Cyprus Real Estate Marketplace
CTRL+K

Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro

Find the best deals on cheap houses and villas for sale in Nicosia with prices up to 400,000 euro. Explore a wide selection of affordable real estate options in the capital city of Cyprus, and discover the perfect property that fits your budget and lifestyle needs.

Filter results
{{ activeFilterCount }}
More filters
House
€300 001 — €400 000
Bedrooms
Area
Bathrooms
Location
Nicosia
Condition
Price (low to high)
More filters
    Get notified

    Showing 25 out of 351 results

    0
    • €305 000
    • ↓ €15 000 (4.69%)
    •   €1386/m2
    • 220+115m²
    • 3
    • 3
    • Yes, Uncovered
    • est-002128151
    Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων στους Αγίους Τριμιθιάς – επαρχία Λευκωσίας, με 220 τ.μ. καλυμμένο εσωτερικό χώρο με έξτρα 115 τ.μ. υπόγειο (χώρος για έξτρα υπνοδωμάτια), 29 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 28 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες, σε 300 τ.μ. οικόπεδο, χτισμένη με μεταλλικό σκελετό. Διαθέτει πρόνοια για πισίνα, πρόνοιες για ηλεκτρική κεντρική θέρμανση και πρόνοιες για κλιματιστικά, πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα, θυροτηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, en-suite και μεγάλη γκαρνταρόμπα στο κυρίως υπνοδωμάτιο, 3 χώρους υγιεινής, καλυμμένο χώρο στάθμευσης, αυλή με κήπο και αποθήκη. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και διαθέτει πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Α’. Παράδοση σε 10 μήνες από την ημερομηνία συμφωνίας πώλησης. Τιμή πώλησης 305,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €305 000
    • +VAT
    • ↑ €10 000 (3.39%)
    •   €1773/m2
    • 172m²
    • 3
    • 3
    • Under Construction
    • Yes, Covered
    • est-00271448
    Πωλείται υπό ανέγερση ημανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων στους Αγίους Τριμιθιάς – επαρχία Λευκωσίας, με 172 τ.μ. καλυμμένο εσωτερικό χώρο, σε 338 τ.μ. οικόπεδο. Διαθέτει πρόνοιες για κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα 3KW, en-suite και γκαρνταρόμπα στο κυρίως υπνοδωμάτιο, 3 χώρους υγιεινής, διπλό καλυμμένο χώρο στάθμευσης, αυλή με κήπο και αποθήκη. Η κατοικία βρίσκεται δίπλα από χώρο πρασίνου, σε ήσυχη περιοχή και διαθέτει πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Α’. Τιμή πώλησης 305,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €305 000
    • +VAT
    • ↑ €8 000 (2.69%)
    •   €1784/m2
    • 171m²
    • 3
    • 2
    • Under Construction
    • No
    • 48554
    Under construction amazing three bedroom two-storey house for sale in Tseri, Nicosia – Cyprus. This beautiful house will have 171m2 of internal area on a 332m2 plot. Moreover, it will have provision for A/C split units and heating, installed photovoltaic system 3KW, as well as guest WC, en-suite shower, and two covered parking spaces. The house will be built in a great location with easy access to Nicosia-Limassol highway. Price: €305,000 + V.A.T. ID: 48554
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €306 000
    • +VAT
    •   €1522/m2
    • 201m²
    • 4
    • 3
    • Under Construction
    • 6092
    “House 114” located in Dali, Nicosia, stands out as a prestigious 3-bedroom residence for sale. This unit, designed with modern living in mind, includes features such as covered parking, provisions for central heating and air conditioning, and a pressure water system. It also boasts thermal windows and bricks for optimal energy efficiency, a storage room for added convenience, and an ensuite bathroom for added luxury. The house is environmentally conscious, equipped with a photovoltaic system, and holds an Energy Performance Certificate Class A, ensuring a sustainable and comfortable living experience.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €306 500
    • +VAT
    •   €2043/m2
    • 150m²
    • 3
    • 2
    • Under Construction
    • Yes, Covered
    • 53728
    Under construction modern three bedroom house for sale in a great location in Lakatamia This amazing house will be built on 270m2 plot with 150m2 of internal area plus covered veranda. This property offers guest WC, en-suite bathroom, provision for A/C and for heating, fully installed photovoltaic panels 3KW, security system as well as covered parking. The house will have energy efficiency A+. The project will be located in a great area with easy access to many amenities and highway. Price: €306,500 + V.A.T. ID NUMBER: 53728
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €307 000
    • +VAT
    •   €1806/m2
    • 170m²
    • 3
    • 3
    • Brand New
    • Yes, Covered
    • 124734
    Modern house under construction for sale in Lakatameia area, Nicosia. The house includes a spacious living room, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, garden and barbecue area. If desired, you can install a swimming pool. The building is made using modern materials of the highest quality and energy-efficient thermal insulation solutions. The design of the house is characterized by modern style and thoughtful functionality. Parking, storage room, alarm system and video surveillance are also provided. An excellent choice for both your own living and investment.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €307 000
    •   €2047/m2
    • 150m²
    • 3
    • 3
    • Yes, Uncovered
    • est-002133066
    Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων στη Λακατάμια – επαρχία Λευκωσίας, με 150 τ.μ. καλυμμένο εσωτερικό χώρο, σε 264 τ.μ. οικόπεδο. Διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα απόδοσης 3KW, εγκατεστημένη υποδαπέδια κεντρική θέρμανση, en suite και γκαρνταρόμπα στο κυρίως υπνοδωμάτιο, πιεστικό σύστημα νερού, αυλή 80 τ.μ., 1 καλυμμένο και 1 ακάλυπτο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή, μέσα σε αδιέξοδο, κοντά σε χώρο πρασίνου. Διαθέτει πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης Α΄. Τιμή πώλησης 307,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €307 000
    •   €2047/m2
    • 150m²
    • 3
    • 3
    • Yes, Uncovered
    • est-002133065
    Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων στη Λακατάμια – επαρχία Λευκωσίας, με 150 τ.μ. καλυμμένο εσωτερικό χώρο, σε 264 τ.μ. οικόπεδο. Διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα απόδοσης 3KW, εγκατεστημένη υποδαπέδια κεντρική θέρμανση, en suite και γκαρνταρόμπα στο κυρίως υπνοδωμάτιο, πιεστικό σύστημα νερού, αυλή 80 τ.μ., 1 καλυμμένο και 1 ακάλυπτο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή, μέσα σε αδιέξοδο, κοντά σε χώρο πρασίνου. Διαθέτει πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης Α΄. Τιμή πώλησης 307,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €308 000
    • +VAT
    •   €1780/m2
    • 173m²
    • 3
    • 2
    • Brand New
    • VL17884
    The project consists of 4 houses of 3 bedrooms modern architectural design with functional and comfortable spaces. With two covered parking spaces side by side. Each house has its own unique design and have a large yard. The houses are located in a very quiet area in Tseri close to schools and public services in the area. The properties are energy efficient Class A with thermal facade. They have photovoltaic thermal insulation aluminum and solar water heaters with frames. SPECIFICATIONS Central Heating The houses have underfloor electric heating. Air conditioners Provision only for 5 five points throughout the house 2 points on the ground floor and 1 point in each bedroom. Photovoltaic Installation of 3kw photovoltaics. Covered ground floor terraces of 4.58 sq.m. Uncovered ground floor terrace 19.50 sq.m. Covered floor terraces of 5.08 sq.m. Uncovered floor verandas of 14.83 sq.m. Last house available Το έργο αποτελείται από 4 κατοικίες…
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €309 000
    • +VAT
    •   €1707/m2
    • 181m²
    • 4
    • 3
    • Brand New
    • VL19717
    Four bedroom detached house for sale in Kallithea. The house has two floors. The ground floor consists of a living room with dining area a kitchen with sitting area and a guest wc. The first floor consists of four bedrooms and two bathrooms. One of the bathrooms is en suite in master bedroom. FEATURES Covered Parking Provision for A C Provision for C H Pressure Water System Energy Performance Certificate Class A Τεσσάρων υπνοδωματίων ανεξάρτητη κατοικία προς πώληση στην Καλλιθέα. Η κατοικία διαθέτει δύο ορόφους. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι με τραπεζαρία κουζίνα με καθιστικό και wc επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια και ένα οικογενειακό μπάνιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Καλυμμένο πάρκινγκ Πρόβλεψη για A C Πρόβλεψη για C H Σύστημα νερού πίεσης Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Κατηγορία Α
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €309 000
    • +VAT
    •   €1931/m2
    • 160m²
    • 3
    • 2
    • Under Construction
    • Yes, Covered
    • 52612
    Under construction modern three bedroom house for sale in a great location in Kalithea. This amazing house will be built on 357m2 plot with 160m2 of internal area plus covered veranda. This property offers guest WC, en-suite bathroom, provision for A/C and heating, and fully installed photovoltaic panels 3KW, as well as covered parking and storage. The project will be located in a newly built area with easy access to amenities. Price: €309,000 + V.A.T. REFERENCE NUMBER: 52612
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €309 900
    •   €1441/m2
    • 215m²
    • 4
    • 3
    • Pre-Owned
    • Yes, Covered
    • 1-775
    Property Code: 1-775 – House FOR SALE in Nicosia Anthoupoli for € 309.900 . This 215 sq. m. House consists of 2 levels and features 4 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms and 4 WC. The property also boasts Heating system: Individual – Petrol, parking, a storage unit 3 sq.m. sqm, garden, A/C, electrical appliances, double-glazed windows, solar-powered water heater, balconies: 20 sqm. The building was constructed in 1998 Plot area: 338 s.q. . Building Energy Rating: B
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €310 000
    • ↓ €20 000 (6.06%)
    •   €1240/m2
    • 250m²
    • 3
    • 2
    • 2011
    • Pre-Owned
    • 38588
    Three bedroom house in the middle of the 3 biggest cities of Cyprus. The house is situates in a quiet and new-built residential neighborhood, in Agia Varvaras, in Nicosia district, with easy access to all amenities, It is very close to the both highways Nicosia-Limassol & Nicosia-Larnaka and etc. The property was built on 2011 in 470sqm the plot and over two floors with a 250sqm covered area with modern architecture design.Among other elements, the house features split unit air-conditioning, solar water, pressurized water, fire place and provision for heater units. Ground Floor: 140sqm Spacious Kitchen with untillity room Spacious living room and Dining area with 3 sitting area and fire place Parking space for up to 2 cars, covered WC for guests Over 100sqm garden 20sqm covered veranda First Floor: 110sqm Master en suite Bedroom withe suite shiwer and wardrobe 2 Large bedrooms Bathroom Attic
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €310 000
    • +VAT
    •   €1245/m2
    • 249m²
    • 3
    • 2
    • 2025
    • Under Construction
    • 232809
    This cul-de-sac development offers 12 elegant two-storey houses that perfectly marry contemporary design with the tranquility of rural living. Each home features open-plan living spaces, modern kitchens, and private outdoor areas poised for personalization, such as gardens or pools. Large windows frame the beauty of nature, while the master bedrooms with private balconies become havens of peace. Living in Agioi Trimithias, you’ll enjoy the best of both worlds – the peace and quiet of rural living, with the convenience of Nicosia’s amenities just a short drive away. This development is not just a place to live, it’s a lifestyle choice for those seeking to connect with nature, without compromising on privacy and comfort. Available: Villa #7 – Plot 300 sq.m, Internal covered 220 sq.m, covered terrace 29 sq.m., uncovered terrace 28 sq.m., basement 115 sq.m, provision for pool. This development consists of: · total land area of 4238m2 · 12…
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    INDEX AI found 4 similar listings.
    0
    • €310 000
    • +VAT
    •   €1824/m2
    • 170m²
    • 3
    • 2
    • 2026
    • Under Construction
    • 2 /
    • Yes, Covered
    • 52501
    Luxurious under construction semi detached house located in a quiet and residential area of Tseri, close to many amenities and services. The construction of the house will be based on high quality and luxurious materials. The ground floor comprises an open plan kitchen with a living/dining area. Externally, the house benefits from a covered veranda with a big garden, swimming pool, and a covered parking space. Various main features of the house are full installation of alarm system, full installation of security cameras, thermal-insulating aluminum frames and provision for air conditioning.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    0
    • €310 000
    •   €1845/m2
    • 168m²
    • 3
    • 3
    • est-002180814
    Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων συν γραφείο με en-suite – το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί και ως δωμάτιο υπηρεσίας – στο Τσέρι – επαρχία Λευκωσίας, με 168 τ.μ. εσωτερικό χώρο, σε 305 τ.μ. οικόπεδο. Διαθέτει πρόνοια για κλιματισμό τύπου spit-units, πρόνοια για ηλεκτρική θέρμανση, πρόνοια για σύστημα παρακολούθησης ή συναγερμού, 3 χώρους υγιεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο και στο δωμάτιο στο ισόγειο, χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο στον όροφο, πιεστικό σύστημα νερού, αυλή με κήπο, διπλό καλυμμένο χώρο στάθμευσης τύπου side by side, ψησταριά και αποθήκη. Η οικία είναι Ενεργειακής Απόδοσης Α’ με πλήρη εγκατάσταση φωτοβολταϊκών απόδοσης 5KW. Τιμή πώλησης 310,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    INDEX AI found 1 similar listings.
    0
    • €310 000
    • +VAT
    • ↑ €25 000 (8.77%)
    •   €1856/m2
    • 167m²
    • 3
    • 3
    • Under Construction
    • Yes, Covered
    • est-00238159
    Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη οικία τριών υπνοδωματίων στο Γέρι – επαρχία Λευκωσίας, με 167 τ.μ. εσωτερικό καλυμμένο χώρο, σε 270 τ.μ. οικόπεδο. Διαθέτει πρόνοιες κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού, αυλή με κήπο, 3 χώρους υγιεινής, en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο, πιεστικό σύστημα νερού, καλυμμένο χώρο στάθμευσης, αποθήκη και εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα. Η οικία διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Α και βρίσκεται σε ωραία περιοχή μέσα σε αδιέξοδο. Τιμή πώλησης 310,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Agency
    Previous Next
    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro
    • Let Us Help You with Your Property Search!
    • Tell us what you need, and we’ll find the best options or experts for the job.
    Get Started Now
    • Seriously interested in some property?

    Get your property inspected on sight by our trusted and unbiased professionals who will give you full report of the property condition. (See sample report)

    You can also get an instant property report based on the location of the property using historic and current market data. (See sample report)

    Why consider buying cheap houses and villas in Nicosia for up to €400,000?

    Investing in Cheap Houses and Villas for Sale in Nicosia within a budget of €400,000 offers significant advantages. Nicosia, being the capital of Cyprus, is teeming with educational institutions, comprehensive healthcare services, and robust infrastructure, making it an ideal place for both families and professionals. Properties within this price range provide an affordable entry into the real estate market while still offering modern amenities and comfort.

    What types of properties can you find in Nicosia for under €400,000?

    In Nicosia, the range of properties available for under €400,000 is quite varied. Buyers can find everything from charming, compact villas to more spacious houses with gardens. These properties might be nestled in tranquil suburban neighborhoods or situated closer to the dynamic city center, offering a range of lifestyle choices depending on one’s preferences.

    What are the long-term benefits of investing in Nicosia real estate?

    Investing in Nicosia real estate holds promising long-term benefits. The city’s continuous development in sectors like commerce, education, and public services boosts property values over time. Moreover, owning property in Nicosia can yield rental income, especially with the city’s appeal to students and professionals. Additionally, the comfort of living in a culturally rich, economically stable environment adds to the quality of life, making it a wise choice for both personal and investment purposes.

    Cheap Houses and Villas for Sale Nicosia up to 400000 euro

    Cyprus Houses for Sale

    Cyprus Apartments for Sale

    Cyprus Houses for Rent

    Cyprus Apartments for Rent

    • INDEX is the largest Real Estate marketplace in Cyprus. We strive to bring technology and data related to properties in one place.
    • Message Us

    Download our app on

    App Store

    Company

    Support

    Legal

    Information



    Supported by UpSystems.net

    © INDX Ltd. 2025 Registered in Cyprus with Registration number HE443934.

    We are not a Real Estate agency and do not operate as an Agency.