Участок 571 м² на продажу в Гери, район Никосии

Продается | Большой прямоугольный жилой участок площадью 571 м² рядом с зеленой зоной и правом проезда в Гери, Никосия
A large rectangular residential plot with a total area of 571 m² is available for sale in Geri, Nicosia District. The property is situated next to a green area, offering an attractive setting for buyers and investors seeking residential land with development potential.
Участок имеет правильную прямоугольную форму и впечатляющий фасад длиной приблизительно 21.07 метра, что обеспечивает гибкость в архитектурном планировании и проектировании будущей жилой застройки при условии получения необходимых разрешений.
The property benefits from a right of way, providing a legal access arrangement that should be considered when planning future development. The exact terms and dimensions of the right of way should be verified through the relevant title deed and cadastral documentation.
The plot has a building density coefficient of 80% and a coverage ratio of 45%, with a permitted development of up to two floors and a maximum height of 10 metres.
Исходя из общей площади земельного участка в 571 м², коэффициент плотности застройки соответствует теоретической застраиваемой площади примерно в 456.80 м², а коэффициент застройки соответствует теоретической максимальной площади застройки примерно в 256.95 м². Эти расчеты являются ориентировочными и подлежат проверке в соответствии с действующими градостроительными нормами, ограничениями на застройку и необходимыми разрешениями.
One of the property's main advantages is its location adjacent to a green area, creating a pleasant residential environment and enhancing its appeal for future development.
The plot is situated in the wider Geri area, offering access to residential neighbourhoods, schools, supermarkets, shops and essential everyday services.
Важные достопримечательности в этом районе включают: поселок Гери | Кипрский университет | Национальный лесной парк Аталсса | Лация | Никосийская городская больница.
Combining its 571 m² land area, rectangular shape, 21.07-metre frontage, 80% building density, 45% coverage ratio, right of way and location next to a green area, this plot represents an attractive opportunity for buyers, developers and investors seeking residential land with future development potential.
Чтобы ознакомиться с другими земельными участками под застройку в районе Никосии, вы можете просмотреть наше полное портфолио непосредственно на нашем сайте:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Свяжитесь с агентством недвижимости G&P Lazarou Estate Agents сегодня по телефону +357 22024949 или по электронной почте. [электронная почта защищена] Для получения дополнительной информации или организации просмотра!