθμίσεων πρόσβασης και πολεοδομίας.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα και γη προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email [προστασία μέσω email] για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη!